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我想问一下关于北京二手房交易流程是怎样样的

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-11-02 河北沧州
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    1、买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价,出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。
    2、买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定,五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准,两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。
    3、买卖双方就房屋的价格等进行协商,签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间,签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。
    4、购买未满5年的经济适用房,买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》,一般初审当天即可通过,但复审需要十个工作日。
    5、持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。
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    9 2022-11-02
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想问一下在北京周末可以领离婚证吗
周末不可以领离婚证。周末是国家法定的休息日。但遇到特殊的节日(如2月14日、5月1日、10月1日等)领取结婚证,民政局也会安排相应的人员值班。每个地区的民政局规定不一样,还是要提前咨询一下。
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婚姻家庭
赌博罪取保候审流程要几天
[律师回复] 解析:
在被司法机关拘留之后至检察机关批准逮捕之前,犯罪嫌疑人或被告人均有权提出申请解除拘留并获得取保候审的机会,而这一过程通常将在七日内得到审批结果。
根据我国的相关法律条文规定,对于符合以下几种情况的犯罪嫌疑人及被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关都具有决定给其取保候审的权力:
首先,是当其行为可能会被控告处以管制、拘役或是独立适用附加刑时;
其次,是当其所犯下的罪行可能会导致被判有期徒刑以上刑罚,但若采取取保候审措施则不会对社会产生重大危害性时;
再次,是当犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害性时;
最后,是当犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施来继续进行案件办理时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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湖北初犯帮信罪一般会判多久
[律师回复] 解析:
在湖北地区,对于犯有帮信罪的罪犯,一般会根据案件情况判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。而若同一被告在涉及帮信罪的同时还触及到其他相关罪名,则将依据所涉罪名中最为严厉的条款进行定罪量刑。
至于究竟应该如何判决,这取决于具体的案件事实和情节。
值得注意的是,根据我国刑法的相关规定,只有当帮信行为的程度达到了严重情节时,方能构成本法意义上的犯罪。需满足以下五种情况之一者,方可被视为符合刑法规定的“情节严重”标准,进一步确定定罪量刑事宜:
首先,该行为涉及到三个以上的受害人;
其次,支付结算金额超过二十万元人民币;
再次,违法所得数额超过一万元人民币;
此外,如果被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后仍然从事此类犯罪活动;
最后,如果被告人所协助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律师会见罪犯流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在律师会见被指控人的过程中,通常包含如下几个核心环节:
第一,接受委任。这是律师进行接洽工作中的首要任务,他们需与涉嫌刑事案件的被告或者犯罪嫌疑人签署委托协议,这份书面文件将详细阐明代理人能够为委托人提供的具体服务范围和内容;
第二,预先安排面谈。为了确保会见的顺利进行,律师需要通过看守所、监狱等监管机构进行预约,以确定合适的会见时间;
第三,身份核实。在正式会见之前,律师必须向监管机构提交其律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书等相关文件,以便监管人员进行身份确认;
第四,面谈环节。在监管人员的严格监督之下,律师有机会与被指控人进行一对一的深入交谈,了解案件的详细情况,并为其提供专业的法律咨询意见;
最后,记录整理。尽管律师有权进行会谈记录,但是他们不能够进行录音或录像。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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想要买北京户口,北京户口能买吗?
北京户口是不能够买的,买卖户口是违法行为,触犯了我国的买卖身份证件罪,量刑在3年以下,户口不是可以买卖的商品,可以通过合法的途径获得北京户口,例如:工作落户、居住证积分落户等等途径。
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姑苏区拘役取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审,乃是指侦查、起诉及审判机关在刑事诉讼过程中所采取的一项刑事强制措施,其主要针对那些尚未被刑事拘留的犯罪嫌疑人和被告人。为了避免他们逃避侦查、起诉和审判程序,要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,确保他们能够随时接受传唤。
根据相关法律法规,取保候审的具体操作流程如下:
首先,取保候审的申请由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,以及犯罪嫌疑人所聘请的律师进行提出;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七日内作出是否同意的答复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则需要报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金;
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
