出去租房子，所以去房屋中介咨询了一下，然后中介跟我说房屋租赁属于财产租赁，想咨询一下，财产租赁合同包括哪些？

[律师回复] 送养人和被送养人之间需要签订合法的收养协议，经过相关部门的审查和批准[

[律师回复] 当时报警了吗？这个路口有监控吗？

[律师回复] 《中华人民共和国食品安全法》
第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。

生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

《最高人民法院关于审理
食品药品纠纷案件适用法律
若干问题的规定》
第十五条 生产不符合安全标准的食品或者销售明知是不符合安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，向生产者、销售者主张支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准要求赔偿的，人民法院应予支持。
您可以要求对方起诉，再根据法院的判决执行

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的行为主体主要指向于在各类公司、企业或其他事业单位中担任职务的员工。这些员工，凭借其所拥有的职务之便，非法将所在单位的财产据为己有，且涉案金额需达到一定规模，方能构成职务侵占罪这一违法犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，在超市中多次实施盗窃行为，且涉及到的盗窃公私财物的价值分别达到了人民币一千元至三千元之间、人民币三万元至十万元之间以及人民币三十万元至五十万元以上这三个标准时，应依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条中的相关规定，相应地被判定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。具体而言，根据《刑法》的相关规定，对于盗窃金额达到“数额较大”标准的犯罪分子，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；而对于盗窃金额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的犯罪分子，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能被判处罚金；
至于盗窃金额达到“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节的犯罪分子，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，并且还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的行为主体为一般大众，任何符合法定刑事责任年龄、具备刑事责任行为能力之人皆可成为本罪的实施者。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，单位亦可成为集资诈骗罪的行为主体。从主观方面来看，集资诈骗罪的构成要求行为人在主观上必须出于故意，并且具有非法占有所募集资金的意图。也就是说，犯罪行为人在主观意识上具有将非法筹集到的资金据为己有的强烈愿望。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
个体合伙人亦存在触犯侵占罪之可能性。实施侵占犯罪需要满足如下几个基本要求:
第一，客体要素，本罪所侵犯的直接客体乃是他人财产权的正常行使与稳定;
其次，客观要素，该罪行在实践中主要体现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还;
再次，主体要素，本罪的行为人应为一般主体;
最后，主观要素，本罪在主观上必须是故意为之，即明知属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，却仍然非法占有。过失行为无法构成此罪。对于那些将代为保管的他人财物非法占为己有，且数额较大，拒不归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;若数额巨大或者具有其他严重情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据犯罪行为在法律中的具体情形，广西地区涉及到帮信罪的案件判决结果可能存在差异。对于帮信罪，法律通常规定了一系列的惩罚措施，其中包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决。关于帮信罪的量刑准则，主要有以下几个方面的考虑因素：
首先是支付结算金额是否超过二十万元；
其次是是否通过投放广告等方式提供了至少五万元的资金；
第三是违法所得是否达到一万元以上；接着是帮助的对象是否超过三人；
然后是两年内是否因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次帮助信息网络犯罪活动；
最后是被帮助对象所实施的犯罪行为是否对社会产生了严重影响，以及是否存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张（个）的情况，或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的情况，以及其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
广西省对于盗窃犯罪案件的立案规定如下：
1、当单个自然人实施的盗窃行为所导致的公私财产损失达到人民币1500元以上时，将被视为数额较大的犯罪行为；
2、而在相同情况下，如果个体实施的盗窃行为所造成的公私财产损失达到了人民币4万元及以上，则会被认定为数额巨大的犯罪行为；
3、同样地，只有当个人盗窃行为所带来的公私财产损失高达人民币35万元及以上时，才会被判定为数额特别巨大的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，一般的盗窃案件的立案准则通常设定在1000元至3000元及以上的范围内。具体而言，个人盗窃公私财物的价值若在人民币1000元至3000元之间，即可视为数额较大；若在人民币3万元至10万元之间，则可视为数额巨大；而当其价值达到人民币30万元至50万元时，便可被认定为数额特别巨大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
行贿罪的司法认定标准主要包括以下几个要点：
首先，该罪名的实施主体必须是普通公民；
其次，从主观心理层面上讲，该犯罪行为人必须具有刻意追求的心态；
第三，其侵害的客体乃是国家机关的正常行政运行以及公职人员职业操守的神圣不可侵犯性；
最后，从犯罪行为本身来考量，它表现为通过行贿手段以获取不当利益，且涉案金额达到一定程度。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到容留妇女卖淫问题的立案标准主要依据为：
根据中国相关立案追诉标准所明示，若有任何自然人通过行为实施了容留两名及以上女性进行卖淫活动，或是容留年龄在14至18岁之间的未成年人进行此类行为，以及在一切情况下容留患有艾滋病、梅毒、淋病等严重性传染病的女性从事同样行径，均将被视为构成容留卖淫罪名，并依法予以立案追诉。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的量刑，符合以下情形之一者可酌情予以从轻处理：
首先，犯罪后能够及时主动投案自首，并对其所犯罪行加以详细而真实的陈述；
其次，在犯罪过程中，存在着犯罪预备、中止或是未遂等情况者；
此外，若被告人在实施犯罪行为时尚不满十八周岁，在量刑上应考虑给予适当从轻或者减轻处罚；
再者，对于那些既聋且哑之人，或者是双目失明者实施犯罪行为者；
另外，那些虽已丧失部分识别或者控制自身行为能力，但尚未达到全然丧失之境地的精神病患者犯罪者等，均可视为从轻量刑的因素。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于强制猥亵罪的量刑标准，须依照不同的情节予以裁定。具体而言，可分为以下几类情况：
（1）使用暴力、威胁或其他手段强行对他人实施猥亵行为或侮辱女性，应判处五年以下有期徒刑或拘役；
（2）若在众人聚集或公开场合犯下此罪行，或存在其他严重恶劣情节者，则应判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
在我国的司法实践中，对于符合以下情况的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法批准其取保候审：
首先，若是犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件涉嫌可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等轻罪处罚的；
其次，若是犯罪嫌疑人或被告人所涉案件可能被判处有期徒刑以上重罪处罚，但通过取保候审措施并不会导致社会公共安全受到威胁的；
再次，若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，通过取保候审措施也不会对社会公共安全造成威胁的；
最后，若是犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，而相关案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件，以及提请逮捕后，人民检察院不批准逮捕，需要继续侦查，并且符合取保候审条件的，可以依法取保候审。

