我最近在研究我国的法律法规，我对合同法比较感兴趣，所以咨询一下厂库房租赁合同范本？

[律师回复] 解析：
对于那些被判定有内幕交易或泄露内幕信息罪的罪犯，根据法律规定，通常应判处他们五年以下有期徒刑或拘役，并且还需附加罚金。
而对于单位实施了本条罪名的行为，则应向其施加罚金的惩罚，同时也需要对直接负责的主管人员以及其他直接责任人判处五年以下有期徒刑或拘役。
若是情节极其严重者，则应加重惩处力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十条
证券交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行、交易或者其他对证券的价格有重大影响的信息尚未公开前，买入或者卖出该证券，或者泄露该信息，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

[律师回复] 解析：
当前阶段，针对离婚诉讼案件的律师服务收费标准一般在人民币5,000至10,000元之间（若不牵涉任何财产纠纷则按此标准执行）。
然而，当涉及其财产权益时，律师收费将按照以下两种方式进行计算：
首先，以固定金额作为基础报价；
其次，对于超过某一特定数额的争议财产部分，将额外收取相应比例的律师费用。
此外，还存在一种名为“风险代理”的收费模式，即预先支付一定金额的前期律师办案费用，然后再根据最终成功追回的财产数额来确定最终的收费额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
依据我国颁布施行的《监察法》之明确条款，我国特设的监察委员会担负着诸多重要职责。
其中，主要涉及以下方面：
首先是对公职人员进行全面深入的廉政教育培训，以此引导他们在执行公务、行使职权时秉持公正无私、勤勉尽责、廉洁从业、坚守职业道德操守原则。
其次，针对公职人员可能涉嫌贪污受贿、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊乃至浪费国家资财等各类职务违法行为与职务犯罪展开严谨的调查核实工作。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第十一条
监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：
（一）对公职人员开展廉政教育，对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查；
（二）对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查；
（三）对违法的公职人员依法作出政务处分决定；对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责；对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉；向监察对象所在单位提出监察建议。

[律师回复] 解析：
首先，保证人享有求偿权。
其次，无论保证人属于一般保证人构或连带保证人摆设，其身份并非债务人才是关键，他们所肩负的责任主要在于确保债权人获利得以实现。
然而，保证人权益亦受到法律庇护。
据此，法律规定在保证人履行保证责任之后，有权向债务人进行追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
（1）与国家机密相关之案例；
（2）涉及个人隐私权的案例；
（3）在审判过程中，被指控者未满十八周岁的案件将采取不公开审讯的方式；
（4）对于那些确实涉及到商业秘密的案件，法庭有权根据当事人的请求决定是否进行不公开审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《刑事诉讼法》，简易程序主要适用于以下两个方面：
其一，对根据法律规定可能被判处三年以下有期徒刑、拘留、拘役或者管制，并处以单一罚金刑罚的公诉案件，如果事实清晰明确且证据充足，人民检察院可以提出建议或同意采用简易程序进行审判；
其二，在符合以下所有条件的情况下，也可适用简易程序进行审理：
首先，案件的事实必须清楚明了，证据必须确凿充分；
其次，被告人和辩护律师对于所指控的基本犯罪事实无异议；
最后，根据法律规定，该案件可能被判处三年以下有期徒刑、拘留、拘役或者管制，并处以单一罚金刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十六条
适用简易程序审理案件，对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的，可以组成合议庭进行审判，也可以由审判员一人独任审判；
对可能判处的有期徒刑超过三年的，应当组成合议庭进行审判。
适用简易程序审理公诉案件，人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故且责任归属明确后，您有权获得如下相关赔偿：
包括用于就医与康复所必需的医疗费、护理费、交通费、营养费以及住院期间被剥夺的伙食补助费等各类费用；
同时，您也将获得由于无法正常工作而导致的收入损失的相应补偿。
若事故对您造成了身体上的残疾，您还可要求赔偿辅助器具费及残疾赔偿金；
若不幸致您死亡，您的家属同样有权要求赔偿丧葬费及死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
工会在劳动法制监管领域内所承担的职责涵盖了以下诸多方面的事宜：
诸如平等协商与集体协议之缔结以及后续履行情况；
求职机会的平等分配；
劳动合同的制定、执行、变更、解除乃至终止等环节的具体操作；
对劳动者工作时长及休息休假的保障情况；
企业安全生产以及职业病防治措施的实施状况；
以及除此之外的一些相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国工会法》第二十六条
工会有权对企业、事业单位、社会组织侵犯职工合法权益的问题进行调查，有关单位应当予以协助。
第二十七条
职工因工伤亡事故和其他严重危害职工健康问题的调查处理，必须有工会参加。工会应当向有关部门提出处理意见，并有权要求追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任。对工会提出的意见，应当及时研究，给予答复。

