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我想咨询一下租赁合同解除,转租合同是不是也应该解除

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-10-28 广东中山
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律师解答 共1条
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    租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。
    符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:
    1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
    2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
    3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    4.租房合同的期限不得超过二十年,超过部分无效。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    9 2022-10-28
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