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商洛旧城建设怎样给

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-10-18 浙江衢州
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    1、近年来,旧城区改造、棚户区改造、城中结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。
    2、如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。
    3、旧城改造拆迁补偿包括:
    (1)、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    全文
    6 2022-10-18
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旧城区改建、城中村整治怎么整?
所谓“旧改”,其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”,基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。
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征地拆迁
宅基地和农村集体建设用地有何区别
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确区分两种土地使用权的定义及性质。
其中,建设用地使用权是指在我国或集体所有的土地上进行建造并经营建筑物、构筑物以及其附属设施所拥有的权益;
而宅基地使用权,则是指农村集体经济组织的成员依照法律规定,获得在农民集体所有的土地上建造私人类建筑的权力。
其次,二者的使用主体存在显著差异。
宅基地使用权仅为村民在集体经济组织内部所享有的权益,非本集体成员无法享有此项权利;
然而,建设用地使用权的主体范围则无任何限制。
再者,二者所涉及的土地权限也有所区别。
宅基地使用权人所能使用的土地,仅仅局限于农村集体土地;
而根据《中华人民共和国民法典》的相关规定:
“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
”这里所提到的建设用地,特指国家所有的土地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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旧城区改建、城中村整治怎么整?
其一,改建征询与方案征询。其二,预签征收补偿协议。其三,征收评估价格与预签协议评估价格出现差异的,按照“就高不就低”的原则处理。其四,司法强拆是唯一合法强拆方式。
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征地拆迁
开设赌场罪56万怎么办
[律师回复] 解析:
根据现行的相关法律法规,凡是涉及到开设赌场行为的,将面临3年以下不等的有期徒刑、拘役或是管制等刑事惩罚,同时还将依据情节轻重支付罚金。
而针对情节较为恶劣者,其刑罚则可能提升至3年以上10年以下,同样需要缴纳罚金。
具体而言,如果开设赌场的行为具备了如下情节,那么就可以被视为情节严重,量刑标准也会相应提高至有期徒刑三年:
(一)开设赌场经营持续时间达到一个月以上或者累计次数超过20次的;
(二)参与赌博的资金总额高达100万元以上或者从中获取的利润达到10万元以上的;
(三)参与赌博的人数超过100人的。
【量刑尺度的确定】在上述量刑标准的基础上,如果存在如下情节,那么在量刑时可以在基准刑的基础上适当增加刑期:
(一)每次赌博行为的增加,将会导致基准刑增加三个月;
(二)开设赌场的经营地点每增加一个,将会导致基准刑增加六个月;
(三)开设赌场的经营时间每增加一个月,将会导致基准刑增加六个月;
(四)参与赌博的资金总额每增加20万元或者从中获取的利润每增加2万元,将会导致基准刑增加一个月。
【缓刑适用的限制】对于曾经因为赌博行为受到过治安拘留处罚或者被治安罚款3次以上的犯罪嫌疑人,将无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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旧城改造前会先拆违建吗
针对部分违章建筑而言,其严重影响村容村貌,并且不符合政策要求和规划,比如村民已建新房但旧房已破损且未被拆除,非法占用耕地建造的房屋,违章建筑在规划区域内,以欺骗的手段而建造的农村房屋等等,这几类农村房屋肯定是要继续被拆除的。但是部分违章建筑可以不被拆除,各地的政策不一,具体请以当地政策为准。
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征地拆迁
网络开设赌场罪涉案35万判几年
[律师回复] 解析:
因被控告涉嫌开设赌场罪行,根据相关法律规定,被告人应承担三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚,并应缴纳相应罚金。
此外,对于共同犯罪中处于次要地位的从犯而言,法律明文要求应从轻、减轻或者免除其刑事责任。
而所谓开设赌场罪,即指事实上存在的聚集众人进行赌博、设立赌场以及以赌博作为主要职业的行为。
开设赌场的主要形式包括:
第一种情形,行为人出于营利目的,将以自己为核心,在自身掌控之下设立、承包、租赁专门用于赌博活动的场所;
第二种情形,行为人以营利为目的,在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受他人投注。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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什么是城镇维护建设税
城市维护建设税(简称城建税),是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据,依法计征的一种税。城市维护建设税的特征:1、具有附加税性质,它以纳税人实际缴纳的“三税”税额为计税依据,附加于“三税”税额,本身并没有类似于其他税种的特定、独立的征税对象。2、具有特定目的。
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房产纠纷
开设赌场罪会被退钱吗
[律师回复] 解析:
关于赌博所涉财产能否追回的问题,我们需要明确指出的是,这一切都是基于赌博行为本身的非法性而决定的。
任何涉及到赌博的财物都不应该得到警方的协助追讨,因为这样做无疑会使相关人士面临法律的惩罚。
在我国的司法实践中,对于赌博行为的处理方式主要包括以下几种:
