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我想咨询一下老宅基地上建房属于违建吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-23 广东清远
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律师解答 共1条
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    老宅基地上建房是否属于违建分下列情况:
        1.在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑;
        2.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
        【法律依据】
        《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
        人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
        农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
        农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
        农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
        国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
        国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    14 2022-10-23
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