律图审稿专业委员会3轮严审

买房时售房员不说清楚户型,不给我看清户型,现在首付已交贷款未下来,能退吗?

帮助5人 118浏览 匿名 2017-10-15 安徽亳州
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    如果已经办理网签,找谁都没用!如果是换大的户型,找售楼处即可!换小户型,售楼处应该很难换!
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    5 2017-11-17
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    房子是你父亲婚前财产,但是也是他的遗产,那么你后妈作为他妻子有权利继承他的遗产,你奶奶和你也有权继承。你奶奶的房屋份额由她子女继承,即你三爸或者还要其他人,你父亲那份由你代位继承,就是你爸爸那份你继承
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    13 2019-01-18
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买房时售房员不说清楚户型,不给我看清户型
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房产过户需要弄清楚哪些问题?
1、查询户籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。
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别人售卖自己品牌的假货该如何处理
[律师回复] 解析:
遇到他人未经授权售卖您的自有品牌商品的情况时,您有权选择采取报警措施。
这类侵权行为属于违反法律法规的范畴,因此通过报警这一合法途径解决是明智之举。
即使尚未达到刑事犯罪程度,也能追究对方的民事责任,使其承担对您造成的相关经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
人民法院为确定赔偿数额,在权利人已经尽力举证,而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下,可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料;侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的,人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。
权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿。
人民法院审理商标纠纷案件,应权利人请求,对属于假冒注册商标的商品,除特殊情况外,责令销毁;对主要用于制造假冒注册商标的商品的材料、工具,责令销毁,且不予补偿;或者在特殊情况下,责令禁止前述材料、工具进入商业渠道,且不予补偿。
假冒注册商标的商品不得在仅去除假冒注册商标后进入商业渠道。
修车不管售后犯法吗
[律师回复] 解析:
从法律层面来看,商家在售后服务中故意拖延并不构成违法行为,但这无疑属于违反商业道德规范的行为。
依据我国现行的消费者权益保护法所载明的内容,对于那些故意拖延退款,并且未能及时落实相关法定业务的商家而言,将有可能面临到民事责任追究。
这样的违规行为会给他们带来相应的处罚,《中华人民共和国消费者权益保护法》明确要求经营主体必须按照法律规定或者与消费者之间达成的协议来承担相应的民事责任,而不能故意拖延或者毫无道理地拒绝消费者提出的合理要求。
如果商家在收到消费者退货请求后超过15个自然日仍未进行处理,或者在没有正当理由的情况下拒绝履行其应尽的义务,那么就可以被认定为故意拖延或者无理拒绝。
从法律角度进行深入剖析,根据最新的消费者权益保护法的具体规定,商家在售后服务过程中故意拖延退款,应当承担相应的民事责任。
此外,如果其他相关法律、法规对处罚机构以及处罚方式有所规定的话,那么就应该严格按照这些法律、法规的规定来执行。
然而,如果法律、法规并未对此作出明确规定的话,那么就需要由工商行政管理部门或者其他相关行政部门来责令整改,可以根据实际情况单独或者合并采取警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款等措施,如果没有违法所得的话,则可处以五十万元以下的罚款。
情节特别严重的,还可能会被责令停业整顿,甚至吊销营业执照。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法(2013修正)》
第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。
消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。
第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
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棚户区改造项目的补偿标准,一千字为你说清楚!
棚户区改造在事实上还是要遵循一般征收拆迁的规则,所以棚户区改造的时候,除了要依据地方的具体的政策性规定外,还要依据一般征收拆迁规定的补偿标准进行补偿。
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征地拆迁
工伤人员以工伤为由不上班怎么办
[律师回复] 解析:
倘若在遭受工伤之后,职工由于自身原因而选择拒绝继续返回工作岗位,那么用人单位有权按照相关规定对其进行旷工处理。
然而,若职工确因为受到工伤的影响,需要暂时停止工作并接受相关的工伤治疗,则在此期间,他们完全无需返回工作岗位,且应得到用人单位的批准与许可。
更为重要的是,在这一特殊阶段,原有的工资以及其他相关福利待遇均不得有所改变,同时,该员工所任职的用人单位亦须按照既定的月份规律支付其相应的工资待遇。
因此,关于工伤之后,职工不愿返回工作岗位的问题,我们需要根据具体情况来判断是否存在法定的不需返岗的情形。
若确实存在此类情形,那么职工便可获得合法的不需返岗的权利;
反之,若无此种情形,职工则必须返回工作岗位,否则将可能被视为旷工行为,情节严重者甚至可能导致劳动合同的解除。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
看牙被医生用钻头伤到嘴唇要赔偿吗
[律师回复] 解析:
对于受害者而言,首当其冲的是获得因牙齿损伤所产生的相关医疗开支,例如住宿、膳食、药品支出以及交通方面的相关费用等等。
此外,受害者还应获取因住院治疗所需的伙食补贴费用以及进行必要康复治疗所需的费用。
至于牙齿受侵害的详细情况以及严重程度,则需要根据相关政策法规以及当地的规定来确定应该支付给受害者的具体残疾补偿金额。
值得注意的是,由于各地区的具体状况不同,残疾补偿的数额也会因此有所差异,无法一概而论。
在伤残等级评估中,符合十级工伤与职业病鉴定标准的情形,必须包括牙齿(除了智齿)脱落超过1颗或者其他牙齿脱落超过2颗的情况。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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棚户区改造项目的补偿标准,一千字为你说清楚!