[律师回复] 解析：
未取得商品房预售许可证的购房协议不具有法定效力。
鉴于在商品房预售过程中，实行严格的预售许可证制度，仅当房地产开发企业获得预售许可证书、满足许可条件后，与其买受方签署的预售合同方可视为合法有效；
反之，若无此资格或证书，则该类合同极易面临法律被判定为无效的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
关于海事法院的管辖权范围界定如下：
在涉及海事侵权行为的案件中，由各侵权行为地、被告人居住地点及船只注册港口所在的海事法院进行管理；
关于涉及水上事故请求损害赔偿方面的诉讼，则应由事故发生地区、船舶最先抵达地区、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院负责审理；
对于因船舶碰撞或其他海事损害事故而引发的索赔诉讼，则由碰撞发生地区、碰撞船舶最先抵达地区、加害船舶被扣押地区或被告人居住地点的海事法院进行处理。
此外，若涉及海上运输合同纠纷的诉讼，除了依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定外，还可由转运港所在地的海事法院进行管辖；
对于海船租赁合同纠纷引起的诉讼，由船舶交付港口、船舶归还港口、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海上保险和赔偿合同纠纷引起的诉讼，由保险标的物所在地、事故发生地区、被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海船船员劳务合同纠纷引起的诉讼，由原告居住地点、合同签署地点、船员登船港口或离船港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海事担保纠纷引起的诉讼，由担保物所在地、被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于船舶抵押纠纷引起的诉讼，还可由船只注册港口所在地的海事法院进行管理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十一条
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
车辆损害保险的赔付金额范围涵盖了保险有效期内，被保人在操控受保机动车辆过程中所遭遇的因自然灾害、突发事件导致受保机动车辆直接财产损失；
受保机动车辆遭遇盗窃、劫掠、抢夺，通过向发生保险事件所在地点县级及以上公安刑事侦查机关提交立案证明，已证实超过60日未能探明其下落的全车财产损失，以及由于遭受上述盗窃、劫掠、抢夺而导致的财产受损所产生的直接损失；
当保险事故发生时，被保人或驾驶人员为防止或减轻受保机动车辆的财产损失支付的必要且合理的救援费用。
法律依据：
《机动车辆保险条款》第一条
由于下列原因造成保险车辆的损失，本公司负责赔偿：
一、碰撞、倾覆、火灾、爆炸；
二、雷击、暴风、龙卷风、洪水、破坏性地震、地陷、冰陷崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、隧道坍塌、空中运行物体坠落；
三、全车失窃（包括挂车单独失窃）在三个月以上；
四、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害或意外事故（只限于有驾驶人员随车照料者）。

[律师回复] 解析：
为了全面指导并规范医院污水处理工程在设计、建设以及运营管理等方面的工作，保障处理后的污水不会对周边环境造成污染，有效地防范各类传染性疾病的扩散蔓延，从而更好地保护人民群众的身体健康，特制订本项行业标准。
该标准具体阐述了各阶段针对医院污水处理工程所应遵循的重要原则、应采用的工艺流程及其关键技术指标、所需配备的设备及相关材料、如何进行必要的检测与过程监控、辅助设施的设计要点、劳动安全与职业卫生防护措施、施工与验收程序、以及运行与维护的技术要求等内容。
法律依据：
《中华人民共和国水污染防治法》第十一条
国务院环境保护主管部门制定国家水环境质量标准。省、自治区、直辖市人民政府可以对国家水环境质量标准中未作规定的项目，制定地方标准，并报国务院环境保护主管部门备案。
第十二条
国务院环境保护主管部门会同国务院水行政主管部门和有关省、自治区、直辖市人民政府，可以根据国家确定的重要江河、湖泊流域水体的使用功能以及有关地区的经济、技术条件，确定该重要江河、湖泊流域的省界水体适用的水环境质量标准，报国务院批准后施行。

