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小区内公共用地属于谁

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-10-17 湖北天门
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律师解答 共1条
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    小区内的公共用地,一般情况下,应当属于业主共有。
    法律明确规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    因此,一般情况下,建筑区划内的道路、建筑区划内的绿地,以及其他的公共场所,应当属于业主共有,但是,建筑区划内的道路属于城镇公共道路的,就不属于业主共有,并且绿地也可以归城镇公共共有,或者个人所有,对于这一部分的绿地,就无法由业主共有。
    全文
    12 2022-10-17
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1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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