目前由于棚户区改造重点是政策性工程,也是从征收拆迁项目中衍生出来的,所以对于棚户区改造的补偿标准在法律上还没有单独的规范和具体的补偿标准规定。棚户区范围内,既有国有土地性质的房屋,也有集体土地性质的房屋,那么在补偿中,便需要依据土地性质给予不同的补偿。
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征地拆迁
如何申请实质新型专利呢
[律师回复] 解析:
以下是申请实用新型专利的详细流程:
1.首要步骤是着手准备申请文件,这些文件内容需涵盖请求书、说明书摘要、权利要求书以及说明书及其附图等必要部分;
2.接下来,申请人需要将上述准备好的申请文件送达专利局大厅或者专利代理机构所在的地方代办窗口提交,也可以选择邮寄的方式递交;
3.在此阶段,申请人有望收到由国家专利局发出的受理通知书,这标志着该项专利申请正式步入审批流程;
4.在提交申请后,申请人还需按照规定缴纳相应的申请费用;
5.最后,专利局会对实用新型专利申请进行形式审查,只要初审符合相关标准,便可授予专利权。
根据我国法律法规,国务院专利行政部门自收到专利申请文件之日起即视为申请日。
若申请文件系邮寄提交,则以邮寄日期为准。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》
第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
快速解决“知识产权”问题
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受伤过了十五天去看算工伤吗
[律师回复] 解析:
遭受伤病后,在大约15天的期限内,是具备前往机构认定为工伤的资格的。
根据相关法规条例,以下情况通常被视为工伤范畴:
1.劳动者在工作日期间以及工作场所中,因为执行职务而直接或间接遭受事故导致的身体损伤;
2.劳动者在上班前或下班后的工作场所范围内,从事与本职工作密切相关的预备性或收尾性工作时,因事故而引发的身体损伤;
3.劳动者在工作日期间以及工作场所中,因为履行职务而遭受暴力或其他意外事件导致的身体损伤;
4.劳动者患有职业病;
5.劳动者在因公出差期间,因为工作原因而遭受身体损伤或因事故而失踪;
6.劳动者在上下班途中,因为非个人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故而遭受身体损伤。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
销售不动产应缴纳什么税
[律师回复] 解析:
在进行房地产销售业务操作过程中,所需支付的主要税款类别涵盖了增值税、城市维护建设税及其附加费、土地增值税、企业所得税以及印花税等。
下面将分别详细介绍各个税项的具体规定内容如下:
首先,增值税方面,在办理房产交易手续过程当中,需要按照特定的比率向国家缴纳增值税,该比率设定为5%;
其次,关于城市维护建设税与附加费,其缴纳标准则依据实际已经交纳的增值税税额来进行计算,具体的比率分为1%、5%或者7%以及3%这四个档次;
再者,土地增值税方面,对于个人出售住宅类物业的行为,暂时予以免征,而针对其他类型的房产交易,则会根据增值部分的数额进行相应的税收征收;
最后,企业所得税方面,涉及到的是转让财产收入必须被纳入总收入范畴内,并以此作为基础来计算并缴纳企业所得税。
至于印花税,其计算方式是按照所签订的书面协议中所记载的金额乘以万分之五的比例进行计算,然后进行缴纳。
另外,个人所得税同样属于卖方可能需要承担的税负之一,其计算方法是以转让不动产的收入额减去相关费用之后的剩余部分作为基数,按照20%的税率进行征收。
然而,由于各地的具体税率和政策存在差异,因此建议您向当地的税务专家或相关机构进行咨询,以便获得更为精确的信息。
法律依据:
《中华人民共和国营业税暂行条例》第七条
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的,由主管税务机关核定其营业额。
小汽车超员怎么处罚最新规定
[律师回复] 解析:
关于机动车驾驶员在驾驶过程中超载一人的违法行为,依据车辆类型以及额定载客数量的差异,所受到的处罚也会有所区别。
具体的相关法规如下所述:
首先,针对私家车超载一人的情况,具体的处罚措施如下:
1、如果是一辆普通的四座轿车,超载一人,超出额定载客数的比例已经超过了百分之二十,但是尚未达到百分之五十,那么将会被处以一次性的扣除三分,同时还需要缴纳200至500元不等的罚款。
2、如果是五座的小型汽车,多搭载一名乘客就意味着总人数达到了六人,恰好超过了额定载客数的百分之二十,因此同样需要接受罚款200至500元的处罚,然而在最新的交通法规中,这种情况并不需要进行扣分处理。
3、对于七座的汽车而言,如果超载一人,即超出额定载客数的比例为14.25%,但仍在额定载客数的百分之二十以内,根据现行的法律规定,将会被处以罚款200至500元的处罚,并且在新规中也无需进行扣分处理。
4、至于七座及以上车型的汽车,如果超载一人,且超出额定载客数的比例不超过百分之二十,根据现行的法律规定,仍然需要接受罚款200至500元的处罚,不过在新规中同样无需进行扣分处理。
其次,对于运营车辆超载一人的情况,具体的处罚措施如下:
1、如果是四座的运营车辆,超载一人,即超出额定载客数的比例已经超过了百分之二十,那么将会被处以一次性的扣除12分,同时还需要缴纳500至2000元不等的罚款。
2、如果是五座的运营车辆,超载一人,即超出额定载客数的比例为20%,根据现行的法律规定,将会被处以扣除六分,同时还需要缴纳200至500元的罚款。