[律师回复] 解析：
在有关保险公司行使强制性第三者责任保险之权益方面，需满足以下几个特定条件：
即驾驶员未获得驾驶资格或者处于醉酒状态所引发的事故；
被保险车辆在被盗窃或掠夺的期间发生的事故；
被保险人员故意制造道路交通事故所引起的问题。
在上述某些特殊情况下，若发生了道路交通事故，保险公司有义务在机动车交通事故责任强制保险责任额度范围之内垫付必须的抢救费用，并且有权力向相关责任人进行追偿相关款项。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；
（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；
（
三）被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规的规定，在办理代理业务时，提前交付六万元费用的操作方式是合法合规的。
同时，在进行委托代理授权的过程中，必须采取书面形式。
具体来说，授权委托书应详细载明代理人的姓名或公司名称、代理事务的具体内容、权限范围以及授权期限等信息，并且需要由被代理人亲自签署或加盖公章以示确认。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
依照现行法规，除了由国务院财政部门及税务部门另行制定标准之外，对于各类固定资产计提折旧的最长期限如下：
1.房屋、建筑物的折旧期限为二十年；
2.飞机、火车、轮船以及其他生产设备的折旧期限为十年；
3.与生产经营活动密切相关的器具、工具以及家具类固定资产的折旧期限为五年；
4.飞机、火车、轮船以外的运输工具的折旧期限为四年；
5.电子设备的折旧期限为三年。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十八条
企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。
收益性支出在发生当期直接扣除；
资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。
除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，您首先应该尝试与对方协商，要求他们尽快履行合同义务进行房屋交付。
若未能达成共识，可考虑通过法律手段，向法院提起诉讼，请求判定对方退还约定的合同款项，并承担相应的法律责任。
至于卖方的违约赔偿事宜，以下是几种常见的处理方式：
1.首先，您有权要求解除双方签订的购房合同，同时有权要求卖方双倍归还您已经支付的定金（这意味着，除了返还您所支付的本金之外，还要额外补偿您一笔作为违约金）。
2.其次，您也可以选择要求卖方继续履行合同（即将房屋交付给您）。
对于任何迟延交付的情况，卖方都需要按照每天千分之五的比例来支付违约金。
3.最后，如果您还是决定解除合同，那么您有权要求卖方归还您支付的定金，并且按照每天千分之五的比例来支付违约金，直到房屋实际交付为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
行政赔偿所涵盖的范畴主要包括以下几个方面：
首先是行政机关以及其工作人员在行使职权时，如果违反法律规定，实施了拘留或采取限制公民人身自由的强制性措施；
其次是指非法拘禁或者以其他任何形式非法剥夺公民人身自由的行为；
此外，也包括通过暴力行为如殴打、虐待等方式，或者指使、放任他人进行类似的暴力行为，从而导致公民受到伤害甚至致残、致死等侵犯人身权利的情形。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第三条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；
（二）非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；
（三）以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；
（四）违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；
（五）造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合约受到法律保护，视为其具有效力。
然而在实际情况中，若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁，承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。
值得注意的是，这并不排除入住者有权要求续租。
但抵押权设立之前，房屋如已被出租且租房者转移了占有使用权的，原租赁关系将不会受到抵押权行使所带来的任何影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
民法在相关领域包涵了消费者权益保护法在内的众多部分。
民法作为一部调整各类民事主体之间社会关系的法律规范，具有举足轻重的地位。
在社会主义市场经济发展中，民法也被视为调整此类关系的基础性法律。
同时，它也属于一种文明法律制度，对人们的行为规范及裁判标准都产生着深远影响。
在实行民商分离制度的国家中，民法覆盖范围除商法之外的所有私法；
而在采取民商合一制度的国家中，民法则涵盖了整个私法领域。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一条
为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

[律师回复] 解析：
涉及到专业技术的侦查工作称为技术侦查品类，其核心构成要素即技术侦查措施，该术语被定义为在国家相关法规框架下，由侦查机关出于侦破特定犯罪活动的需求，遵循严格审批程序而实施的具有特殊技术性质的手段。
技术侦查行为则是指运用上述技术侦查措施的具体侦查行动。
其中，常见的技术侦查手段包括电子侦听、电话监听、电子监控、秘密摄影、录像以及对邮件进行审查等一系列高度机密且专业的技术方法。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十条
技术侦查措施适用的范围为以下案件：
1、公安机关在立案后，对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件，根据侦查犯罪的需要，经过严格的批准手续，可以采取技术侦查措施。
2、人民检察院在立案后，对于重大的贪污、贿赂犯罪案件以及利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件，根据侦查犯罪的需要，经过严格的批准手续，可以采取技术侦查措施，按照规定交有关机关执行。
3、追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人，经过批准，可以采取追捕所必需的技术侦查措施。