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福州廉租房司法强拆怎么样赔偿

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-10-26 香港新界
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    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁,城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断,因此,廉租房拆迁,要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租,要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。
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    9 2022-10-26
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福州廉租房司法强拆怎么样赔偿
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福州廉租房的条件是什么
福州申请廉租房的人员是申请人具有城区居民户口,并且申请之日到落户时间够三年中等偏下收入住房困难的家庭,外来务工人员是农村户口在本地务工并且缴纳社保够六年,机关事业单位人员须是在编人员,收入符合政府的规定没有自己的住房或者未租住公有住房。
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申请法院强制执行费用谁来承担
[律师回复] 解析:
在执行过程中,执行费用通常由被执行人自行承担。
若在此过程中产生了诸如鉴定、评估、检验等相关费用,则应由相应提出申请的一方便即负担。
此外,申请执行人和被执行人若能在执行期间达成和解协议,那么双方需通过平等协商来确定该执行费用的分担比例,如未能达成共识,则由法院根据实际情况进行裁决。
关于申请强制执行所涉及的诉讼费用缴纳标准,具体如下:
首先,如果执行案件中并无明确的执行金额或价额,每件案件需缴纳50元至500元不等的诉讼费用;
其次,若执行金额或价额未超过1万元,每件案件只需缴纳50元的诉讼费用;
再次,若执行金额或价额介于1万元至50万元之间,则需按照1.5%的比例缴纳诉讼费用;
接着,若执行金额或价额位于50万元至500万元之间,则需按照1%的比例缴纳诉讼费用;
再者,若执行金额或价额高于500万元但低于1000万元,则需按照0.5%的比例缴纳诉讼费用;
最后,若执行金额或价额超过1000万元,则需按照0.1%的比例缴纳诉讼费用。
需要注意的是,对于中止执行的案件,已经缴纳的案件受理费及申请费将不会予以退还。
若中止执行的原因得以消除且恢复执行,则无需再次缴纳案件受理费及申请费。
另外,若当事人在缴纳执行费用方面确实存在困难,可向人民法院申请缓交、减交或免交执行费用的司法救助措施。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第六十条
行政机关申请人民法院强制执行,不缴纳申请费。
强制执行的费用由被执行人承担。
人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的,可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。
依法拍卖财物,由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。
划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户,不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
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寡妇被强奸可以报警吗
[律师回复] 解析:
1.在遭遇强奸之后,若条件允许,应尽快向警方报案。
因强奸案件具有较强的时效性,随着时间的推移,证据可能会逐渐消亡。
例如,酒店有可能会进行清洁工作,导致物证和痕迹荡然无存;
此外,监控录像亦有保存期限,由于储存空间有限,通常仅能保存1至3个月之久。
2.在案发时,应尽可能地维持现场原貌,避免对其进行任何形式的清洗或洗涤衣物。
案发现场往往会留下犯罪嫌疑人的脚印、指纹、毛发等多种物证,同时受害人的衣物及体内也可能残留着犯罪嫌疑人的精液。
因此,在警方完成取证工作之前,不应擅自进行清理。
3.切勿与犯罪嫌疑人协商关于金钱赔偿或补偿方面的事宜。
一旦与犯罪嫌疑人进行此类谈判,很可能会被视为双方自愿行为,进而在后续因金钱补偿问题无法达成一致时,被指控为诬告强奸。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
中州上院延期交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:
无论何种情况下,倘若开发商未依约准时向客户交房,均需依照相关的赔偿条款进行违约金的支付。
关于赔偿金额以及支付方式,通常都会在正式签署的购房合同里清晰列出。
作为房地产开发企业,理应按照先前约定的事项,竭尽全力并如期将具备交付使用资格的商品房交付至购买方手中。
若未能严格遵守此项承诺,则该公司必须承担相应的违约责任。
然而,如果由于不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊原因导致无法按期交付,房地产开发企业有责任及时通知购买方。
在开发商与购房者签订购房合同之后,他们都应严格遵循合同中的各项约定,全面履行各自的义务,确保能够按时交付房屋。
若开发商未能按时交房,便已构成了违约行为。
因此,购房者在签订购房合同时,务必在合同中明确开发商逾期交房所应承担的违约责任。
对于逾期交房的开发商,每逾期一天,其应按照房价款的一定比例作为违约金支付给购房者,直至开发商依据法律法规和合同规定实际交付房屋为止。
若逾期超过一定期限,购房者有权解除购房合同,此时开发商除了应退还购房者的房价款本金及其利息之外,还须额外支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
康复治疗费能强制执行吗
[律师回复] 解析:
