您好，请问房产改名与过户的区别

房产改名和过户的区别有：
    1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；
    2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；
    3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
    【法律依据】
    《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。