朋友之前创业的时候用自己的房子作抵押贷款了，现在已经找到资金了，想问一下不动产抵押注销申请表是怎样弄得？

[律师回复] 解析：
依据我国刑法规定，抢劫罪具备以下特定条件者可适用减刑制度：
首先，罪犯必须具有深刻的后悔之情且表现出积极改造的意愿，或者在犯罪过程中主动揭发其他犯罪行为立下功劳。在此情况下，最多可以将刑期减少一年。
其次，罪犯既有深刻的悔过和立功表现，又取得了显著的立功成果，最大限度的减少刑期为两年。
再次，对于被判罚十年以上有期徒刑的罪犯，若其表现出强烈的悔过之心并且有立功表现，则最多可以将刑期减少至两年。
最后，如果罪犯的悔过和立功表现极其突出，甚至获得了重大立功的表彰，那么他们的刑期最多可以减少到三年。
法律依据：
《刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。

[律师回复] 解析：
在此种情况下，答案确实为“是”。若债务者无法承担债务偿还责任，那么他们便可与债权人商定签署房地产交易合同，并在其中规定将购房款项用作抵消所欠款项，此行为被视为债务抵消。
然而需要注意的是，由于欠债无力偿还而选择通过房产进行偿债，但是债权人与债务者之间签订的以房产偿债的协议却未必能够有效地保障债权人的合法权益，甚至可能会对债权人进一步维护自身合法权益带来法律上的阻碍。在司法实践中，尽管同样是获得了房屋的所有权，但以房产偿债与房屋买卖却是两种截然不同的法律关系，因此债权人的法律地位也与房屋买受人有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
关于袭击警察这一违法行为，依据具体情况与性质差异，可适用不同的法律手段进行处罚。常见的方式根据严重程度分为治安行政处罚、有期徒刑、拘役、管制以及罚金等几种形式。
其中，具体实践中对于情节相对较轻且未达犯罪程度的违法行为，仅需处以五日至十日内的行政拘留即可解决问题。
然而，若情节较为恶劣，达到犯罪标准，则最长刑事拘留期限通常为三十七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
新设立的各企业需缴纳注册资本的印花税，其适用税率为万分之五。这是一项一次性税收负担，然而若在未来对注册资本进行追加，那么追加部分仍旧需要按照同样的万分之五税率缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国印花税法》第五条
印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，若企业因违反工商行政管理要求而遭受查处，可能面临高达10,000元至100,000元的经济罚单；
同时还需承担诸如警告、限期办理登记手续、责令停业整顿、扣押或吊销营业执照等行政处罚措施。
此外，如若企业在实际运营过程中使用的办公场所与注册地址不符，且原注册地址已被其他新设立的企业申请为其注册地时，该地址将被依法锁定，导致企业无法顺利通过年度检验。因此，企业务必确保注册地址与实际办公地址保持一致，并及时进行相应的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条
公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

[律师回复] 解析：
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的确立标准：
首先，在行为人实施犯罪时，其必须明确违反了女性当事人的个人意愿；
其次，应当采取对女性身体或心理进行强制性的方式，例如使用暴力、威胁或是其他猥亵手段来达到目的；
再者，当女性处于昏迷或无助的状态下，利用此机会强行与其发生性关系也是被视为强奸行为的。
其次，强奸罪所侵害的对象主要是女性的性自主权。
最后，从主观层面来看，行为人必须是出于故意的心态去实施上述行为。
此外，构成强奸罪的主体可以是任何年龄段的自然人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
鉴于购房合同作为办理房产证的重要交易凭证，其所包含的个人及房产相关敏感信息无疑倍受关注。鉴于此原因，将购房合同原件轻易地外借出去显然是不明智的，极易导致个人及房产隐私的泄露。倘若这类敏感信息被他人所掌握，必将引发不必要的纷争与困扰，因此我们强烈建议您尽量避免将购房合同原件随意借出。即便在确需借用购房合同复印件时，亦须注明具体的使用目的，以确保信息安全无虞。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如果被指控犯有强奸罪行，然而证据却并不充分，那么司法程序通常会赋予警方最多37天的拘留期。一般的拘留期限为3天，在此期间，如果公安机关判定确需逮捕嫌疑人，便会提出申请待相关部门进行批准审理的工作。而在某些特定情况下，拘留期限则可能延长1至4天。但是，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限则可延长至30天。
