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租售同权是针对公租房吗？
不是的，使用权房子一般会上市买卖的，价格低于商品房一般都可以。和商品房的区别就在于，几十年后，房子就不是你的了，因为使用权不是产权房子。商品房不管40还是70年产权，之后就算到期也可以延期的，或者拆迁分到安置房。
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直接释放是取保候审吗
[律师回复] 解析：
并非如此。二者之性质截然有别。释放乃指自关押处所脱离，亦即人身自由之约束解除。而取保候审则是指在刑事诉讼过程中，侦查单位、公诉部门及审判机构对于遭刑事追诉但尚未遭受牢狱之灾的嫌犯，为防止其逃脱侦查、起诉以及审判程序，勒令其提供担保人员或者缴纳保证金，同时需出具保证书，用来确保随时听候传唤的一项刑事强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
并非如此。二者之性质截然有别。释放乃指自关押处所脱离，亦即人身自由之约束解除。而取保候审则是指在刑事诉讼过程中，侦查单位、公诉部门及审判机构对于遭刑事追诉但尚未遭受牢狱之灾的嫌犯，为防止其逃脱侦查、起诉以及审判程序，勒令其提供担保人员或者缴纳保证金，同时需出具保证书，用来确保随时听候传唤的一项刑事强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审可以直接到法院吗
[律师回复] 解析：
法院办理取保候审手续流程如下：
首先，申请人应向相关部门提出申请，此申请人包括被羁押中的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人或近亲家属以及犯罪嫌疑人在被逮捕期间，其聘用的律师同样有权代为申请取保候审。
其次，收到申请的有关部门会对申请进行正式受理。随后，他们将对申请内容进行严谨的审查。
根据法律规定，有权决定案件处理的司法机关必须在收到书面申请后的七个工作日内，对是否批准取保候审给出明确答复。
最后，一旦获得批准，取保候审的具体执行工作将全部由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
法院办理取保候审手续流程如下：
首先，申请人应向相关部门提出申请，此申请人包括被羁押中的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人或近亲家属以及犯罪嫌疑人在被逮捕期间，其聘用的律师同样有权代为申请取保候审。
其次，收到申请的有关部门会对申请进行正式受理。随后，他们将对申请内容进行严谨的审查。
根据法律规定，有权决定案件处理的司法机关必须在收到书面申请后的七个工作日内，对是否批准取保候审给出明确答复。
最后，一旦获得批准，取保候审的具体执行工作将全部由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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取保候审直接开庭判缓刑吗
[律师回复] 解析：
实际上，并非如此，取保候审只需符合特定条件便可获判缓刑。具体而言：
首先，对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯；
其次，这种行为必须情节相对轻微；
再次，罪犯须展现出真诚的悔过之意；
第四，不能存在再度触犯法律的潜在风险；
最后，宣告缓刑不应对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
实际上，并非如此，取保候审只需符合特定条件便可获判缓刑。具体而言：
首先，对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯；
其次，这种行为必须情节相对轻微；
再次，罪犯须展现出真诚的悔过之意；
第四，不能存在再度触犯法律的潜在风险；
最后，宣告缓刑不应对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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职务侵占罪可以直接向法院起诉吗
[律师回复] 解析：
1.在司法实践中，职务侵占罪这一罪名无法直接以个人名义向法院提起诉讼。
根据法律规定，只有当具有“不告不理”性质的犯罪，如侵占罪、侮辱诽谤罪以及暴力干涉婚姻自由罪等；或者犯罪情节轻微，依法被判处三年以下有期徒刑或拘役的刑事案件，方可由当事人自行前往法院进行申诉与审理。
然而，职务侵占罪作为一种涉及职务犯罪范畴的犯罪类型，其诉讼程序必须由人民检察院依照法定职权和程序进行启动和推进。
2.职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用自身职务上所拥有的便利条件，将本单位的财物非法据为己有，且数额较大的违法行为。该罪行侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位对其财产所享有的所有权权益。在客观方面，职务侵占罪主要表现为行为人利用职务上的便利条件，非法占有本单位的财物，且数额较大的行为。
具体来说，这种行为主要包含了以下三个方面的要素：
首先，行为人必须是利用了自己职务上所拥有的便利条件；
其次，行为人必须实施了侵占本单位财物的行为；
最后，行为人所侵占的财物数额必须达到了较大的标准。若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，但并未达到数额较大的标准，那么也不能构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
