我在2016年初在恒大天府半岛二期淽澜城购得一套房，已交契税，听说可以来享受政府契税补助吗？

[律师回复] 视具体情况而定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对禁养区内的养殖场未进行拆迁补偿的，是禁止强制拆迁的，但如果已经进行补偿，而拒绝搬迁的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

[律师回复] 如果和合作方政府相关机构发生纠纷，往往有相应的政府部门负责组织大家进行协调，这些负责协调的政府部门往往也和合作方政府机构有某种联系。发生纠纷时，比如发现对方主体不合格等（这时的机构未必属于政府机构，有可能是一个未经批准登记的非法组织），这种情况下，有的企业或个人觉得追究合作的政府机构民事责任无望，就转而起诉会议的组织协调政府部门，并且向法院提供当时的会议纪要来证明对方属于负责协调的政府部门的下级单位，等等。这种情况下，除非会议纪要里面明确，负责组织协调的政府部门是合作的政府机构的主管单位和开办单位，否则负责组织协调的政府部门不需要对合作的政府机构承担民事法律责任。

[律师回复] 2年。1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九)：“严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效”。2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发2004237号)第(十四)：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效”。3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2009〕106号)第一：“国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告”。