律图审稿专业委员会3轮严审

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括有哪些部分

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-11-05 湖南怀化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    31人赞同了该解答
    咨询我
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    14 2022-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3346位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括有哪些部分
一键咨询
  • 155****5642用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    175****3744用户2分钟前提交了咨询
    156****8306用户2分钟前提交了咨询
    172****1444用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    168****0752用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    176****8705用户2分钟前提交了咨询
    177****4243用户2分钟前提交了咨询
  • 常德用户4分钟前提交了咨询
    133****1467用户3分钟前提交了咨询
    164****1584用户3分钟前提交了咨询
    138****3621用户1分钟前提交了咨询
    164****3135用户2分钟前提交了咨询
    173****5101用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    151****5265用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    130****5226用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    138****5728用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    130****1763用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    132****7881用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    153****2227用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    161****7276用户3分钟前提交了咨询
    175****3722用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    146****1041用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    151****5062用户2分钟前提交了咨询
    155****4414用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    160****6131用户3分钟前提交了咨询
    147****2472用户1分钟前提交了咨询
    164****7151用户2分钟前提交了咨询
    141****7340用户1分钟前提交了咨询
    168****5573用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    148****6778用户4分钟前提交了咨询
    167****0157用户1分钟前提交了咨询
    130****2746用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    144****7630用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    176****0848用户2分钟前提交了咨询
    141****6628用户4分钟前提交了咨询
    163****1414用户3分钟前提交了咨询
    158****2071用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    144****1873用户2分钟前提交了咨询
    137****6855用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    157****7275用户2分钟前提交了咨询
    137****5076用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    152****4413用户2分钟前提交了咨询
    133****7267用户2分钟前提交了咨询
    150****4254用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    162****6106用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    150****8523用户3分钟前提交了咨询
    154****3457用户2分钟前提交了咨询
    172****5037用户3分钟前提交了咨询
    172****7527用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    158****2603用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    170****8215用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****2961用户2分钟前已获取解答
镇江177****4409用户3分钟前已获取解答
沭阳177****2809用户1分钟前已获取解答
在物业服务中物业服务人有哪些权利?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与在物业服务中物业服务人有哪些权利,物业服务人的基本职责有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
在物业服务中物业服务人有哪些权利
物业服务人的权利是,按照物业服务合同的约定实施相关的管理方案,可以要求业主委员会协助物业公司履行物业服务合同,可以代收水费电费燃气费,有权收取物业服务费,对物业服务范围内的一些违法行为,有权采用合理措施予以制止。
10w+浏览
房产纠纷
物业服务费的构成是什么
物业服务涉及多个方面:公共物业及配套设施的维修与保养,管理团队的薪资,公用水电费用,机械设备及器材的购置或租赁,物业财产保险,环境清洁,以及公共区域的绿化种植和养护。此外,物业公司还需设立更新储备金以应对潜在风险。
10w+浏览
房产纠纷
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
物业服务费成本的构成包括哪些?
根据《物业服务收费管理办法》规定:物业服务成本或者物业服务支出,一般包括以下部分(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(3)物业管理区域清洁卫生费用(4)物业管理区域绿化养护费用等。
10w+浏览
婚姻家庭
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应