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我想咨询一下商品房预售合同的主要内容有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-10-18 山西晋中
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    商品房预售合同应包括以下条款:
    (1)双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名。
    (2)预售商品房的位置、编号。
    (3)预售商品房的数量,面积应以平方米来计算,并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。
    (4)价款即房屋的价金,如每平方米多少元。不仅应标明单价,还应标明总价。
    (5)交付方式和期限,包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。
    (6)房屋使用性质,明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。
    (7)房屋产权转移的方式、期限。
    (8)违约责任。
    (9)双方约定的其它条款。
    【法律依据】
    《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    全文
    7 2022-10-18
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在法律定义上,作为法人组织的单位不被视为挪用资金罪的法定主体。此项罪行的施行者应为注册设立的公司或各类企业机构的员工,亦或是其他相应的社会团体人士。然而,应注意的是,单位本身并没有被赋予成为挪用资金罪的主体资格;但是,若单位内部的员工从事了挪用资金的非法活动,那么这名员工将被视为直接罪责承担者,从而构成挪用资金罪。假设情况属于单位对资金进行的挪用行为,则其有可能引发其他更为严重的法律问题,例如涉嫌犯下挪用公款罪等。
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