律图审稿专业委员会3轮严审

现在我们现在要做一个房改房,所以我想咨询一下房改房变商品房的流程是怎样的呢?请帮我回答一下!

帮助10人 716浏览 匿名 2017-10-17 安徽池州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    从不一样的层面看,房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念,大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。那种把“房改房”当成“商业房”来对待的做法,是彻底错误的,应予以纠正。
    全文
    10 2017-10-17
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    房改房政策房改房过户详细流程房改房政策
    1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策
    2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策
    4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、房改房变商品房夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策
    5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。房改房政策
    6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。
    全文
    6 2017-10-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6929位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房变商品房的流程是怎样的呢?
一键咨询
  • 130****6415用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    170****5084用户3分钟前提交了咨询
    166****8820用户1分钟前提交了咨询
    145****7418用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    156****0183用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    146****3058用户3分钟前提交了咨询
    148****4580用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
  • 135****3807用户4分钟前提交了咨询
    141****4455用户3分钟前提交了咨询
    132****8880用户4分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    160****3855用户2分钟前提交了咨询
    176****8747用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    163****1063用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    160****0862用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    132****2067用户2分钟前提交了咨询
    156****5885用户1分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    156****4403用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    174****7762用户1分钟前提交了咨询
    133****7500用户2分钟前提交了咨询
    170****2521用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    144****1424用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    145****6642用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    136****0873用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    144****6523用户3分钟前提交了咨询
    165****3288用户2分钟前提交了咨询
    141****4431用户3分钟前提交了咨询
    147****4782用户2分钟前提交了咨询
    164****4782用户2分钟前提交了咨询
    161****4718用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    147****1435用户1分钟前提交了咨询
    137****8256用户1分钟前提交了咨询
    152****3400用户1分钟前提交了咨询
    178****1305用户1分钟前提交了咨询
    157****1701用户3分钟前提交了咨询
    161****6436用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    141****4245用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    146****8124用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    147****7417用户3分钟前提交了咨询
    136****6533用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    174****8007用户1分钟前提交了咨询
    147****2743用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    173****4103用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    155****6868用户3分钟前提交了咨询
    176****1283用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    162****4142用户4分钟前提交了咨询
    152****7808用户1分钟前提交了咨询
    138****7118用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    135****0501用户2分钟前提交了咨询
    168****0561用户2分钟前提交了咨询
    160****3736用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****2413用户4分钟前已获取解答
镇江156****2290用户3分钟前已获取解答
宿迁188****1008用户4分钟前已获取解答
如何将房改房变商品房?
一般来说,房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更,那么您需要进行房改房的买卖,只有买卖之后,这个房改房才可以算作是交易过了,也就才能算是商品房了。
10w+浏览
房产纠纷
被刑事拘留取保候审的流程怎么走
[律师回复] 解析:
一旦某位人士因涉嫌刑事案件而面临拘留时,若符合法定的取保候审条件,可遵循以下严谨的程序来提交申请:
1.首先,该名被告人或者其家属以及辩护律师有权向负责此案调查处理的执法机构以书面形式提交申请,表达希望能够得到取保候审。
2.紧接下来,执法机构将严格审核申请人所提出的请求,并透过深入评估考虑申请内容是否满足获取保释的各项要求,比如诉讼活动是否受到严重干扰,对于社会公共安全是否构成潜在威胁等等。
3.在经过全面的评估和考虑之后,申请人需要提供合适的保证人或者缴纳相应数额的保证金,以此作为遵守取保候审规定的担保。
4.最后,执法机构会根据实际情况做出最终决定,如果批准了申请,便会向申请人发出取保候审决定书。
5.在收到取保候审决定书后,被告人必须签署相关法律文书,承诺严格遵守取保候审的各项规定,例如定期前往指定地点报到,未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
羁押怎么办理取保候审程序
[律师回复] 解析:
关于办理取保候审手续的流程一般包含如下六个步骤:
1.首先必须由犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人,以及近亲属和辩护律师提出书面申请;这个申请,应该以书面形式提交给负责本案诉讼活动的侦查机关(如公安机关或者是检察机关)。
2.在申请人提交了书面申请之后,便需要协助他们准备好保证人或者是缴纳一定数额的保证金,以便能够顺利地完成后续的申请过程。
3.接下来,侦查机关将对申请人所提交的书面申请进行严格的审查,并根据相关法律法规,对申请是否符合取保候审的条件进行全面评估,例如对社会危害性的考量,以及案件本身的性质等等。
4.经过上述审查后,如果侦查机关认为申请人的申请符合取保候审的条件,那么他们将会依法制作取保候审决定书,并且及时通知申请人本人及其家属。
5.在获得取保候审批准之后,申请人还需要与保证人签署一份保证书,以此来确保保证人有责任监督被取保候审人,同时也需要保证被取保候审人能够随时听从侦查机关的召唤。
6.最后,被取保候审人必须严格遵守相关法律法规,否则他们的取保候审资格很可能会被取消。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房改房变更商品房是否可行?