当公安机关对被拘留者做出需要逮捕的判断时，他们应在拘留后的3日内向人民检察院提交审查批准的请求。在特殊情况下，提请审查批准的时间还可以再延长1至4天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
人民检察院应当在接到公安机关提交的批准逮捕请求后的7日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关必须在收到通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件，依法采取相应措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
不当得利侵占罪之间的主要区别在于它们的犯罪构成有着根本性的不同。不当得利通常是指在没有法律依据且对他人造成损害的情况下获取利益的行为；
然而，侵占罪则是指行为人出于非法占有目的，私自将原本属于他人并由其保管的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为，并且这种行为必须达到数额较大的标准，同时行为人也必须拒绝归还给受害者。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
普通合伙人对外转让股权之时，须得全体合伙人之一致认可方可进行。
然而，若出现法律规定的特殊情况导致必须退出合伙关系，则只需提前30天向其他合伙人发出书面通知便可生效。
另外，当合伙人间决定转出其在合伙企业中所拥有的全部或部分财产份额时，有义务及时告知其他合伙人相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第八十二条
除合伙协议另有约定外，普通合伙人转变为有限合伙人，或者有限合伙人转变为普通合伙人，应当经全体合伙人一致同意。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律明确规定，为维护社会公正与稳定，人民法院、人民检察院以及公安机关为了防止犯罪嫌疑人或被告人借机逃避法律制裁而实行的监禁、逮捕等强制措施中，取保候审的期限最长不能超出十二个月；
然而，在侦查、审查起诉和庭审过程中所采取的监视居住措施，其停留时间的上限规定为六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在通过警方审批后，当事人办理取保候审时所缴纳的保证金需等待最少三个最多七个工作天才能进行返还操作。当公安机关根据法律法规做出明确的退取保候审保证金的决议之后，即刻启动退还程序。一般的情况下，如果是由公安机关依据国家相关规定自行做出的决定，那么这个过程通常只需要耗费3个法定工作日即可完成。但是，如果此决定源于公民个人提出的申请，那么整个流程则可能会延长至7个工作日左右。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
当取保候审期限届满之际，您只需要携带着与之相关的全部文件材料，前往当地公安局向警方领取保证金即可。在此，我们向您提供三点注意事项：
首先，如果犯罪嫌疑人家人在取保候审期间内，未出现任何违反我国《刑事诉讼法》中各项法规规定的行为，那么在解除取保候审的同时，公安机关将会毫无保留地将保证金全额归还给犯罪嫌疑人。
其次，关于是否决定退还原先收取的保证金，这需要通过严格审核之后，再上报至县级及以上公安机关的负责人进行最终审批，并且在经其批准同意之后，签署下发《退还保证金决定书》。
最后，公安机关在正式决定退还犯罪嫌疑人所缴纳的保证金之后，会于解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施的同一时间，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并且要求犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上亲笔签名或加盖公章。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确企业法人的定义，它特指那些拥有民事权利能力与民事行为能力，且被视为独立单位，能够独立承受民事责任的组织。在实际应用中，最为普遍的例子便是各种形式的公司。