3、对于七座的运营车辆而言,如果超载一人,且超出额定载客数的比例不超过百分之二十,根据现行的法律规定,仍然需要接受扣除六分,同时还需要缴纳200至500元的罚款。
4、至于七座及以上车型的汽车,如果超载一人,且超出额定载客数的比例不超过百分之二十,根据现行的法律规定,仍然需要接受扣除六分,同时还需要缴纳200至500元的罚款。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的,处200元以上500元以下罚款;超过额定乘员20%或者违反规定载货的,处500元以上2000元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的,处200元以上500元以下罚款;超过核定载质量30%或者违反规定载客的,处500元以上2000元以下罚款。有前两款行为的,由公安机关交通管理部门扣留其机动车至违法状态消除。运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形,经处罚不改的,对直接负责的主管人员处2000元以上5000元以下罚款。
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棚户区改造项目的补偿标准,一千字为你说清楚!
目前由于棚户区改造重点是政策性工程,也是从征收拆迁项目中衍生出来的,所以对于棚户区改造的补偿标准在法律上还没有单独的规范和具体的补偿标准规定。棚户区范围内,既有国有土地性质的房屋,也有集体土地性质的房屋,那么在补偿中,便需要依据土地性质给予不同的补偿。
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征地拆迁
护理人员有伙食费吗
[律师回复] 解析:
护理工作者的伙食费用问题,主要取决于所在医院的具体政策及相关规定。
一般而言,各大医院都会设有食堂或提供送餐服务至各个科室病区,以便于护理人员使用餐卡购买食物。
且医院通常会为每张餐卡设定一定的伙食补贴额度,依不同级别的护理员工进行相应调整,但数百元之金额是基本能够覆盖的。
另外,若由于工作需要而在外地接受治疗、且由于客观原因无法入住病房的护理工作者,其所产生的合理住宿费与伙食费,应当予以适当赔偿。
然倘若护理人员拥有稳定的工资收入,则可参考误工费标准计算护理费用,同时,其护理期限应相应地计算直至达到完全恢复正常生活自理能力为止。
总结来说,当前针对护理人员伙食费用并无统一的明确规定,具体情况需依据医院的政策及相关规定进行判断与确认。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条,因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付治疗工伤的医疗费用和康复费用住院伙食补助费;到统筹地区以外就医的交通食宿费安装配置伤残辅助器具所需费用:生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴终止或者解除劳动合同时应当享受的一次性医疗补助金因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金劳动能力鉴定费。
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离婚孩子抚养权问题一定要说清楚吗
在离婚案里关于孩子的抚养权问题一定要说清楚,如果想要孩子的抚养权一定要努力争取,孩子的抚养权在办理离婚的时候双方一定要说清楚。一般孩子的抚养权的判定需要考虑到很多的因素,要根据孩子的年龄,成长环境以及父母双方的生活条件和个人情况等等因为作为抚养权判定的依据。
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婚姻家庭
销售酒的资质需要哪些
[律师回复] 解析:
一、准许开设该业务所需满足的条件:
1.具备与经营规模或经营科技水平相应的营业地点;
2.所选经营场地必须符合卫生和消防安全标准;
3.配有掌握丰富酒类专业知识并保持良好健康状况的运营团队;
4.严格遵循国家相关法律、法规以及规章制度的各项条款。
二、申办许可证的具体流程:
1.详实填写《———市酒类商品零售许可告知承诺书》及《申请报告》;
2.提供有效期内且加盖公司公章的工商营业执照(其营业范围需涵盖餐饮业及酒类销售);
3.提供《食品卫生许可证》、《餐饮服务许可证》以及《食品流通许可证》(均需加盖公司公章的复印件);
4.提交法定代表人身份证明文件(加盖公司公章的复印件);
5.提供经营场所所有权证书及其租赁合同原件或加盖公司公章的复印件;
6.若由非法定代表人代为办理,则需提交《授权委托书》、被委托人身份证件及其复印件(均需加盖公司公章)。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。
从事食品生产、食品销售、餐饮服务,应当依法取得许可。
但是,销售食用农产品,不需要取得许可。
县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门应当依照《中华人民共和国行政许可法》的规定,审核申请人提交的本法第三十三条
第一款第一项至第四项规定要求的相关资料,必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查;
对符合规定条件的,准予许可;
对不符合规定条件的,不予许可并书面说明理由。
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