康复护理费用乃指对受残害者实施康复治疗过程中所产生的各类开支,其目的在于加速病患、伤害人员以及残障人士所失去的生理功能的修复与重造。
根据相关法规,赔偿责任人有责任承担康复护理过程中所必须支付的康复成本,但是,对于康复护理费用、误工费用等方面没有明确且细致的规定。
因此,在司法实践过程中,为确认康复护理及后续治疗阶段实际产生的康复费用及其必要性,需要仔细掌握各个环节的康复费用以及其必要性真实情况。
仅当实际产生并具有必要性的康复费用时,赔偿责任人方需承担相应的赔偿责任。
若未实际产生或虽已实际产生但缺乏必要性,则赔偿请求权人无权提出赔偿要求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。
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福州公租房和廉租房的区别有哪些
在福州公租房和廉租房的区别主要是表现形式不同,保障形式不同,最关键的是申请对象不同。相较于公租房,廉租房主要是针对本市的住房困难家庭的,而公租房的话,除了本市居民,外来务工人员也可以申请公租房。
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上海拆迁地段赔偿金如何计算
[律师回复] 解析:
关于上海市住房拆迁补偿办法,其相关精神及实施方法详细规定如下:
对于居住性房屋的拆迁工作,应依据具体情况,按照本细则所设定的要求,向被征收人和公有房屋租赁者提供多样的补偿与补助措施。
具体而言,包括但不限于如下内容:
1、被征收房屋的房地产市场估价;
2、房价补贴;
3、针对特定房屋类型的套型面积补贴;
4、居住困难家庭的生活保障补贴;
5、搬迁费用及临时安顿费等。
为了鼓励被征收人或公有房屋出租者积极配合、按期签订协议并完成搬迁工作,房屋征收部门将赋予奖赏,具体的奖励额度标准则将由各个区域(县级行政单位)的政府所制定。
具体的补偿金额计算方法如下:
被政府征收居住性房屋的补偿金额等于评估价格加上价格补贴之和。
其中,评估价格是指被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积所得之积。
若被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价,则以评估均价为准进行计算。
评估均价的计算公式为:
被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积。
评估均价的标准将由房地产价格评估机构在评估之后计算得出,并由房屋征收部门在征收范围内予以公布。
价格补贴的计算公式为:
评估均价乘以补贴系数再乘以被征收房屋的建筑面积。
补贴系数的取值不得超过0.3,具体的标准将由各区(县)人民政府自行制定。
对于被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋或者其他非成套独用居住房屋的情况,被征收房屋的补偿金额还需额外增加套型面积补贴。
套型面积补贴的计算公式为:
评估均价乘以补贴面积。
套型面积补贴将按照房屋征收决定做出之日起合法有效的房地产权证、租用公房凭证进行计户补贴,每份证件的补贴面积标准上限为15平方米建筑面积,具体的标准将由各区(县)人民政府自行制定。
法律依据:
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十七条
征收居住房屋的,应当根据不同情况,按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助:
(一)
被征收房屋的房地产市场评估价格;
(二)
价格补贴;
(三)
特定房屋类型的套型面积补贴;
(四)
居住困难户的保障补贴;
(五)
搬迁费和临时安置费。
对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部门应当给予奖励,具体奖励标准由各区(县)人民政府制定。
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴,但本细则有特别规定的,从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。
被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。
评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后计算得出,由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。
补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。
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在福州廉租房申请流程是什么
福州申请廉租房的流程是向户口所在地的街道办事处递交书面申请,街道办事处审查通过的,将初审意见报送至县人民政府,县人民政府审查通过的,转送至同级民政部门,然后由民政部门反馈给住房保障部,住房保障部审查通过的会通知申请人,并向社会公开审查结果。
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公司裁员,强制安排休年假是否合法
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行相关法律法规,对于单位强制安排员工放年假,这一行为构成了违法行为。
2.具体而言,依照法律规定,员工年假休息的时间应当根据用人单位生产经营及工作状况进行合理安排,同时需充分尊重员工个人意愿。
若员工明确表示不愿享受年假,则用人单位不得强行要求其休假。
3.关于年假安排,在一个自然年内,既可集中安排,亦可分阶段实施,但原则上不应跨越两个年度。
如因单位生产经营或工作特性确实需要跨年度安排员工年假,则最多只能跨过一个年度。
4.若单位因实际工作需求无法为员工提供年假休息,必须征得员工本人同意后方可放弃安排年假。
5.对于员工应享有的年假而未能得到休息的天数,用人单位应当按照该员工每日工资收入的300%向其支付相应的年假工资报酬。
法律依据:
《职工带薪年休假条例》第五条
单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
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在福州申请廉租房的条件是什么?
