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因本人工作调整即将离开现在的城市,可是我和房东签的是二年的租房合同,这才过了大半年,如果承租人提前解除租赁合同会承担怎样的责任啊?

帮助10人 2.8w浏览 匿名 2017-10-12 克拉玛依
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律师解答 共2条
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    承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:
    1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。
    2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。
    3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
    4. 房屋租赁合同中,有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。
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    12 2017-10-12
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    关于承租人提前解除租赁合同会承担怎样的责任的问题,首先如果合同上下文没有对此作出约定,一般的理解,合同存续期内是合同成立到终止的合同期限。在租赁期内,租赁方不同意承租人单方提前解除合同,可以要求承租人继续履行合同,如果承租人提前解除租赁合同会承担违约责任,租赁方可以要求赔偿损失。
    全文
    10 2017-10-12
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法律依据:
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破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
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