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您好,请问房子主体结构质量不合格应该怎么办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-10-18 呼伦贝尔市
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律师解答 共1条
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    房子主体结构质量不合格:房屋主体质量不合格时消费者可以直接解除购房合同并要求开发商承担赔偿责任,无论房屋是在交付之前或者是交付之后。因为我国实行房屋质量保证制度,开发商必须对房屋质量承担保证责任。
        【法律依据】
        《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
        《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
        交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    9 2022-10-18
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租赁合同的主体资格问题
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同的主体资格问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
盗窃美金构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法法规所规定,任何涉及到盗窃行为的刑事案件都必须被追究其相应的刑事责任,而要认定为盗窃罪,前提条件是涉案金额必须满足特定的标准,通常情况下,以人民币为计算单位的话,在1000元至3000元以上的范围内便可以被认定为刑事案件。
然而需要注意的是,这一标准会受到各地区经济发展水平的影响,因此具体数值可能会有所区别。
简而言之,如果犯罪分子实施了盗窃行为,且涉案金额达到了1000元至3000元以上,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊类型的盗窃行为,那么他们将会面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
此外,相关的法律条文也对盗窃罪做出了明确的规定:
对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊类型的盗窃行为,那么犯罪分子将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金;
如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么犯罪分子将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样可能会被处以罚金;
而如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么犯罪分子将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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酒含量122危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶罪中的酒精含量标准方面,根据我国相关法律法规规定,饮酒驾车的标准为,每百毫升血液中酒精浓度大于或等于20毫克且小于80毫克;
而醉酒驾车的标准则更为严格,要求酒精浓度大于或等于80毫克每百毫升。
当每百毫升血液中的酒精含量介于20毫克至79毫克之间时,便构成了酒后驾车行为;
而酒精含量超过80毫克每百毫升时,则被视为醉酒驾车行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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询问笔录格式具体是怎样的?
写出询问时间地点,询问人以及被询问人的基本信息,询问前要说明自己是很么调查组的成员,询问内容,结束后被询问人读一遍并签字。
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刑事辩护
私人财产侵占罪的构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
侵占罪的构成要素主要包括以下四点:
首先是客体要件,即侵占罪所侵犯的乃是他人财物的所有权这一核心利益。
其次,该罪的犯罪对象涵盖了他人交付给自身保管的财物、遗失物以及掩埋物等多种类型,这里的“他人”包括通过委任、契约或者相关规定,被许可收藏、管理这些财物的人。
另外,应当明确区分遗忘物与遗失物的区别,两者并不是同一概念;
接着是客观要件,侵占罪在实际操作中表现为将他人交由自身代为保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法据为己有,且数额较大,同时拒绝归还给原所有者;
再者是主体要件,侵占罪的实施主体为一般的自然人,只要年满十六岁并且具备刑事责任能力即可构成本罪;
最后是主观要件,侵占罪在主观层面必须是故意为之,即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者掩埋物,仍然非法占为己有。
过失行为无法构成此罪。
此外,构成本罪还需具备非法占有的意图。
只有存在故意,但并不具有非法占有之目的,例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者掩埋物,或者要求他人偿还因代管等产生的费用而延迟归还,或者由于疏忽导致财物毁坏或丢失等情况,均不能以此罪论处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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建设工程纠纷
借卡人不构成帮信罪该怎么办
[律师回复] 解析:
倘若行为人犯有“帮助信息网络犯罪活动罪”,但该罪行尚未达到刑事案件立案标准,那么便可能面临到治安处罚,甚至可能会受到行政拘留的惩罚。
至于具体的处罚措施,则需根据实际情况来决定。
若情节较为严重,将被处以十天至十五天的拘留,同时还须缴纳一千元以下的罚款。
在“帮助信息网络犯罪活动罪”中,情节严重的情况主要包括:
为三名或以上的对象提供了帮助;
支付结算金额超过二十万元;
通过投放广告等方式提供资金达到了五万元以上;
违法所得超过一万元;
两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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一般挪用资金罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
针对“挪用公款罪”的量刑标准做出如下明确规定:
若行为人利用职务之便,将公款挪作他用以满足个人利益,如进行非法活动者,或涉及公款数额较大且用于营利性活动者,以及公款数额较大且逾期未偿还达三个月以上者,均构成挪用公款罪,应依法判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则需处以五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不退还者,则需处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
广西崇左帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
涉及犯有帮信罪的罪犯通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金作为惩罚。
而在广西南宁地区,关于帮信罪的具体量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,涉案者在进行支付结算时的累计金额如果超过了二十万元人民币;
其次,如果通过投放广告等方式来提供或者筹集的资金总额达到了五万元人民币以上;
再次,倘若他们从违法行为中所获得的收益达到一万元人民币以上;
第四,如果帮助的对象数量在三人以上;
另外,还包括那些曾经因为非法使用信息网络、或者协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,但是之后仍然继续参与到此类犯罪活动中的人员;
最后,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为给社会带来了非常严重的后果,同样也会被视作是情节较为严重的情况。
此外,还有一些其他的情节严重的情况,例如:
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过五张(个);
或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过二十张以上等等。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警打警察罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,如果行为人实施了暴力攻击正在依法履行职务的人民警察的行为,将被认定为袭警罪行,面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
其次,当行为人使用枪支、管制刀具等危险武器,或是利用驾驶机动车撞击等极端方式,对他人的生命安全造成严重威胁时,其刑期将升至三年以上七年以下有期徒刑。
最后,如果行为人以暴力或威胁的方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
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