我有一个问题一直不明白，相信万能的大家应该会懂得吧，我想问下关于动迁房买卖合同纠纷

司法实践中，部分动迁居民家庭在获配动迁安置房后，违反动迁安置房上市交易时间限制约定，将房屋出卖给他人，并约定在房屋符合上市交易条件时办理产权过户手续，由此导致相关的房屋买卖合同纠纷案件不断增多。此类案件存在以下三个特点：
1、卖方一人订立买卖合同，房屋共有人主张合同无效。多数动迁安置房屋在买卖时，买方只是与个别家庭成员签订房屋买卖合同。在合同订立人与房屋登记产权人不完全一致的情况下，其他共有权人往往以未在合同上签字、合同订立人擅自出卖为由主张房屋买卖合同无效。
2、买房人均已装修入住，房屋占有使用状况较为稳定。买房人在合同签订后即支付大部分或全部房款，并装修入住，实际占有使用系争房屋多年。而出卖方多有其他居所，也未有书面证据证明产权共有人曾对合同效力提出异议。在部分案件中，有的买房人还持有合同订立人交付的房屋产权证书。
3、买卖合同内容较为简单，产权过户时间无明确约定。由于在合同签订时动迁安置房尚处交易限制期，买卖双方无法确定过户日期，仅约定在房屋符合交易条件时即办理过户手续。出卖方往往利用过户时间节点上的合同漏洞，创造机会获取合同之外的利益，由此引发纠纷。以上是我对动迁房买卖合同纠纷的解答