其次，关于企业法定代表人，字面含义是代表企业法人行驶职权的责任人。他们是企业法人的当然代表，往往在企业法人设立之初便提交政府备案，经批准后无法任意更改。在此需特别强调的是，企业法定代表人的职责并非任意产生，必须得到企业或者单位正式授权并颁发书面代理证书后才能生效。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，关于犯罪主体方面，本罪一般主体的适用对象为所有达到法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人，覆盖面广泛；
其次，从主观上来看，本罪必须是行为人故意实施以刺激或满足自己或他人的性需求为目的的行为，而非强制进行的强奸行为（对于男性儿童及成年男子的猥亵行为，则包含了性侵部分）；
再次，针对本罪所侵害的法益而言，主要是社会公众所普遍认可的自然人在性方面的尊严与隐私权受到了严重损害；
最后，关于客观方面，本罪具体表现为使用暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人或污辱女性等违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
要想成功注册公司，必须提交具备法律效力的房屋租赁合同文件，这是由于企业运作所需的办公场所皆需从租赁的房地产中获得；
然而，若贵司选择以自有地产作为企业的注册地和实际经营场所，便无需再另行签订租赁协议，因此在这种特殊情况下，自然也就无需提供租赁合同了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
1、依据我国现行法律制度的规定，裁定罚金金额有一般性原则可循，然而针对盗窃罪的罚金规范，则需根据案件本身的严重程度来进行酌情判定，但具体的罚金数值尚未作出明确的规定。通常情况下，最低罚金金额设定为人民币1000元，而最高罚金金额则为犯罪数额的两倍。若无犯罪数额或无法准确计算犯罪数额时，应在人民币1000元至10万元之间判处相应的罚金。
2、对于实施盗窃行为次数较少且总计盗窃金额未超过1万元的情形，如能主动退还赃物并积极缴纳罚金者；
3、对于实施盗窃行为次数较少且总计盗窃金额未超过2万元的情形，如具备法定的从轻或减轻处罚情节，依法可判处三年以下有期徒刑，并且能够主动退还赃物并积极缴纳罚金者；
4、对于初次犯罪或偶然犯罪，且盗窃金额未超过3万元的情形，如具备法定的从轻或减轻处罚情节，依法可判处三年以下有期徒刑，并且能够主动退还赃物并积极缴纳罚金者。
关于拘役的缓刑考验期限，应为原判刑期以上一年以下，但不得低于两个月；而有期徒刑的缓刑考验期限，则应为原判刑期以上五年以下，但不得低于一年。缓刑考验期限自判决确定之日起开始计算。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十四条
因犯盗窃罪，依法判处罚金刑的，应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金;
没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，应当在一千元以上十万元以下判处罚金。

[律师回复] 解析：
若抵押品虚假这一事实可以被证实，那么即构成刑法上的诈骗罪行。具体来说，那些以恶意方式进行抵押的行为，其抵押品无法证明其真实性者，皆属于诈骗范畴；而且涉及金额较大者，甚至可能触犯刑法规定。根据刑法的相关律例，此种情况可以细分为如下几种情况：
1.对于诈骗公私财产数额较大的被告人，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将处以一定罚金；
2.对诈骗数额巨大者或存在其他严重情节者，将会被判刑三至十年，同样需支付罚金；
3.至于诈骗数额特大或存在其他特别严重情节的被告，将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁，同时也要支付罚金，或者被没收全部财产。另外，如果行为人具有非法占有他人财产之意图，并且是在与对方签订、履行合同过程中，故意利用虚假的抵押物骗取其财物，且涉及金额相当大，这种情形下可能会构成合同诈骗罪，而必须承担相应的刑事法律责任。总之，根据我国现行刑事法规，诈骗公私财产的严重程度，将直接影响被告人所遭受的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对劳务派遣员工遭到解雇的情况，倘若公司实施了非法解除劳动合同的行为，那么对于被辞退者而言应依照经济补偿金标准的两倍来予以赔偿。也就是说，若劳务派遣人员在用人单位服务满一整年，则需赔偿其两个月的工资作为补偿；若工作超过六个月但未达两年的，将按照两个月的工资进行赔偿；而对于工作时间不足半年的，仅需赔偿一个月的工资即可。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。