律图审稿专业委员会3轮严审
各位律师你们好，现在我们家想要租一个商铺来自己卖东西，但是这个商铺租赁合同签约流程是怎么样的？第一次涉足这些不是很懂求指导
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匿名
2017-10-11
海南三沙市
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问7 2017-10-11 -
咨询我律图法律服务团14 2017-10-11
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合同事务取保候审被传唤是流程吗
[律师回复] 解析：
关于取保候审后法院传唤的具体流程，可做如下阐述：法院在完成审查和准备工作之后，将会通过电话等方式直接向对应的被告发出开庭传唤，同时也会向其寄送正式的开庭传票。
然而，倘若被告在接到开庭传唤后未积极配合，可能会因为涉嫌躲避审判而面临再次关押的风险。对于已经被逮捕或拘留的犯罪嫌疑人与被告人的案件来说，如若在现行法律法规所规定的侦查羁押期、审查起诉期、一审期以及二审期内未能完成办理事项，则应对该犯罪嫌疑人或被告人进行释放处理；
如若确有必要继续查实证据或审理进程，则应考虑对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审或监视居住措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放；
需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。
关于取保候审后法院传唤的具体流程，可做如下阐述：法院在完成审查和准备工作之后，将会通过电话等方式直接向对应的被告发出开庭传唤，同时也会向其寄送正式的开庭传票。
然而，倘若被告在接到开庭传唤后未积极配合，可能会因为涉嫌躲避审判而面临再次关押的风险。对于已经被逮捕或拘留的犯罪嫌疑人与被告人的案件来说，如若在现行法律法规所规定的侦查羁押期、审查起诉期、一审期以及二审期内未能完成办理事项，则应对该犯罪嫌疑人或被告人进行释放处理；
如若确有必要继续查实证据或审理进程，则应考虑对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审或监视居住措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放；
需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
开设赌场罪流水20多万严重吗
[律师回复] 解析：
涉案金额达20万元，已经属于数额巨大范畴之内。对于那些以追求利润为主要目的，大规模地聚集人群进行赌博活动或者将赌博作为自己职业的人员，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被处以罚金。而对于那些开设赌场的行为人，则会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要承担罚金的责任。如果情节特别严重，那么刑期将会在五年以上十年以下，同时也会被处以罚金。对于那些组织中国公民参与到国外赌博活动中的人员，如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节，也将按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
涉案金额达20万元，已经属于数额巨大范畴之内。对于那些以追求利润为主要目的，大规模地聚集人群进行赌博活动或者将赌博作为自己职业的人员，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被处以罚金。而对于那些开设赌场的行为人，则会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要承担罚金的责任。如果情节特别严重，那么刑期将会在五年以上十年以下，同时也会被处以罚金。对于那些组织中国公民参与到国外赌博活动中的人员，如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节，也将按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
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帮信罪涉案流水金额达10万判刑多少
[律师回复] 解析：
在协助网络诈骗的罪行中，若涉及到的流程金额仅达到了十万元，并不符合支付结算金额超过二十万元之严重情节的条件，因此不能视为构成此罪行。当情况真如上述所说，一般的刑罚是判处有罪人三年以下的有期徒刑或拘役，并且需要进行罚金的处罚。如果是单位犯下了此类罪行，那么将对该单位进行罚金的惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行同样的处罚，即判处三年以下的有期徒刑或拘役，并处以罚金。
另外，如果同时还触犯了其他的罪行，则应按照处罚较重的规定来确定罪行的性质与程度。
要判定是否构成协助网络诈骗的罪行，需要考虑以下几个因素：
首先，犯罪的主体必须是一般性的个体。
其次，主观上必须是故意的，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，且情节严重的行为。关于情节严重的认定标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助的；
2.支付结算金额达到二十万元以上的；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的；
4.违法所得达到一万元以上的；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又协助信息网络犯罪活动的；
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在协助网络诈骗的罪行中，若涉及到的流程金额仅达到了十万元，并不符合支付结算金额超过二十万元之严重情节的条件，因此不能视为构成此罪行。当情况真如上述所说，一般的刑罚是判处有罪人三年以下的有期徒刑或拘役，并且需要进行罚金的处罚。如果是单位犯下了此类罪行，那么将对该单位进行罚金的惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行同样的处罚，即判处三年以下的有期徒刑或拘役，并处以罚金。
另外，如果同时还触犯了其他的罪行，则应按照处罚较重的规定来确定罪行的性质与程度。
要判定是否构成协助网络诈骗的罪行，需要考虑以下几个因素：
首先，犯罪的主体必须是一般性的个体。
