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我朋友一直在外地做公司,然后他现在想把他手里的企业土地转让出去,但是我想问一下,企业土地转让增值税是依据什么收取的

帮助10人 1.2k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-14 黑龙江大庆
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律师解答 共2条
  • 大庆法务
    大庆法务
    61人赞同了该解答
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    对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税;二是《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号),该文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用财税字[1995]48号第一条暂免征收土地增值税的规定。企业土地转让增值税根据企业类型也有不同
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    11 2017-10-14
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “服务优质”
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    企业以房地产投资、联营并取得被投资企业的股权,其房产的所有权或土地使用权应依法转让到被投资企业中,对投资企业来讲,房产的所有权或土地使用权已发生了转移,其实质就是一种房地产转让行为,投资企业所取得的并不是常规意义上的现金、实物经济利益,而是一种以股权作为表现形式的特殊经济利益。因此,投资企业在办理房屋所有权或土地使用权过户变更手续时,应依法向被投资、联营企业开具或到税务机关代开转让无形资产或销售不动产发票,双方据此依照有关法律法规的规定作相应的财务与税务处理。企业土地转让增值税分很多种类。
    全文
    10 2017-10-14
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企业土地转让增值税是依据什么取的?
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