你好，因为我家的房子马上要被拆迁，所以得到了一套安置房，请问我抵押安置房能贷款吗？具体规定是怎么样？

在此问题上，需考虑两种情形：具有所有权证书的安置房和尚未取得所有权证书的安置房。前者若已颁发不动产权属证书，购买商品房即视为第二套住房，需按二套住房缴税。房屋首付款支付比例依据当地政策，考虑房屋所有权和贷款记录。若安置房已备案但未取得证书，购房同样视为第二套。后者若安置房一直未取得证书，无论因何原因，只要已办理或备案，再次购房均为第二套。

拆迁安置房是否算首套房需根据实际情况深入分析。拆迁房有产权证和无证之分，如农村自建房拆迁的安置房多无正式房产证。若拆迁安置房有产权证，虽可视作首套房，但再次购房时，此次购房算作第二套。因此，具体判定需根据房产证情况和购房次数综合考量。

拆迁安置房是否算首套房需根据实际情况深入分析。拆迁房有产权证和无证之分，如农村自建房拆迁的安置房多无正式房产证。若拆迁安置房有产权证，虽可视作首套房，但再次购房时，此次购房算作第二套。因此，具体判定需根据房产证情况和购房次数综合考量。

具体评估是否为首套房或二套房，须依据实际情况进行深入剖析。通常而言，从拆迁分得的房屋中，一部分具备产权证书，另一部分则不包含产权证书。例如，在拆迁农村自建房时发放的安置房，往往并不附带房产证。若拆迁安置房拥有房产证，那么即便该房屋被视为首次购买的住房，再次购房时也将被认定为第二套住房。

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。