值得注意的是,取保候审的期限最长不超过十二个月,对于累犯、犯罪集团的首要分子、以自伤自残方式逃避侦查、暴力犯罪等情况,则无法适用取保候审这一制度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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虎门取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序具体如下:
首先,需提交取保候审的请求。此项申请可由嫌疑犯、被告及他们的法定代表人、直系亲属享有权力进行申请。
其次,负责接收申请的机构将对该请求进行严格审查,并作出相应决定。若公安机关、人民检察院和人民法院接收到取保候审的书面申请后,应于7日内给出明确答复,即是否同意该申请;若同意取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长审批,同时嫌疑人还需提供担保人或自行提出担保人;如不同意取保候审,也应及时告知申请人相关情况。
最后,执行取保候审。在执行过程中,应向嫌疑犯、被告宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
犯强奸罪需要走哪些法律程序
[律师回复] 解析:
对于强奸案件而言,通常需要经历长达七个月之久的报案及处理程序。此类犯罪行为被视为严重的刑事罪行,须依次历经侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段,即通常所说的由公安机关、检察机关和法院共同参与的工作流程。
首先,公安机关将对涉事人员展开抓捕行动并展开询问调查,同时获取证据,此过程大约耗费两月左右的时间;
其次,检察机关依据公安机关提出的申请批复逮捕请求,随后根据其移交的审查起诉资料进行深入分析,若认为构成犯罪,则将案件提交至法院审理,这一阶段的处理期限大致为两个月;
最后,法院接到检察机关的公诉资料后,需在约两月之内作出裁决,但考虑到案件繁琐性或复杂程度较高的情形,法院的最终裁决时限可延长至最多三个月。
值得一提的是,以上述期限仅为参考,实际案件处理过程中可能因为案件复杂程度、案件性质等因素延长处理周期。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房买卖流程: 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
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北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪二次跨省批捕严重吗
[律师回复] 解析:
在实际情况中,若犯罪行为严重程度达到一定级别,根据相关法律法规规定,可能会被判处三年以下有期徒刑;反之,若情节相对轻微,未对他人造成较大经济损失且能及时进行赔付,则可能获得减刑处理,最短可获判数个月或缓期执行。
此外,当涉及到数个同级人民法院均具有管辖权的案件时,应优先由最早受理该案件的人民法院进行审理。如有必要,也可将案件移交至主要犯罪地的人民法院进行审理。若存在多个有管辖权的法院均不愿接手或争抢管辖权的情况,则应由这些有管辖权的法院共同向上级法院提交申请,由上级人民法院进行指定管辖。
对于帮助信息网络犯罪活动罪的犯罪分子,其量刑标准需依据具体案情来确定,可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。若单位犯下此类罪行,则应对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员,按照上述自然人的量刑标准进行相应处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件,由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候,可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
《刑事诉讼法》第二十七条
上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件,也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
北京职务侵占罪最新立案标准是什么
[律师回复] 解析:
依据《刑法》第二百七十一条规定,在北京市,对于涉嫌构成职务侵占罪的相关犯罪嫌疑人,公安机关予以立案侦查的前提条件为,这些犯罪嫌疑分子在职务上利用自身的便利优势,将所在单位或机构的财产非法占为己有,且涉案金额已经达到了人民币三万元以上。在此基础之上,犯罪嫌疑人如果确凿证实其犯下了职务侵占罪行,那么他们将会面临相应的刑事制裁。
根据法律规定,此类罪犯通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当涉案金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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北京两限房交易政策是怎么样的?
北京两限房交易政策是已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。
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房产纠纷
侵占罪二十万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
若非法侵占公民财产的数额达到了20万元人民币,那么便构成了“数额巨大”这一犯罪情节,应当依法追究侵占者相应的法律责任。具体而言,根据相关法律法规之规定,责任人在未经合法授权或同意之下,将受托代管的他人财物擅自据为己有,且该数额达到一定标准,例如较大程度时,其仍拒绝归还的行为,便可能面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;而当数额进一步增大至巨大级别,或者存在其他严重情节时,则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。
此外,如果责任人将他人遗失物品或埋藏物非法占有,且该数额同样达到一定标准,例如较大程度时,其仍然拒绝交出的行为,也应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条所涉及的犯罪行为,仅在受害方提出控告后,法院方可启动诉讼程序进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审解保要走哪些程序
[律师回复] 解析:
关于取消取保候审的流程具体分为以下几个环节:
首先,必须由被取保候审者本人或者其法定代表人以口头或者书面形式向负责执行取保候审措施的政府机构或执法机关提出撤销申请,同时详细解释自取保候审实施以来所遵守的各项规定。
其次,司法部门需要对上述撤销申请进行全面审核,确保申请者在整个过程中均未违反任何法律法规。
第三,如果经过审核,申请者满足了撤销取保候审的所有条件,那么案件负责人应撰写一份《请求撤销取保候审报告书》,并提交给司法部门进行审批。待得到批准后,案件负责人将着手制定《撤销取保候审决定书及通知书》,并完成相应的撤销手续。
最后,司法部门将解除对被取保候审者的监管和限制。在办理相关手续的过程中,案件负责人需向被取保候审者宣读《撤销取保候审决定书》,并要求其在决定书回执上签字确认。如采取保证金担保的方式,案件负责人还需制定《退还保证金决定书》,并通知被取保候审者前往指定银行领取保证金。至此,撤销手续全部办理完毕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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