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我想了解一下租赁双方的义务有哪些

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-10-27 新疆吐鲁番
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律师解答 共1条
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    承租人的义务:
    1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;
    2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;
    3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,应当按照出租房屋的性质使用。
    4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋,因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
    5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
    出租人的义务:
    1、交付出租房屋的义务,出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
    2、出租房屋保持义务,出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
    3、出租房屋维修义务,出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
    4、出租房屋权利瑕疵担保义务。
    【法律依据】
    《民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    全文
    14 2022-10-27
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租赁双方的义务分别有哪些
承租人有正当使用出租房屋的义务,即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。2、出租房屋保持义务,出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
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房产纠纷
聚众斗殴罪双方立案标准是什么
[律师回复] 解析:
对于聚众斗殴罪案件的立案标准主要包括四个方面:
1、有组织、筹划或指使他人进行聚众斗殴活动的行为;
2、参与策划、指挥或执行聚众斗殴活动的人员;
3、积极主动参与到聚众斗殴活动中的人员;
4、以报复他人、争取所谓“霸权”地位或出于其他不当目的而进行聚众斗殴的行为。
此外,需要注意的是,聚众斗殴罪是指为报复他人、争夺势力范围或其他不正当目的,纠集多人形成团伙,并相互进行暴力冲突,严重扰乱社会公共秩序的犯罪行为。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第三十六条
组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的,应予立案追诉。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
职务侵占罪的起诉方法有哪些
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪之起诉程序,主要涵盖如下几个关键环节:
首先是对犯罪事实展开深入调查,此阶段涉及公安机关对涉嫌职务侵占违法行为进行严谨的侦查工作,以及收集充足的权威性证据;
其次,立案并准备提起公诉,待到侦查工作圆满完成且证据锁定无疑之后,公安机关便会依照规定程序将案件转交至检察院接受审查;
最后,如果检察院经过全面评估,认定该案件符合刑事法律规定的犯罪要件,则会依法向人民法院递交公诉书,正式启动法庭审判程序;在法院接收到检察机关提交的公诉材料之后,将会依据法定程序,组织公开开庭审理,被告人自然享有充分的辩护权。当然最后也是最重要的一环就是判决与执行,根据法院最终的审理裁决,如果判定被告人为罪犯,那么判决将会随之得到严格执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;认为需要补充侦查的,可以退回监察机关补充侦查,也可以自行侦查。对于监察机关移送起诉的案件,人民检察院经审查认为犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定。
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在租赁合同中双方都有哪些义务?
1、出租人的义务:1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。2、承租人的义务:1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。
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职务侵占罪谁来管教我
[律师回复] 解析:
1、关于职务侵占罪的管辖权限问题,根据我国相关法律法规的明确规定,该类犯罪主要由公安机关进行侦查及审理工作。在处理刑事案件时,一般的流程是先由公安机关展开调查,待案件进入到审判环节之后,则由犯罪发生地的人民法院负责审理,然而若被告人居住地的人民法院更适合审理此案的话,也可由其负责审理。
2、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位中的工作人员,违反国家法律规定,利用职务上所赋予的便利条件,将本单位的财务非法据为已有,从而构成的犯罪行为。职务侵占罪所侵害的客体,是公司、企业或其他单位对其财物所享有的所有权。具体表现形式为,行为人通过利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财物非法占有,从而达到自己的目的。无论是刑法理论界的通说观点,还是司法实践中的实际操作,都普遍认为,职务侵占罪不仅包括利用职务之便秘密窃取、欺骗手段获取、强行侵占本单位财物等行为,还涵盖了其他各种将本单位财物非法占为己有的行为方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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租赁合同的定义
