延边承揽合同协议书代写律师收费明细

[律师回复] 解析：
关于延期交房的司法程序起诉步骤如下：第一步，当出现房屋交付违约情况时，权益受损方应首先向法院递交正式的起诉状，说明具体请求事项及法律依据。第二步，基于民事诉讼中“谁主张、谁举证”的基本原则，起诉人应当在法院规定的时间内向法庭提供确凿的证据来支持自己的诉讼请求。第三步，在被告全面履行必要的法律手续以及提交全部与争议相关的证据资料之后，法院立案部门通常会在七个工作日之内，对符合立案标准的案件进行立案处理；对于不符合立案要求的，则依法裁定不予受理。第四步，立案成功后，法院将按照既定的审判计划安排开庭日期，当事人需遵守法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房之违约金规定，普遍约束于百分之一至千分之一之间；且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算；若消费者并未遭受任何损失，则不得作为开发商的免责事由；建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人，其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整；至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者，应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好！可以具体电话沟通案件详细代理事宜。

[律师回复] 你好，矗峰律师事务所

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 您好，您是遇到土地纠纷的问题是吗?

[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况

[律师回复] 伤残评级有无咨询过？如果伤情可以评上等级，带评级后起诉至法院。

[律师回复] 你好详细咨询社会保险部门

[律师回复] 您好，可以拟合同，有需要可以电话沟通

[律师回复] 详细说下情况吧 稍等给你说下怎么去处理吧

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 您好，具体情况是什么

[律师回复] 你好，因为什么事情让你去做笔录？

[律师回复] 你好，你这个情况我们可以处理

[律师回复] 你好集体情况电话沟通吧

[律师回复] 你们知道非法拘禁罪是啥？它就是用各种方法，比如把人关起来、不让他出门等等，强行剥夺别人人身自由的坏事。想要证明这个罪名成立，大概有下面这些步骤：
首先得确定真的有人身自由被剥夺了，比如说用暴力威胁或者其他手段让人家不能随便走动。
然后，这种限制自由的行为必须是不合法的，也就是说不是在法律允许的范围内发生的。
最后，拘禁的时间长短和情况得严重到一定地步才行。一般来说，如果被拘禁的时间很长，甚至还有人被打、被羞辱之类的事情发生，那就很可能被判定为犯罪。

[律师回复] 根据具体情况进行处理：
1、若为合法的延期交付房产情况，则购房者需给予开发方一定宽裕时间以完成房屋交接。
然而，倘若出现了不法的延期交房举动，则购房者有权行使自身权益维护自己的利益。
2、与开发方进行友好协商。
3、提交消费者协会投诉。
4、将问题反映至房产管理部门。
5、向当地法院提起诉讼：在上述途径均无法有效解决时，购房者便可向有管辖权的人民法院提出上诉申请。

[律师回复] 通常情况下，购买房屋未能按照约定时间交付并不构成违法行为，而是一种违反合约的行为。如果开发商已经收到催促，但在三个月的合理期限内仍未履行交付义务，买受人有权请求开发商对逾期交付所导致的损失进行赔偿；如果经过催促后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内交付房屋，并且未能提供恰当的解释或理由，那么买受人便有权利解除合同，由此产生的所有损失均应由开发商承担。