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我最近承包了一块土地,但我还想在合同中添加一些附加条款,所以想问问大家关于土地承包合同附加条款的内容是什么呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-17 河北邢台
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律师解答 共2条
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    对于承包合同附加条款内容的通用部分如下:
    1.1 词语定义
    除非“合同条款专用部分”另有约定,本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。
    1.1.1 本项目
    指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。
    1.1.2 本工程
    指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程,包括合同文件约定的所有暂估价的专业分包工程和暂估价的材料和工程设备在内。
    1.1.3 本合同
    指发包人和承包人双方共同签署的本工程施工总承包合同。
    1.1.4 合同文件
    构成本合同的所有文件,即合同协议书中所约定的组成本合同的所有文件。
    1.1.5 合同协议书
    是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
    1.1.6 合同条款通用部分
    是根据有关法律、法规规定,通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动,明确合同当事人主要权利义务的文件。
    1.1.7 合同条款专用部分
    是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定、补充和修订。
    1.1.8 技术标准和要求
    是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定,用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。
    1.1.9 合同图纸
    指由发包人提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件和合同履行中发包人确认及补充修改的图纸组成。
    1.1.10 已标价的工程量清单
    指已由承包人填入价格并为发包人所接受的工程量清单。
    1.1.11 中标通知书
    指招标人通知投标人为本工程中标人的函件。
    1.1.12 发包人
    指合同协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
    1.1.13 发包人代表
    指由发包人任命的,在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。
    1.1.14 承包人
    指合同协议书中约定,被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
    1.1.15 承包人代表
    指由承包人任命的,在授权范围内代表承包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。
    1.1.16 设计人
    指发包人委托的负责本工程设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
    1.1.17 监理人
    指发包人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
    1.1.18 监理人代表
    指由监理人任命的,代表监理人行使权力和履行义务的委托代理人。
    1.1.19 永久工程
    根据相关合同文件约定所需建设完成并移交给发包人的工程,包括相关的工程设备。
    1.1.20 临时工程
    指为完成合同约定的永久工程和修补任何质量缺陷所修建的各类临时性工程,不包括工程设备。
    1.1.21 区段
    指根据本工程的设计施工管理需要而将本工程划分的若干个施工段。本工程区段划分说明见“合同条款专用部分”。
    全文
    9 2017-10-17
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    承包合同附加条款可按照《农村土地承包法》第2条的规定,农村土地承包合同一般包括以下条款:
    1.发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。发包方一般是集体经济组织,签订合同时应当有作为发包人的该集体经济组织的公章,并由集体经济组织负责人签字。承包方是农户的,签订合同时应当由户主作为代表签字,并在合同中表明承包人的住所。
    2.承包土地的基本属性。一般指承包的耕地、山林、荒山、荒滩、水面、山岭、草原、鱼塘等农业基本生产资料。应当写清楚土地的具体位置、坐落、四至或者其他表明土地范围的界线标志。按照《土地管理法》的规定,我国对土地实行分等定级制度。因此,在承包合同中应当写清楚承包土地的质量等级。
    3.承包期限和起止日期。该项是承包人权利的具体行使期间,应当写清楚具体的时闯界限,起止日期应当精确到年月日,不能写约数。
    4.承包土地的用途。按照我国《土地承包法》的规定,我国农村土地承包依照是否为本集体经济组织成员而有不同。本集体经济组织的成员,既可以承包耕地、林地、菜地等,也可以承包以上土地以外的“四荒地”等土地,而本集体经济组织成员以外的承包人只能承包除耕地、林地、菜地等土地以外的“四荒地”等其他土地。因此,不同主体所能承包的土地的类别是不一样的,这是土地承包合同的重要内容,理应在合同中写清。按照我国土地管理法的规定,我国实行土地用途管制制度,合同中应当写清发包土地的用途,以便发包人通过合同监督承包人是否履行了合同所规定的义务。
    5.发包方与承包方的权利义务。《农村土地承包法》第13条、第14条、第16条、第17条规定了土地承包人的权利义务。这些规定是农村土地承包合同的当然内容,无须当事人协商即具有法律约束力。此外,双方还可以在法律规定的范围内,协商确定当事人认为需要明确的内容。
    6.违约责任。
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    13 2017-10-17
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