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赣州山楂树以租代征如何赔偿

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-17 广东湛江
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律师解答 共1条
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    山楂树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同,以及根据树木的树龄、直径,果树是否是挂果,当地经济水平等因素综合评估树木价值。
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    14 2022-10-17
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赣州市赣县区拆迁补偿标准有哪些
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赣州市工伤纠纷怎么办?
赣州市工伤纠纷需要根据纠纷的主体来确定具体的处理方式,如果发生纠纷的主体是工伤劳动者和社会保险机构,那么此时可以采取行政诉讼、行政复议等方式来处理;如果发生纠纷的主体是劳动者和用人单位,那么可以通过协商、劳动仲裁以及民事诉讼的方式处理。
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我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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赣州延期交房怎么维权
在遇到房屋逾期交付的情况时,买受人应当采取以下法律措施进行维权:首先,向开发商发送书面催告函,就最终合同履行期限进行明确约定;其次,如若催告超过三个月仍未得到妥善解决的话,则有权依据相关法律规定,行使合同解除权并选择退房,同时,开发商也必须依法承担其所应负之违约责任。
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