律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下新房存在质量问题怎么办

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-10-18 新疆阿克苏
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    首先,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,可以向人民法院提起诉讼,并且该诉讼请求应予得到支持
        其次,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
        再次,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,可以向人民法院提起诉讼,并且该诉讼请求应予得到支持。
        【法律依据】
        《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    13 2022-10-18
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房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷
成都市袭警罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
1、任何人如果实施暴力行为袭击正在合法履行职责的人民警察,将构成“袭警罪”的犯罪行为。
2、对于那些对正在依法履行职务的人民警察进行暴力攻击者,根据其所造成的危害程度,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑罚;而如果用于伤害的工具涉及枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等危险性极高的手段,那么其面临的刑期将会在三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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构成非法吸收公众存款罪定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
关于非法吸收公众存款罪的法律认定标准主要包括以下几个要点:
首先,该罪的实施者必须是具备刑事责任能力的自然人或依法设立并经登记注册的企业法人和其他组织机构,同时必须满足年龄在16岁以上这一基本条件。
其次,从行为表现来看,该罪行通常涉及到未经中国人民银行批准,面向社会上不特定的人群进行资金募集活动,并且在募集过程中可能会以吸收公众存款的名义,或者不以吸收公众存款的名义,向投资者提供相应的凭证,承诺在一定时间期限内偿还本金及利息,从而对正常的金融秩序造成了严重干扰。
再次,该罪的犯罪对象主要是公众存款,而非其他类型的资产。
最后,该罪的最终结果是对国家的金融信贷秩序产生了严重破坏。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
退休人员寻衅滋事罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
若老年人涉及寻衅滋事行为,将依据相关法律法规进行惩处。具体措施包括但不仅限于以下几点:
首先,若该种行为尚未达到犯罪程度,将给予其五天至十天的拘留,且可处以五百元人民币以下的罚款。倘若情节较为严重,拘留时间将会延长至十天至十五天,并且罚款数额有可能提升到一千元人民币以下。
其次,若寻衅滋事行为已经达到了犯罪标准,则将被判处五年以内有期徒刑或拘役,情况特别恶劣的,刑期甚至可能增加至十年内,同时还需接受罚金惩罚。
最后,对于年龄超过七十五岁的老年人,如果是故意犯罪,可以适当减轻或从轻处罚;而若是过失犯罪,也应予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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找律师咨询问题要收费吗?
如果是到律师事务所咨询一般都要收费。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,知名度高的收费会高点,这个要和律师协商,一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。
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法律顾问
江苏地区帮信罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在江苏省范围内,对于触犯帮信罪者,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。在具体的量刑标准上,主要包括以下几个方面:
1.涉及到的支付结算金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其总额达到人民币五万元以上;
3.非法所得超过人民币一万元以上;
4.在两年时间内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了此类犯罪活动;
5.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
6.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上;
7.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量达到二十张以上;
8.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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劳动局可以咨询工资问题吗?
如有以下情形的,可以到劳动局咨询工资问题:(1)用让人单位无故拖欠劳动者工资;(2)用人单位支付低于当地最低工资标准的工资报酬;(3)用人单位不支付加班工资;(4)解除劳动合同后没有依法补偿劳动者的。
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劳动纠纷
吴泾非法吸收公众存款罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
首先,对于无需牵涉到财产权益关系的类别的纠纷处理,我们的基础费用在每宗案件中固定为人民币800元至10,000元不等。在此基础上,针对那些涉及到财产权益关系或者牵扯到多项财产权益关系的复杂案例,我们会收取每件法律事务的基础服务费用,标准为1,000元至2,000元之间。
其次,如果纠纷中的财产标的金额超过了10,000元,那么我们将按照以下的阶梯式收费方式进行计算和收取费用。
具体来说,当争议标的金额介于10,001元至100,000元之间时,我们将按照5%至6%的比例收取费用;而当争议标的金额介于100,001元至1,000,000元之间时,我们将按照4%至5%的比例收取费用;以此类推,直至争议标的金额达到500,0000元及以上时,我们将仅根据该金额的0.5%至1%来收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
交通交通肇事罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
