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预售许可证后多久网签

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-16 山东聊城
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    一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。
    相关说明:
    1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。
    2、五证是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,
    3、经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
    4、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
    全文
    7 2022-10-16
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房子预售许可证有效期是多久?
预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
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房产纠纷
盗窃罪起诉后多久宣判有效
[律师回复] 解析:
关于通常情况下对盗窃罪提起诉讼所需耗费的审判时间,需要依据具体案情而定。
依照现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,人民法院在受理此类公诉案件之后,应于两个月内作出判决,最晚不得超出第三个月。
然而,对于可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件,需经过上级人民法院的批准,方可延长至三个月。
此外,根据相关法律法规,盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上者,应当被分别认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还须承担罚金的处罚;
数额巨大或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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上海信用卡盗窃罪判刑多久
[律师回复] 解析:
关于上海地区对信用卡盗窃犯罪行为的判刑年限,具体需参照案件本身的实际情况而定。
关于盗窃罪的量刑标准,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
若盗窃数额达到了“数额巨大”或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被判处相应的罚金;
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
强奸罪公安侦查阶段要多久
[律师回复] 解析:
关于强奸案件的举报和处理流程,通常需要耗费七个月以上的时间。
这主要是由于此类犯罪案件属于严重刑事犯罪,必须经历侦查、审查起诉以及审判三个重要环节,简而言之便是由公安部门、检察机关以及法院分别承担相应责任与义务。
以下为各个环节的具体执行过程及所需时间概述:
1.公安阶段:
首先由警方展开行动实施抓捕嫌疑人,随后对其进行讯问并收集相关证据,该过程通常约需两个月左右的时间;
2.检察阶段:
检察机关依据公安机关提出的申请批准逮捕,然后根据公安机关移交的审查起诉材料进行详细审查,若认定构成犯罪则将案件提交至法院提起诉讼,此阶段的期限同样为两个月左右;
3.法院阶段:
法院接收到检察机关的公诉材料后,预计亦需花费两个月以内的时间作出判决,但最长不得超过三个月。
值得注意的是,以上所述仅为一般情况下的处理流程,对于较为复杂或涉及重大案件的情况,相应的处理时间可能会有所延长。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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房产纠纷
公务员盗窃罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
在盗窃罪的定罪量刑过程中,从案发直至被判定有罪并处以相应刑罚,通常需要经历约四个月的时间。
该过程主要包括以下几个重要环节:
侦查阶段、审查起诉阶段及审判阶段。
在审判阶段中,根据我国法律规定,人民法院对公诉案件进行审理的最长期限应当在收到案件受理通知之后的两个月内作出判决,如遇特殊情况需要延期,则最长延迟时间不得超过三个月。
然而,由于每个阶段的具体时限会受到多种因素的影响,因此从立案到最终判决的整个过程所耗费的时间可能会有所不同。
此外,对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,以及存在其他特定情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以适当延长审理期限,但最长不得超过三个月。
若因特殊原因仍需延长审理期限,则应上报最高人民法院进行审批。
另外,当人民法院变更管辖权时,其审理期限将自新的人民法院收到案件之日起开始计算;
而当人民检察院补充侦查完毕并将案件移送人民法院后,人民法院也将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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商品房预售许可证有效期是多久?
商品房预售许可证不再注明许可有效期,从发文当日起,市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
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房产纠纷
抢劫罪未遂预备怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说,预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪,并且造成后果的既遂犯,将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为,根据相关法律法规,应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言,以暴力、威胁以及其他手段,抢夺他人合法财产的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
然而,如存在以下任何一种情况,则可能会被判处更为严重的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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诽谤罪立案后多久宣判
[律师回复] 解析:
通常情况下,若被告人为监禁状态,那么经法院受理立案之后,应在两个月内作出判决,最晚不得超过三个月的期限。
倘若被告人未处于监禁中,法院亦需在受理立案后的六个月之内作出判决。
此外,诽谤罪案通常属自诉案件范畴,必须由受害方亲自向法院提出诉讼请求,方可追究加害人的刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
第二百一十二条
人民法院对自诉案件,可以进行调解;自诉人在宣告判决前,可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。人民法院审理自诉案件的期限,被告人被羁押的,适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定;未被羁押的,应当在受理后六个月以内宣判。
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商品房预售许可证有效期是多久
商品房预售许可证不再注明许可有效期 2015年4 月13日下发的《关于调整商品房预售管理相关规定的通知》中明确提出;从发文当日起,市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
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房产纠纷
抢劫罪批捕后多久释放犯人
[律师回复] 解析:
在这种情形下,若被认定为涉嫌犯有抢劫罪行,将会受到刑事拘留的处罚,这是最长可达37天的一种惩戒措施。
进一步来说,在拘留期结束后,将根据所收集到的证据进行综合分析,如果证据充足且确凿,证实了犯罪行为的确存在,那么嫌疑者有可能会面临更长时间的逮捕以及侦查羁押。
在此过程中,通常需要大约5个月的时间来完成整个司法程序,直至
最后获得由法院作出的判决。
然而,最终的判决结果如何,能否得到一个相对理想的处理结果,关键在于能否找出所有对被告方有利的事实和情节,并且以简洁明了、逻辑清晰、有说服力的方式向办案机关进行阐述。
值得注意的是,刑事辩护是一个复杂而漫长的过程,律师只有在深入了解案件背景、开展具体辩护工作后,才有可能发现并挖掘出所有有利于被告方的事实和情节。
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪多久才能出来
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑罚期限问题,具体的释放时间取决于案件的具体情况。
在我国,对于盗窃罪的量刑标准有着明确的规定:
盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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预售网签备案注销应该怎么办?
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的,必须要填写相关买卖合同注销的申请表,然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的,这里的一系列材料,其中就包括有买卖房屋合同申请,表示当事人已经填写完毕,签字的,还有授权委托书等。
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