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[律师回复] 解析：
卖方向买方交付使用之房产套内建筑面积或建筑总面积若与双方签订的商品房销售合同中所约定之面积有所偏差，如合同中有明确规定则依据其进行处理；
然而如果合同中并未对此事项做出明确规定或者存在约定不明情况时，可依照下列基本原则进行处理：
首先，当面积误差比绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照合同所约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方提出解除合同的请求将不会得到支持；
其次，当面积误差比绝对值超出百分之三时，买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相关利息。在此基础上，如果买方选择继续履行合同，且房产实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充，而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款则由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房产实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）部分的房价款及其相应利息应当由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款，卖方需向买方双倍返还。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照合同约定如期交付房屋，便已构成了违约行为，购房者有权依据法律法规主张其应承担相应的违约责任。经过合理期限的催促通知后，若开发商在三个月之内仍无法完成房屋交接，且无法给出合理解释或理由，则购房者有权依法解除与开发商之间的买卖合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。
然而，如果开发商在收到催促通知后的三个月内能够顺利完成房屋交接，那么购房者将无权解除合同，但仍然有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
抢劫违法行为所应承受的法律惩罚，主要根据我国现行《中华人民共和国刑法》中的第二百六十三条明文规定，对于一般的抢劫案件而言，其法律责任往往包含了3年以上直至10年以下的有期徒刑，并且需要同时缴纳罚金。
然而，若被告人对之前的供词未能成功推翻，亦即无法改变既有的犯罪事实，那么在这种情况之下，法院将依据原先认定的犯罪情节作出正式判定。倘若在个案中涉及到重大犯罪情节，诸如例如抢劫过程中导致他人严重伤残乃至丧失生命的情况，那么承担的刑事责任可能会超过10年，并可能面临被判处无期徒刑或者直接执行死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的期限，我国的法律明确规定最长为十二个月。
值得注意的是，当犯罪嫌疑人或被告正在被采取取保候审或监视居住的措施时，我们不能因此而中止对其涉嫌罪行的调查、审查和审判程序。如果经过调查确认被告人的行为并不构成刑事犯罪，或者已经过了取保候审和监视居住的法定期限，那么我们必须立即解除他们当前所受的严密监管以还其自由。
同时，解除取保候审和监视居住的决定也需要及时告知被取保候审和监视居住的人员以及相关的机构组织。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
如取保候审期间超越法定时限，被传讯人员需积极配合公安机关的传唤流程，同时享有权利请求明确传唤原因。依照我国《刑事诉讼法》第七十九条之规定，人民法院、人民检察院以及公安机构对于犯罪嫌疑人及被告的取保候审期限最长不能超出十二个月。若已超出此期限，可向办理案件的相关部门提出异议，申请解除或者变换强制措施。倘若在过程中遭遇不合法待遇，也有权利寻求法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。

[律师回复] 解析：
在超过取保候审期限之后，应当由负责办理该案件的司法机构开展及时性审核，对具体的延误原因进行深入分析，并依照国家相关法律法规来确定后续的保障措施或者解除手续。
首先，公安机关、人民检察院以及法院等司法机构需要对所涉案件的实际进展情况进行全面评估，倘若认为仍有必要保持取保候审状态，那么他们就必须依法重新做出关于取保候审的决定。
其次，必须将此项决定通知到犯罪嫌疑人和被告人，并且通过各种方式来保证他们的合法权益不会受到任何可能的侵犯。
最后，还需要对所有与之相关的法律文件进行更新和归档处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
针对盗窃罪的最高减刑期限需根据具体案情进行判断，只要符合相关标准，即可获得减刑，通常可将原判刑期减轻到原来的二分之一左右。
根据我国《刑法》的明文规定，凡被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型的犯罪分子，在服刑期间倘若能够严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造，确实存在悔过自新表现，或者有立功表现者，均可获得减刑；
然而，若有以下重大立功表现之一者，则必须给予减刑：
（1）成功阻止他人实施重大犯罪行为；
（2）向狱内或狱外举报重大犯罪活动，并经过查证属实；
（3）具有发明创造或重大技术创新成果；
（4）在日常生产、生活中舍己救人的英勇事迹；
（5）在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现；
（6）对国家和社会做出了其他重要贡献。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在债务人因犯罪行为而遭到司法机关刑事拘留的情况下，对于所拖欠的债务问题，债权人仍有权采取法律措施以维护自身权益。此时，债权人可根据实际情况选择提起诉讼程序来解决纠纷。为确保诉讼成功，建议债权人在提起诉讼前做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉状，并收集整理与案件有关的各类证据资料。
此外，还需确保原告与该案具有直接的利益关联性，且明确了被告的身份信息，同时提出了具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由。
关于法院起诉的具体流程，主要包括以下几个步骤：
首先，债权人需要撰写一份详尽的起诉状，并前往有管辖权的人民法院提交诉讼申请；
其次，经过立案大厅的初步审核，若符合立案条件，则会批准立案，并向申请人发放立案通知书，同时要求申请人按照规定缴纳相应的诉讼费用；
最后，法院正式受理案件后，将会把案件转交给民事审判庭进行审理。民事审判庭收到案件后，会向原被告双方发送传票，告知开庭时间。待双方当事人到庭后，法院将组织进行调解。最终，法院将根据开庭审理的结果，依法作出判决。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
超载状况有可能涉及到危险驾驶罪行，然而，并非每一种超载情形都必然构成该罪名。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明确规定，危险驾驶罪行主要涵盖了包含醉酒驾车在内的多种驾车行为，例如追逐竞技般的驾驶、过度的快速行驶以及其他可能危及交通安全的驾驶方式等。若超载问题严重干扰到了车辆在行驶过程中的安全性能，例如超越额定乘员载客的数量，那么这种情况往往会被定义为“其他危险驾驶方法”，进而构成危险驾驶罪行。不过，针对某一特定的犯罪案件是否真的构成犯罪，仍然需要依据实际发生的情况以及相关法律法规，由司法机构进行严谨的判断与裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
一追逐竞驶，情节恶劣的；
二醉酒驾驶机动车的；
三从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
四违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 可以和银行协商分期还款的

[律师回复] 您好，您这个事情涉及的金额目前有多少呢？

[律师回复] 先要起诉，待判决生效以后申请执行

[律师回复] 这个主要是看什么平台的这个是关键的问题

[律师回复] 不合法，有敲诈勒索之嫌，可以不给，但超市有权报警

[律师回复] 你好 这边方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！

[律师回复] 你好！没有做担保或者签什么文件一般都没有关系。

[律师回复] 具体看上班几个月，工资多少。