请问一下二手房买方逾期过户的风险有哪些

[律师回复] 邻居占用两屋之间的公共用地，可按以下步骤解决：1.协商沟通：主动与邻居友好沟通，明确告知公共用地属于全体业主共有，其占用行为侵犯了其他业主的合法权益，要求其停止占用并恢复原状。2.向物业反映：若协商无果，可向小区物业反映情况。物业对公共区域有管理义务，可依据物业服务合同及相关规定，对邻居的占用行为进行制止和纠正，督促其恢复公共区域的正常使用状态。3.联系业主委员会：若物业处理后问题仍未解决，可联系业主委员会，由其代表全体业主与邻居进行正式沟通，明确指出其行为的不当之处，并要求其限期整改，维护全体业主的共同利益。4.向基层组织求助：若上述途径均未解决问题，可收集邻居占用公共用地的证据，如现场照片、视频等，向当地居委会或街道办事处反映，请求其出面调解，促使双方达成和解。5.提起诉讼：若调解仍失败，可持证据向法院提起诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状，维护自身及其他业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。邻居占用公共用地的行为侵犯了全体业主的共有权益，通过以上合法途径可逐步解决该问题。

[律师回复] 签合同了吗，什么时候发生的事情

[律师回复] 在自己门口盖阳光房是否属于违建，需视具体情况而定。若未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，位于城市、镇规划区内的通常属于违建；在农村规划区内，若改变土地性质、超出宅基地范围或不符合乡村建设规划，也可能是违建。但如果符合当地审批豁免政策或属于历史遗留建筑等特殊情况，可能不被认定为违建。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。