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朋友想知道房屋质量竣工的规定,不知道是什么的,所以请问一下房屋质量竣工验收的规定是什么

帮助5人 7.5k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-17 青海海南州
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律师解答 共1条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
    全文
    9 2017-10-17
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房屋质量竣工验收的相关规定是什么的
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房屋质量竣工验收标准是什么?
1、 楼地面:1、 空鼓2、 踢脚线空鼓:3、 地面找坡:4、 渗水、水渍5、地面面层观感6、楼层地面高差2、 墙体1、 空鼓2、裂缝:3、表面平整度:4、立面垂直度5、涂料3、 门窗1、表面质量2、门洞最小宽度、高度3、玻璃品种4、门窗扇安装5、框正、侧面垂直度6、门窗槽口对角线。
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工程质量竣工验收的条件
1、已经完成了工程的施工和合同约定的各项内容。2、必须具备《建设工程竣工验收报告》。3、必须具备《工程质量评估报告》。4、必须由勘察和设计单位出具的有关质量检查的报告。5、对于施工的技术和管理必须有相关的资料备存。6.已经对使用的主要建设材料和构配件和设备进行过试验并且有试验的报告。
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房屋竣工验收都包括哪些
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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工程质量竣工验收资料有哪些?
1、上级主管部门对该项目批准的各种文件。2、可行性研究报告、初步设计文件及批复文件。3、施工图设计文件及设计变更洽商记录。4、国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范。5、工程承包合同文件。6、技术设备说明书。
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房屋交付是否必须竣工验收?
商品房交付是买卖双方的一种民事行为。在《商品房买卖合同》中,通常开发商和购房者都将交房条件约定为“该商品房经验收合格”,对于“竣工验收”的具体实施建设部颁行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定得非常清楚:建设单位在收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
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