若肇事者对他人之生命及身体健康产生严重伤害、导致受害者身亡或使社会公共与个人财产遭受庞大损失,依照法律规定应判处三年以下有期徒刑或是拘役;如在事件后仍逃离现场或有其它极其恶劣之情况出现,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。而对于因逃逸行为导致他人死亡的案件,则将被判处七年以上有期徒刑。交通肇事罪,即指违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,致使他人受到严重伤害、死亡或造成重大社会公共与个人财产损失的行为。在一般情况下,交通肇事罪属于过失犯罪,既可能是由于疏忽大意所导致,亦可能是因为过于自信而酿成。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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向律师问问题有免费的也有收费的。面前网上的律师网站以免费的居多,也有那种大型的律师问答网站。但是在律师事务所中的法律咨询一般会根据问题的难易程度和面谈的时间来收费。律师咨询费一般是100元起步。
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法律顾问
非法传授犯罪方法罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
关于传授犯罪方法罪的法律后果。这个罪名的判处标准是在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上,视犯罪情节严重与否而有所不同。如果罪行严重,将会被判处五年以上十年以下有期徒刑;若为重大案件,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
此外,利用信息网络实施任何一种行为,只要情节严重,都将受到三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的处罚。具体而言,这些行为包括但不限于:
(1)建立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组;
(2)发布有关制作或销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息;
(3)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息。对于单位犯下上述罪行的情况,将对该单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照相关法律规定进行处罚。需要注意的是,如果存在前述两种行为,并且同时构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及相应的处罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百九十五条
【传授犯罪方法罪】传授犯罪方法的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
第二百八十七条之一【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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新刑法绑架罪抢劫罪犯几年
[律师回复] 解析:
关于绑架罪与抢劫罪共犯的判刑标准如下:
1.若在案件中实施抢劫行为的犯罪分子并非实施绑架行为者,则应当对二者分别进行判定,根据各自的罪行予以数罪并罚处理。
2.若在案发现场,同时存在绑架行为与抢劫行为并且这两种行为均由同一名犯罪分子所为,且绑架行为具有持续性特征,那么便可将其视为一个整体,以绑架罪论处,而不再单独考虑抢劫罪的量刑问题。
3.对于犯有绑架罪的罪犯,通常会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。
至于犯有抢劫罪的罪犯,一般情况下会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担相应的罚金等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
广东省盗窃罪定罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及盗窃行为的犯罪嫌疑人,将面临如下判决:
1.被判处不超过三年的有期徒刑,拘役或者管制;
2.对于盗取公私财物,价值达到一定程度的罪犯,或者实施了多次盗窃、入户行窃、携带凶器行窃、扒窃等手段的罪犯,将被判处至少三年的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。
3.如果犯罪情节较为严重,则可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。在这种情况下,罪犯需要承担相应的刑事责任,并可能被判处罚金。所谓的“情节严重”,主要是指盗窃金额巨大或存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
4.如果犯罪情节特别严重,则可能被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。在这种情况下,罪犯需要承担更为严厉的刑事责任。所谓的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审要注意什么问题
[律师回复] 解析:
主要内容如下:
首先,未经国家安全部门的许可不得擅自离开市区或县级行政区域;
其次,个人居住地址、工作单位以及联系方式为重要的个人隐私信息,若需变更,务必向相关执法机构申报备案;
再者,当收到出庭传唤时,应立即前往指定地点接受调查;
此外,不得对证人进行任何形式的干扰以影响其作证行为;
最后,被取保候审的人士严禁销毁、篡改证据或串通他人提供虚假证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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抢劫罪检察院量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
针对抢劫罪的量刑标准,可分为如下几种情况:
首先,如果行为人触犯了抢劫罪,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
其次,如有以下任何一种特殊情形存在,则可被判定为情节严重,需判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至可能被判处死刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律后果:
(1)当犯罪分子进入他人住所进行抢劫时;
(2)当犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫行为时;
(3)当犯罪分子抢劫金融机构时;
(4)当犯罪分子多次实施抢劫行为,或者抢劫数额巨大时;
(5)当犯罪分子抢劫行为导致他人重伤、死亡时;
(6)当犯罪分子假冒军警身份进行抢劫时;
(7)当犯罪分子持有枪支进行抢劫时;
(8)当犯罪分子抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资时。
关于抢劫罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,本罪所侵害的客体是复杂客体,既包括人身权利,也包括财产权利;
第二,本罪在客观方面表现为行为人对财物所有人、持有人或者保管人等当场采取暴力、胁迫或者其他强制手段,强行劫取财物,或者迫使其当场交付财物的行为;
第三,本罪的主体是一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人;
第四,本罪在主观方面必须出于直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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