1.在司法实践中，职务侵占罪这一罪名无法直接以个人名义向法院提起诉讼。
根据法律规定，只有当具有“不告不理”性质的犯罪，如侵占罪、侮辱诽谤罪以及暴力干涉婚姻自由罪等；或者犯罪情节轻微，依法被判处三年以下有期徒刑或拘役的刑事案件，方可由当事人自行前往法院进行申诉与审理。
然而，职务侵占罪作为一种涉及职务犯罪范畴的犯罪类型，其诉讼程序必须由人民检察院依照法定职权和程序进行启动和推进。
2.职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用自身职务上所拥有的便利条件，将本单位的财物非法据为己有，且数额较大的违法行为。该罪行侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位对其财产所享有的所有权权益。在客观方面，职务侵占罪主要表现为行为人利用职务上的便利条件，非法占有本单位的财物，且数额较大的行为。
具体来说，这种行为主要包含了以下三个方面的要素：
首先，行为人必须是利用了自己职务上所拥有的便利条件；
其次，行为人必须实施了侵占本单位财物的行为；
最后，行为人所侵占的财物数额必须达到了较大的标准。若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，但并未达到数额较大的标准，那么也不能构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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公租房可以一直租吗
公租房是不可以租一辈子的。公租房以5年为为一个期限，合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。
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直接取保候审流程多久结束
[律师回复] 解析：
在中国的刑事诉讼程序中，对于采取取保候审措施的案件，通常情况下需要累积长达十二个月的期限才能够完成结案工作。人民法院、人民检察院以及公安机关，必须严格遵守这一规定，任何情况下对犯罪嫌疑人或者被告人均不能延长取保候审或监视居住的总时长超过十二个月，而监视居住的最长期限则不得超过六个月。
此外，如果犯罪嫌疑人、被告人存在法定的特殊情形，人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法为其采取取保候审的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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在中国的刑事诉讼程序中，对于采取取保候审措施的案件，通常情况下需要累积长达十二个月的期限才能够完成结案工作。人民法院、人民检察院以及公安机关，必须严格遵守这一规定，任何情况下对犯罪嫌疑人或者被告人均不能延长取保候审或监视居住的总时长超过十二个月，而监视居住的最长期限则不得超过六个月。
此外，如果犯罪嫌疑人、被告人存在法定的特殊情形，人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法为其采取取保候审的强制措施。
法律依据：
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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快速解决“刑事辩护”问题
入室盗窃罪累犯没直接证据如何定罪
[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，仅凭一份证人证言，倘若缺乏其它相关证据加以证实的话，一般情况下是无法判定被告有罪的。
然而，若是案情脉络清晰明确，且证据真实可靠、详尽充足，那么便可依照法律条款来确认被告是否有罪，进而对其进行相应的判决和处罚。
另外，若该证人证言能够与被告供词互相吻合、互为确证，那便可将此作为判定被告有罪的重要证据之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十三条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
在刑事诉讼中，仅凭一份证人证言，倘若缺乏其它相关证据加以证实的话，一般情况下是无法判定被告有罪的。
然而，若是案情脉络清晰明确，且证据真实可靠、详尽充足，那么便可依照法律条款来确认被告是否有罪，进而对其进行相应的判决和处罚。
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只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
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跟中介签订租房合同，能退嘛？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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[律师回复] 你好！是定金还是订金？转账记录是否有备注？不想租的原因是什么？可以来电详述。
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