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请问一下关于承租人造成租赁物毁损该怎么赔偿

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-10-27 四川广安
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律师解答 共1条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
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    承租人在租赁期间造成租赁物毁损,如果在租赁期满前,承租人及时修复,且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的,出租人不存在租金损失的问题。
    但是,如果承租人在租赁期满后,仍然拒绝修复租赁物,影响出租人将租赁物正常对外出租的,承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。
    承租人与出租人对此由违约责任的约定的,直接按照约定处理。
    【法律依据】
    《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    全文
    14 2022-10-27
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报警的作用
调解纠纷:警方接到报警后,一般会进行现场调解,尝试让转租人认识到问题的严重性,促使其将房租转给房东,或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租,或者协商分期支付等。
确认情况:如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑,警方会进行调查。例如,转租人以非法占有为目的,收到房租后故意不支付给房东且失联,可能构成诈骗,达到立案标准的,警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性:从本质上讲,这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为,只是单纯的拖欠房东房租,警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
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按照法律规定,损失赔偿主要由承租方承担。如承租人损坏租赁物,出租方无法追究次承租人违约责任,因其非直接签约方。但出租方可追究次承租人侵权赔偿责任,亦可追究承租人违约赔偿责任。二者之间存在不真正连带责任关系,最终责任由次承租人承担。
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