首先,如果赌博行为被认定为聚众赌博或以赌博为业,那么相关责任人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。
其次,如果赌博行为涉及到开设赌场,那么相关责任人也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样需要承担罚金处罚。
此外,对于设置赌博机组织赌博活动的情况,如果存在以下任一种情况,则应按照开设赌场罪进行定罪量刑:
1.设置赌博机数量超过10台;
2.设置赌博机数量超过2台且容留未成年人参与其中;
3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积总额超过5000元人民币;
5.赌资累积总额超过5万元人民币;
6.参加赌博的总人数超过20人;
7.在因设置赌博机受到行政处罚之后的两年内再次设置赌博机数量超过5台;
8.在因赌博或开设赌场犯罪被判刑事处罚之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台;
9.其他应当追究刑事责任的情形。
对于那些负有查禁赌博活动职责的国家机关工作人员,如果他们徇私枉法,包庇、放纵开设赌场的违法犯罪活动,或者为违法犯罪分子通风报信、提供便利、帮助犯罪分子逃避处罚,情节严重者,将会被依法追究刑事责任。
最后,值得注意的是,国家机关工作人员参与利用赌博机开设赌场犯罪的,将面临更严厉的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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东城单位受贿罪律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(一)若案件审理过程中未涉及到任何财产权益纠纷,则该类案件的基础费用范围在800元至10000元之间不等;
而如若存在涉财纠纷情况,则每宗案件需支付1000元至2000元作为基础服务费用。
在案件争议财产标的额超过1万元时,需按照以下逐步递增的方式进行计算。
具体计算规则如下:
争议标的额在上个收费区间结束后的下一个区间内,如果涉及的金额为10001元至100000元之间,相应的收费比率将从5%提升至6%;
而如果争议标的额位于100001元至1000000元之间,收费比率将从4%调整至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000001元及以上,此时收费比率将稳定在0.5%至1%之间。
(二)在审查起诉阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则基础费用应在1500元至12000元之间浮动;
然而,如若存在涉财纠纷情况,则基础费用应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低不得低于2000元。
至于审判阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则:
(1)担任被告人的辩护人所需支付的基础费用应在2500元至20000元之间;
(2)担任自诉人或被害人的诉讼代理人所需支付的基础费用应在2000元至15000元之间。
而对于涉及财产权益纠纷的案件,其基础费用应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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城市维护建设税的征收范围
城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准,不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。
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房产纠纷
协商信用卡还款证明材料需要哪些
[律师回复] 解析:
当持卡人遭遇信用卡无力偿还且面临法律诉讼时,我们应采取以下措施妥善应对:
首先,务必立即筹措资金进行还款。
在意识到信用卡逾期长达半年之久后,必须尽全力尽快清偿欠款;
其次,与发卡行展开积极沟通。
若确实无法全额支付,切勿选择逃避,应主动与银行取得联系,详细阐述自身困境,并尝试与银行商议能否分阶段偿还欠款;
最后,寻求第三方机构协助偿还信用卡。
若信用卡逾期导致短期内无法偿还,可考虑寻求第三方机构代为偿还。
关于信用卡逾期协商还款所需提供的证明文件,主要包括以下四项内容:
经济困难证明、收入证明、个人信用报告以及特殊情况证明。
至于信用卡无力偿还是否构成欺诈行为,具体情况需根据实际情况判断:
若持卡人因经济困难导致无法按时偿还信用卡款项,则属于普通的民事债务纠纷。
在此种情况下,若持卡人暂无能力偿还,应积极与银行取得联系,请求分期付款或延长还款期限;
然而,若持卡人明知自身无能力偿还信用卡款项却仍进行透支,则表明其主观上具有非法占有他人财产的意图。
若透支金额达到法定标准(即超过人民币五千元),或者经过银行多次催收仍未能在三个月内归还,便有可能涉及信用卡诈骗罪,进而可能承担相应的刑事责任。
总而言之,面对信用卡无力偿还引发的法律诉讼,持卡人应尽快筹集资金进行还款。
同时,可尝试与银行协商撤销诉讼。
若确实无法全额支付,可与银行商议分阶段偿还欠款,亦可寻求第三方机构代为偿还信用卡,以避免陷入刑事诉讼的风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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生产注册商标的商品罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于涉嫌生产、销售假冒注册商标商品罪的判定,其应包含以下四个基本要素:
首先是客体要素,指该犯罪行为所涉及到的法律保护对象,即国家关于商标管理制度的权威性以及他人已获得注册的商标专有权。
其次是客观要素,即必须存在非法销售假冒注册商标商品的事实,且销售金额达到一定数量。
再次是主体要素,即犯罪嫌疑人必须是具有刑事责任能力的自然人或法人组织。
最后是主观要素,即犯罪嫌疑人必须明确知道自己所销售的是假冒注册商标的商品,并且有意将这些商品销售给他人。
在量刑方面,根据相关法律规定,若犯罪嫌疑人的非法经营额超过五万元,或者违法所得超过三万元,或者存在其他严重情节,则将被判处三年以下有期徒刑,同时还可能面临罚金的处罚。
如果犯罪嫌疑人的非法经营额超过三万元,或者违法所得超过二万元,或者存在其他特别严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标;
情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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