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我家有一套1982年的农村宅基地,我想问一下1982年农村宅基地确权证明怎么写?实行土地确权有什么意义?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-10-13 浙江台州
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  • 合同无忧顾问
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    现在实行土地确权的意义:
    1、有利于强化物权保障。
    土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
    “有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。”
    2、农民可用自己的权证进行抵押贷款。
    当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
    3、有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
    如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
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    10 2017-10-13
  • 台州诉讼咨询
    台州诉讼咨询
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    下面就是1982年农村宅基地确权证明证 明  
          兹有本乡(镇)      村      组村民      ,拥有一块宅基地,没有权属来源证明,经该村委会查明土地历史使用情况和现状,认定该宅基地自     年    月由该村民占用建房使用至今未扩大用地面积,实际使用面积为    平方米,符合一户一宅、村镇用地规划、面积准确、无权属争议,核定其为合法使用,现村委会已出具证明并公告,且公告期内无异议,经本人民政府审核,情况属实,同意其申请办理宅基地使用权确权登记。  特此证明      
                                                                         证明人(乡镇签字盖章):              年    月    日
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    7 2017-10-13
  • 法律助手在线
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    2019年农村宅基地确权后,将会用以下四种方法处理正常超出面积的宅基地:
    1、本村集体的村民可以在一起商讨与研究,之后决定具体处理方法,因为宅基地本来就不属于个人,而是村集体的,这样既不会有矛盾,而且也公平。
    2、如果农民的宅基地面积超出正常标准的话,会扣除农民相应承包的土地,这样去做一个地的总数的平衡。
    3、对待超出的宅基地的部分,也可以实行有偿使用,简单来说,就是对于超过规定面积的宅基地交相应的钱就可以继续使用这块宅基地,目前是超过220平米开始算费用,要是没有超面积的话,还会对农民实施奖励政策。
    4、要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作,对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区,可以去适当的调整宅基地的面积标准,要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。
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    8 2020-12-10 18:38:06
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1982年农村宅基地确权证明怎么写?实行土地确权有什么意义?
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
宅基地怎么确权?
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
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宅基地确权收费吗
不收费。但的确在很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。
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