租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
押金是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;
二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退还押金。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。