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租了一套房子,于上周六签订了租房合同,这个房屋租赁合同什么时候生效了,比较急,房东说还要过两天才可以搬进去。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-17 西藏山南
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律师解答 共2条
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    房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效,合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。
    《合同法》
      第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
      第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
    全文
    7 2017-10-17
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    依法订立的房屋租赁合同什么时候生效,还要视情况而定。第一种观点认为:依法订立的合同受法律保护,房屋租赁合同系双方真实意思表示,合同内容并不违反法律强制性规定,该合同合法有效。第二种观点认为:房屋租赁合同无效。在出租房屋时未取得房屋所有权证,虽在事后取得,但未进行出租登记或补充登记,故出租无效。第三种观点认为:房屋租赁合同成立但未生效。理由是,合同法规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续合同才能生效的。房屋租赁合同在双方签字后成立。但我国房地产管理法第五十三条规定,房屋租赁合同应向房产管理部门备案;建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》亦规定,房屋租赁实行登记备案制度;该《办法》同时规定,未取得房屋所有权证的房屋不能出租。合同未生效。
    全文
    14 2017-10-17
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