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合同事务
妨害公务是刑事罪吗
[律师回复] 解析:
1、妨害公务罪系属刑事犯罪之列,其定罪量刑依据为处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。若对正在依法履行职责的人民警察实施暴力袭击,将被依法从严惩处。
根据相关法律条文,以暴力、威胁手段阻挠国家机关工作人员合法执行职务者,故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁方式,且已造成严重后果者等情况,均构成此罪名,须承担相应的刑事责任。
2、妨害公务罪,亦可称为“阻碍执行公务罪”。其主要特征在于以暴力、威胁手段阻碍国家机关工作人员依法执行职务。这是中国刑法中妨害社会管理秩序罪的一个重要组成部分。本罪所侵犯的客体是国家机关的正常管理活动,而侵害的对象则必须是国家工作人员,并且这些国家工作人员必须是正在依法履行职务的状态。在客观方面,本罪表现为以暴力、威胁的手段来阻碍国家工作人员依法执行职务。
其中,所谓的“暴力”通常表现为殴打、捆绑、禁闭等侵犯人身权利的强力行为;而所谓的“威胁”则通常表现为以杀害、伤害、毁灭财产或毁灭名誉等形式实施精神强制。
至于主观方面,本罪必须是出于故意,也就是说,行为人明知自己的行为是在阻碍国家工作人员依法执行职务,却仍然故意采取暴力、威胁的手段进行阻碍。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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职务侵占罪有没有单位犯罪
[律师回复] 解析:
侵占罪与单位犯罪毫无关联之处,原因在于侵占罪无法满足单位犯罪的构成条件。侵占罪,即是指行为人出于非法占有的意图,将原本由他人委托或保管之财物、遗忘物品或埋藏之物擅自据为己有,且涉案金额达到一定程度,拒绝归还给受害者本人的恶劣行径。在我中华人民共和国现行的刑法体系之中,并未在侵占罪范畴中明确提及单位犯罪现象。依照我国刑法中的罪刑法定原则,法人团体并不是侵占罪的合法主体。这种罪状的区别在于其主旨要件的显著差异,正是这些差异构成了职务侵占罪与贪污罪之间最为核心、最为本质的区别。职务侵占罪的实施主体主要是公司、企业或者其他相关单位的员工。无论这些机构属于股份有限公司、有限责任公司,抑或是国有公司、企业、中外合资、中外合作、集体性质企业、外商独资企业、私营企业等类型,只要其员工并不具备国家工作人员的身份,便均可以成为职务侵占罪的实施主体。
然而,贪污罪的实施主体却仅限于国家工作人员,其中包括那些在国有公司、企业或者其他公司、企业中行使管理职权,同时又具有国家工作人员身份的人员,以及那些受国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,同时又具有国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同事务
责务侵占罪110万判几年
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律之明文规定,对于涉嫌职务侵占犯罪的案件中,涉案金额达到了人民币110万元的,通常会被视为属于“数额巨大”这一范畴,并面临相应的刑事审判,量刑标准通常在三年至十年之间。就此类犯罪行为而言,当公司、企业或其它单位内的工作人员,利用其职务方面所获得的方便条件,将本单位拥有的财产非法据为个人所有时,若涉及金额达到一定程度(即“数额较大”),则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚;而如果涉及金额更为庞大(即“数额巨大”),那么量刑标准将会提高至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于涉及金额极为庞大(即“数额特别巨大”)的情况下,量刑标准则可能高达十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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什么是融资租赁,融资租赁含义解读
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是融资租赁,融资租赁含义解读进行了解答,希望能解答您的问题。
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公司经营
职务侵占罪怎样判断
[律师回复] 解析:
针对职务侵占罪的判定标准,主要涉及以下几个重要环节:
首先,从客体角度来看,本罪侵犯的是公司、企业或者其他单位的合法财产所有权;
其次,从客观方面看,本罪所呈现的行为模式主要是指行为人通过滥用其职务上的便利,非法侵吞、窃取、骗取本单位的财物,且涉案金额达到一定程度的违法行为。在此过程中,行为人必须是借助其职务上的便利来实施犯罪行为,这意味着他们需要利用自身的职权和与其职务相关的便利条件,例如对某项事务具有管理、监督、执行、决策或处理的权利,或者参与了某项特定事项的办理等。
具体来说,这种便利条件可以涵盖以下三个方面:
第一,行为人必须是利用了自己职务上的便利;
第二,他们必须实施了侵占行为;
第三,被侵占的对象必须是本单位的财物;
最后,涉案金额必须达到一定的数量标准。从犯罪主体的角度来看,本罪的犯罪主体是一种特殊类型的自然人,主要包括公司、企业或者其他单位中的工作人员。而在主观方面,本罪的行为人通常具有直接故意的心理状态,并以非法占有他人财产为最终目的。以上信息仅供参考,若您对于此类问题仍存疑虑,我们强烈建议您寻求法律领域的专业人士进行深入探讨,以便能够更准确地理解和解决您的疑惑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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