房改房还是不能转为商品房。房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪超市商品以什么价格
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件中物品价值的定价准则,我们可以概括如下:
首先,对于市场中的普通商品来说,其定价应当依据市场平均零售价格的中等水平进行评估;
其次,对于单位以及个人所持有的生产资料和生活物资等物品而言,一般情况下按照购置时的价格进行计算;
最后,对于农副产品,例如粮食、猪肉、羊肉、家禽以及鱼类等,均需按照当地农贸市场同类型产品的中等价格进行衡量。
在量刑方面,根据相关法律法规,盗窃罪的量刑标准如下:
第一,对于犯有盗窃罪行的罪犯,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
第二,如果犯罪金额巨大或情节较为严重,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
第三,若犯罪金额特别巨大或情节特别严重,罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或没收财产的处罚。
此外,对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律法规,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果犯罪金额巨大或者存在其他严重情节,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而如果犯罪金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6625位律师在线
立即咨询
取保候审需要些什么手续流程
[律师回复] 解析:
取保候审的具体流程主要包含以下几个关键步骤:
首先,由犯罪嫌疑人本人或其近亲属、指定辩护律师向负责侦办案件的相关部门提交书面申请;
其次,由相关侦查单位对申请进行全面且细致的审核,如经考量认定符合取保候审的相关条件,则会依法作出准予取保候审的决定;紧接着,申请人需要提供符合法定要求的保证人或者按照规定缴纳相应数额的保证金作为担保措施;
同时,保证人也必须满足特定的条件并且签署具有法律效力的保证书,以确保能够有效履行监督嫌疑人的职责;
最后,侦查机关将根据实际情况制作取保候审决定书,并及时通知当事人及相关人员。在此过程中,被取保候审的嫌疑人必须严格遵守相关法律法规,定期前往指定地点报到,未经许可不得擅自离开所居住的地区等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般情况下房改房如何变商品房
房改房是国家政策性住房,1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。5年以后,取得100%产权后,在允许上市交易的前提下,补交了土地出让金,经交易买卖给其他权利人后,该房改房形式上转为商品房。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪公诉流程是什么
[律师回复] 解析:
首要且重要的阶段,即第一个步骤,当属报案行为。若在某个刑事案件发生之时,有遭受侵害或其权益受到威胁的人员主动采取行动,选择拨打当地的报警电话,那么这起刑事案件的初始阶段便因此得以顺利开启。
其次,以公安机关的角度来看,案件进展到第二阶段时,是公安初查的时期。一旦接收到相关报案信息,公安机关便会立即展开深入细致的初步调查工作,其目的在于明确判断案件中的关键性实体情节,以此来确定是否可以认定该案件存在基本的犯罪构成要件,继而为是否应当启动后续的立案工作做好铺垫。接下来,案件步入了第三阶段,即立案阶段。而在这一刻,对于受害人以及他们聘请的律师而言,他们需要积极地与警方紧密合作,共同开展初次调查活动。
根据初查的成果,他们还需与公安机关内部包括侦查、法制等多个部门进行充分的沟通交流,进一步协助警方推进深入的侦查工作,同时努力争取将该案件正式确立为刑事案件。
然后,我们来到了第四阶段,即侦查工作已经圆满结束,公安机关向检察院提交了《起诉意见书》,案件也随之进入到审查起诉阶段。紧随其后的是第五阶段,即检察院审查起诉环节。在侦查工作告一段落之后,案件便自然而然地进入到审查起诉环节。公安局在完成侦查任务之后,会将所有案件的证据材料进行全面的提取、固定和整理归档,最后将这些案件文件移交至检察院,由检察院负责对这些材料进行详细的审查,并根据审查结果做出是否应向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们来到了审判阶段。在检察院将案件提交至法院之后,法院会对检察机关提出的公诉事项进行严谨的审理。如果起诉书中包含了明确的犯罪事实指控,那么法院就必须决定是否举行公开的法庭审判。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
什么是房改房,房改房算不算商品房?
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。一般来说房改房只要在房屋出卖之前到相关部门缴纳土地出让金便能够成为商品房了。
10w+浏览
房产纠纷
违约开发商要终止合同吗
[律师回复] 解析:
在部分特定情况下,倘若开发商出现重大违约行为,房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议,请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言,此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面:首要前提是,开发商未能按照合同约定及时交付房产,且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长;
其次,若所购置的房屋存在严重的质量缺陷,以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准,那么买方亦有权利选择提出退房申请;
最后,若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书,这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
快速解决“合同事务”问题
当前5925位律师在线
立即咨询
盗窃罪怎么分轻重程度判刑
[律师回复] 解析:
对于犯罪性质严重的盗窃行为,根据法律条文的明确规定,如果非法占有他人公私财物的价值达到一定程度,应该依刑法判处相应刑罚。
具体来说,盗窃金额大小不同,将会导致量刑结果有所差异。大型盗窃案件中,对受害者造成的损害和社会影响更为恶劣。其刑期从三年以下有期徒刑、拘役或管制,到三年以上十年以下有期徒刑不等,同时还可能面临罚金的处罚。而对于那些情节特别严重的盗窃罪犯,刑期甚至可以达到十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且可能会被判处罚金或没收财产。
此外,根据刑法的相关规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而,由于各个省市、自治区和直辖市的经济发展水平和社会治安情况存在差异,因此,各地方高级人民法院和人民检察院有权根据当地实际情况,在上述规定的数额范围内,制定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
4060 位律师在线,高效解决问题
房改房变成商品房按照我国法律的规定如何进行?
一般的说,需要房改房的单位同意,然后去土管局缴纳土地出让金,再缴纳契税等费用,然后过户到你名下,就属于商品房了。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应