其次，主观上必须是故意的，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，且情节严重的行为。关于情节严重的认定标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助的；
2.支付结算金额达到二十万元以上的；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的；
4.违法所得达到一万元以上的；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又协助信息网络犯罪活动的；
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抢劫罪必须包括哪几点
[律师回复] 解析：
根据针对抢劫罪所应具备的构成要件进行分析，以下几个因素不容忽视：
首先，从主观上来看，行为人必须以明知故犯的心态为主导，并有强烈的非法占有他人财产的企图；
其次，犯罪行为侵犯了作为公共财产和个人财产之间的平衡点——即公私财物的所有权以及公民合法的人身权益；
再次，从行为实施者的角度出发，抢劫罪的主体通常为一般的自然人；
最后，在客观层面上，抢劫罪的具体表现形式为行为人在面对财物所有人、持有者或保管人时，采用暴力手段、威胁恐吓甚至其他不正当方式强行夺取财物，或者强迫他们立即交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
根据针对抢劫罪所应具备的构成要件进行分析，以下几个因素不容忽视：
首先，从主观上来看，行为人必须以明知故犯的心态为主导，并有强烈的非法占有他人财产的企图；
其次，犯罪行为侵犯了作为公共财产和个人财产之间的平衡点——即公私财物的所有权以及公民合法的人身权益；
再次，从行为实施者的角度出发，抢劫罪的主体通常为一般的自然人；
最后，在客观层面上，抢劫罪的具体表现形式为行为人在面对财物所有人、持有者或保管人时，采用暴力手段、威胁恐吓甚至其他不正当方式强行夺取财物，或者强迫他们立即交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
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（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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-扣12分，《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定如下-机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：1、驾驶与准驾车型不符的机动车的。2、饮酒后驾驶机动车的。3、驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20％以上的。4、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。
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交通事故为他人办理取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析：
关于为受监禁之亲眷提出保释候审申请之程序如下：
首先需提交正式的保释候审申请函，且该申请必须以书面形式提出。在收到保释候审申请书后，公安机关、人民法院以及检察院应在七个工作日内对其进行审核并给予明确回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于为受监禁之亲眷提出保释候审申请之程序如下：
首先需提交正式的保释候审申请函，且该申请必须以书面形式提出。在收到保释候审申请书后，公安机关、人民法院以及检察院应在七个工作日内对其进行审核并给予明确回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
办理取保候审流程怎么办
[律师回复] 解析：
申请办理取保候审，依据相关法律法规，大致需遵循以下严谨的流程：
首先，取保候审的申请必须由已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以书面形式提出；
其次，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后，应在七日内对申请进行审核并作出是否批准的决定。若未获批准，则应及时通知申请人，并详细解释不予批准的原因；
最后，取保候审的执行工作将由公安机关负责，公安机关在执行过程中，须向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时明确告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
申请办理取保候审，依据相关法律法规，大致需遵循以下严谨的流程：
首先，取保候审的申请必须由已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以书面形式提出；
其次，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后，应在七日内对申请进行审核并作出是否批准的决定。若未获批准，则应及时通知申请人，并详细解释不予批准的原因；
最后，取保候审的执行工作将由公安机关负责，公安机关在执行过程中，须向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时明确告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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途径：
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2.?县级土地管理部门或相关职能部门：如自然资源局等，他们具有专业的土地管理职责和权限。
流程一般如下：
1.?准备相关证据材料，包括土地权属证明、相关协议等。
2.?向选定的上级部门提出书面申请，详细说明纠纷情况和诉求。
3.?相关部门受理后，可能会进行调查、调解等工作。
4.?如果调解不成，可能会告知当事人其他法律救济途径，如通过诉讼解决。
途径：
1.?乡镇政府或街道办事处：可以向其反映情况，请求协调和处理。
2.?县级土地管理部门或相关职能部门：如自然资源局等，他们具有专业的土地管理职责和权限。
流程一般如下：
1.?准备相关证据材料，包括土地权属证明、相关协议等。
2.?向选定的上级部门提出书面申请，详细说明纠纷情况和诉求。
3.?相关部门受理后，可能会进行调查、调解等工作。
4.?如果调解不成，可能会告知当事人其他法律救济途径，如通过诉讼解决。
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