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请问一下租房合同到期未续签房东转租违约吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-11-04 阿拉善盟
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律师解答 共1条
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    租房合同到期未续签,房东转租不违约。合同到期后,租赁关系终止,承租人没有提出续租的,房东将租赁房屋转租他人是房东作为所有权人的权利,不属于违约行为。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    法律依据
    《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    9 2022-11-04
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房租到期房东不让续租合法吗?
房租到期房东不让续租这种行为是合法的,只要合同到期双方的关系就自然的终止,对于租房者就可以直接的找到房东在同等的条件下支付租金,对于租房者是有优先租此房子的权利。
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房产纠纷
山东省盗窃罪有缓刑吗判几年
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的判决,一般的量刑标准是在三年以下有期徒刑的范围内,若想要获得缓刑的机会,必须满足相关的缓刑条件。根据我国《刑法》的规定,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,只要他们同时具有以下几个条件,就可以考虑宣告缓刑的可能性。尤其值得注意的是,其中包括了未成年人、孕妇以及年满75周岁的老年人,这些人群更应该得到缓刑的照顾:
首先,他们的犯罪情节轻微;
其次,他们对自己的行为感到后悔并且愿意接受改造;
再次,他们已经摆脱了可能重新犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给他们所在的社区带来严重的不良影响。此外,《刑法》还规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪东西退还了还要坐牢吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为构成犯罪后是否需承担刑事责任以及如何进行审判:
1、实际上,即使实施了退赃行为,这并不意味着犯罪者将免于刑事追责;
然而,可以将其视为一种积极的量刑因素予以考虑。
2、对于盗窃犯罪,通常判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能需要支付罚金;如果盗窃金额巨大或者涉及其它严重情节,则处以三年以上直至十年以下有期徒刑,并附加罚金;而对于盗窃金额特别巨大的情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收财产。
关于盗窃行为的具体判定标准和处理方式:
1、对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔进行盗窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃款或所得赃款极少的人,这些情况下,他们的行为可能不会被认定为盗窃罪,但是在必要的时候,主管部门有权对其进行适当的处罚。
2、需要注意的是,将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于这类案件,一般不作为犯罪处理;但若确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
3、根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,那么就可以不作为犯罪处理:
(1)年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
(2)能够全额退还赃物、赔偿损失的;
(3)主动向警方自首的;
(4)被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃款或所得赃款极少的;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房东是否可以连续涨房租
签了合同不能随便涨价。如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。
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侵占罪是持续行为吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪并非持续犯之范畴。所谓持续犯,是指某一犯罪行为对相同侵害客体所造成的影响,自行为实施日起直至结束时,犯罪行为与法律上的不良状况在一定时段内始终保持共存的情况。
然而,职务侵占罪则是针对公司、企业或其他单位内部工作人员展开的犯罪活动,这些人利用职权优势,将本应属于公有的财产据为已有,且涉案金额达到一定标准。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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不交房租能扣下东西吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于不交房租能扣下东西吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
转账洗钱罪怎么量刑最高
[律师回复] 解析:
“转账洗钱”这一违法行为于我国《中华人民共和国刑法》中被明确规定为“洗钱罪”,性质恶劣者将面临长达十年以上的剥夺人身自由刑罚及金额高达经济制裁并处没收个人全部或部分财产的严厉惩处。具体量刑标准完全依照犯罪情节轻重而定,其中包括但不限于洗钱行为涉及的金额数量、实施次数、所采用的手法以及对社会造成的不良影响等因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
律师会见需要的手续是什么
[律师回复] 解析:
在此类情况下,一名负责任的律师在与被指控犯罪或者遭受审判的人进行会面时,通常遵照如下手续流程:
首先,必须携带有效的律师执业证书以及其原始副本;
其次,应提交由合法注册的律师事务所所签发的证明文件,以明确证实律师正为了当前案件提供高质量的法律服务;
再次,需出示由当事人或者其近亲签署的委托书,以此来证明该律师具备代理权限;
最后,如果案件处于侦查阶段,还需向公安机关、检察院或者法院递交相关的通知书或者立案决定书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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房屋续租时要注意什么问题?
1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处,珍惜房子,爱卫生,这样不会被房东赶走,还好商量涨租价格问题。争取长租,租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。2、跟中介签的合同是要收中介费的,一年一收,所以找中介都要求直接跟房东签合同,中介拿了中介费就OK了,其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。
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