[律师回复] 解析：
针对涉及违反刑法第二百六十四条相关规定的个人盗窃行为，其危害性及对应刑罚量刑标准如下述所示：
1.个人盗窃公私财物累积价值在“数额较大”范围内（即人民币一千元至三千元）的，将被判处期限为三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需接受相应的罚金处罚；
2.若个人盗窃公私财物累积价值达到“数额巨大”级别（即人民币三万元至十万元），则将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，以及相应的罚金处罚；
3.而对于个人盗窃公私财物累积价值达到“数额特别巨大”级别的犯罪分子（即人民币三十万元至五十万元），将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
值得注意的是，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展情况与社会治安状况，对上述犯罪数额进行参考取值，并向上呈报最高人民法院和最高人民检察院备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
保释金在刑事法律领域内通常被理解为保证金，这是由涉嫌罪行的犯罪嫌疑人或被告人自愿承担的一项义务。
然而，律师费用则一般由涉案当事人自行负担。关于取保候审保证金的交付方式，主要有两种途径可供选择。
首先，公安机关会开具相应的票据，随后犯罪嫌疑人家属需携带该票据前往指定银行进行缴纳，并在完成支付后将银行出具的回执单交还至公安局。
其次，也可以选择直接将保证金交付给公安机关，同时要求其开具正式的收款收据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
确实如此，当事人申请取保候审时所交纳的保证金的退还手续需由其本人手持由公安机关签发的退还保证金决定书前往缴纳保证金所在的银行办理。若当事人由于某种原因无法亲身参与此项业务，则可签署全权委托书，委托他人代理领取该款项。通常情况下，执行机关将在特定银行开设专门储存和管理取保候审保证金的账户，并通过委托方式使银行代为负责接收与保管相关保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，职务侵占罪的主要犯罪客体必须涵盖了公司、企业或其他任何单位的经济权益。作为这些组织中的雇员，如果滥用职务之便，擅自将所在单位的公有财产据为己有，且涉案金额达到一定程度，那么就可能被判定为犯下职务侵占罪。
其次，职务侵占罪的犯罪客体实质上是公司、企业或其他任何单位对其财产所享有的所有权。
具体来说，职务侵占罪是指在公司、企业或其他单位中担任职务的人员，通过利用职务上的便利条件，将本应属于单位所有的财产非法占为己有，并且涉案金额达到了一定标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若遇强奸事件，受害者可请求法律援助并要求相关赔偿。具体而言，此类赔偿应包括但不限于以下内容：
首先是医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用及住院期间的伙食补贴费用等，这些都是为了治疗和恢复健康所必需的合理开支；
其次是由于工作或其他原因而导致的收入损失，也应在赔偿范围之内。如果受害者因此次事件而致残，那么还需支付相应的辅助器具费用和残疾赔偿金；若不幸身亡，则需要支付丧葬费用和死亡赔偿金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。