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请问一下不动产买卖合同生效条件

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-18 天津蓟州区
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律师解答 共1条
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    不动产买卖合同的生效要件:
        第一,主体合格,当事人应具备订立合同的条件。
        第二,意思表示真实。
        第三,行为不违反法律及社会公共利益。
        第四,当事人订立合同采用的形式合法。
        产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件,登记仅起物权公示作用, 并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。
        【法律依据】
        《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
        (一)行为人具有相应的民事行为能力;
        (二)意思表示真实;
        (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    14 2022-10-18
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温州诈骗三千元够刑事案件么?
[律师回复] 诈骗三千元在中国法律中属于刑事案件的立案标准。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

此外,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,属于数额较大的情况。同时,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济社会发展状况,在规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准。

如果诈骗行为未达到三千元,通常按照治安案件处理,不会判刑,但可能会受到行政拘留和罚款的处罚。具体处罚根据《治安管理处罚法》第四十九条的规定,盗窃、诈骗等行为,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

值得注意的是,如果多次诈骗,即使每次金额都未达到三千元,但合计金额超过三千元,依然会追究刑事责任。因此,即使是小额诈骗,也可能会面临法律的严肃处理。
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