厦门养驴场征收该怎么样赔偿

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 交通肇事逃逸是指在发生交通事故后，肇事者未依法处理事故，而是逃离现场，以逃避法律责任的行为。这种行为不仅违法，而且会带来严重的法律后果。

1. **刑事责任**：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

2. **行政责任**：对于肇事逃逸行为，公安机关交通管理部门可以依法对行为人处以罚款，并吊销机动车驾驶证，且终身不得重新取得。

3. **民事责任**：根据《道路交通安全法实施条例》第九十二条规定，发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。逃逸行为可能导致行为人需要承担事故的全部赔偿责任。

4. **其他后果**：肇事逃逸还可能导致个人信用受损，影响日后的就业、贷款等社会活动。

肇事逃逸的认定标准包括但不限于以下几点：
- 明知发生交通事故，驾车或弃车逃离事故现场的；
- 有酒后和无证驾车等嫌疑，在报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的；
- 虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的；
- 离开事故现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明应知道发生交通事故的。

法律对于肇事逃逸行为的处理是严厉的，因此，一旦发生交通事故，应当立即停车，保护现场，抢救伤者，并及时报警，依法处理。逃逸不仅无法逃避责任，反而会加重处罚。[^9^]

[律师回复] 你好，朋友，有什么问题想咨询的随时给我留言，方便的时候给我留个联系方式

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[律师回复] 6-7万一亩，需要调查取证，看下补偿方案是否合理，详细电话沟通

[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 你好，请问已经开庭了吗

[律师回复] 你好，有什么能帮你吗

[律师回复] 你好，我们这里是律师事务所

[律师回复] 您好，公安已经立案侦查了吗？涉案金额多少？

[律师回复] 您好 这种不算的哦。

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 你好，你的问题已收到，详细情况方便电话沟通吗P

[律师回复] 需要了解您那边的详细情况，再为您提供专业的咨询

[律师回复] 一般认为是主要责任在洒小米的当事人一方，孩子根据年龄和认知情况，可能会承担部分次要责任。如果有证据证明物业有责任，物业也需要承担相应责任，但一般不会太多