在福州申请廉租房的条件是:申请人工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安区的家庭;申请人是年满18周岁,且在本市五城区有稳定工作和收入来源,具备完全民事行为能力的家庭成员的;家庭人均收入以及住房面积符合当地廉租住房政策确定的相关标准的。
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深圳房产纠纷判决书如何申请强制执行
[律师回复] 解析:
自判决正式产生法律效力之后,倘若被执行方未能如期履行相应责任与义务,则另一方有权利依法向有关部门提出强制执行申请。
在此过程中,需遵循如下特定步骤:
首先,在判决已具备法律约束力且被执行方拒绝履行相关义务之际,申请人应根据生效的判决书、裁决书或调解书向作出判决的法院或裁决仲裁机构递交申请;
其次,待法院受理此项申请后,若发现强制执行可能对申请人或被执行人、利害关系人的合法权益造成侵害,或者申请人对裁定结果持有异议,可在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起复议申请;
最后,在申请执行书经过严格审核并获批准后,法院将向被执行人发送执行通知书,明确其在规定期限内必须履行法律文书所确定的各项义务。
若被执行人仍未按期履行,法院有权采取强制执行措施,由执行人员出示执法证件及执行依据,要求被执行人切实履行自身义务。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
拆迁完成指的是土地还是房屋怎么查看
[律师回复] 解析:
如何查阅房屋不动产登记相关信息?以下是两种可行的途径:
首先,您可前往当地的房地产交易所进行查询。
所需携带的材料包括本人有效身份证件,然后向房屋所在区域的房地产交易机构提出查询申请,填写相应表格并前往查询窗口进行查询便可获取结果。
其次,您还可以选择访问您所在城市的房屋房地产管理局官方网站进行证书的在线查询。
通常情况下,查询时需要提供产权人姓名以及产权证号码(请注意,仅有部分地区开通该项服务,并不意味着所有城市均可实现此功能)。
关于房产登记信息的查询方式,具体操作如下:
首先,您需前往房屋所属的区县级土地房屋产权登记中心档案室进行档案调阅查询,只需填写查询申请并支付相关费用,便可获得复制打印的登记资料,同时加盖档案室公章。
(特别提醒:
农村住房及村镇自建房的查询与打印工作将由各乡镇或所属房管所档案室负责)此外,登记资料的查询不应仅限于权利人姓名或名称作为唯一条件。
其次,查询和复制登记簿应遵循以下规定:
自然人、法人和其他组织只需提供身份证明、房屋坐落信息,便可查询登记簿中的房地产自然状况以及查封、抵押等权利限制状况;
而所有权人则需提供身份证明、房地产权证,方可查询、复制其房地产登记簿中的详细信息。
若要办理房屋不动产登记,请按照以下步骤进行:
首先,准备齐全相关材料,如登记申请书、身份证明文件、不动产权属来源证明材料等等。
然后,前往不动产登记机构进行实地考察。
最后,向不动产登记机构递交申请,并在30个工作日内完成登记手续,领取不动产权属证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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福州市廉租房申请条件2023的规定是什么?
福州市廉租房申请条件的规定是:首先自己应当是属于中等偏下收入住房困难家庭,对于外来务工人员如果不具有城市户口,但是缴费的社保年龄达到标准就可以申请。公共租赁住房保障对象为中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员、机关事业单位工作人员。
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银行强制执行冻结协商是否合法
[律师回复] 解析:
首先让我们明确一点,即便因信用卡拖欠而被银行提起诉讼并进入强制执行程序之后,您依然有权尝试与银行展开协商谈判,寻求解决问题的途径。
具体而言,若被申请人已被法院强制执行且出现欠款状况,他仍可通过法律途径向银行提出调解还款事宜的申请。
在这种情况下,双方当事人乃至执行员都有可能就还款方案进行深入探讨,最终达成共识并予以记录。
在此过程中,协议内容必须被详细载入笔录,并经双方签署确认或加盖公章,以确保其合法性及有效性。
然而需要强调的是,即便是在这个阶段,银行同意您协商还款的可能性较低。
因为根据规定,若逾期达到九个月以上,且在银行反复催讨的情况下仍未能如期归还欠款,那么银行很可能会拒绝您的协商请求。
此外,若信用卡拖欠导致法院强制执行,将会产生如下严重后果:
(1)若被申请人具备履行能力却故意拖延执行,法院有权强制执行其名下的房产、车辆等资产,同时可能面临拘留或罚款的处罚,情节严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪;
(2)强制迁出房屋或退出土地,是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物,以便腾空房屋或土地,交还给申请执行人;
(3)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;
(4)扣留、提取被执行人的收入;
(5)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
(6)对于人民法院的判决、裁定,被申请人有能力执行却故意拖延,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。
为了顺利与银行协商解除强制执行,债务人应采取切实有效的措施来偿还债务,例如清偿部分债务等,这样才有可能取得协商的成功。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
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