律图审稿专业委员会3轮严审

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括有哪些部分

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-11-05 湖南怀化
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    13 2022-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6649位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括有哪些部分
一键咨询
  • 湘潭用户1分钟前提交了咨询
    166****5266用户4分钟前提交了咨询
    155****8434用户3分钟前提交了咨询
    171****2348用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    171****5463用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    163****2048用户2分钟前提交了咨询
    160****5866用户4分钟前提交了咨询
    160****6835用户2分钟前提交了咨询
    177****6057用户3分钟前提交了咨询
    160****3345用户4分钟前提交了咨询
    172****1341用户1分钟前提交了咨询
  • 怀化用户2分钟前提交了咨询
    158****2217用户2分钟前提交了咨询
    165****6424用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    135****7151用户4分钟前提交了咨询
    177****2064用户1分钟前提交了咨询
    157****7672用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    173****3307用户4分钟前提交了咨询
    164****3643用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    166****2627用户1分钟前提交了咨询
    173****1757用户2分钟前提交了咨询
    138****0714用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    153****4072用户2分钟前提交了咨询
    146****2541用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    143****1252用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    136****6076用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    130****0864用户4分钟前提交了咨询
    151****4830用户1分钟前提交了咨询
    166****4771用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    167****2178用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    155****5234用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    157****8288用户2分钟前提交了咨询
    143****4608用户2分钟前提交了咨询
    156****2804用户3分钟前提交了咨询
    164****4532用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    148****5235用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    168****4051用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    151****8340用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    137****0442用户1分钟前提交了咨询
    156****2778用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    177****1441用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    151****4010用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    172****8312用户4分钟前提交了咨询
    145****4843用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    144****5713用户3分钟前提交了咨询
    166****0363用户3分钟前提交了咨询
    130****0476用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    154****1702用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    162****0754用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    141****0523用户2分钟前提交了咨询
    146****8153用户4分钟前提交了咨询
    135****2167用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****2978用户2分钟前已获取解答
常州134****3000用户1分钟前已获取解答
南京181****7867用户1分钟前已获取解答
在物业服务中物业服务人有哪些权利
物业服务人的权利是,按照物业服务合同的约定实施相关的管理方案,可以要求业主委员会协助物业公司履行物业服务合同,可以代收水费电费燃气费,有权收取物业服务费,对物业服务范围内的一些违法行为,有权采用合理措施予以制止。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在物业服务中物业服务人有哪些权利?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与在物业服务中物业服务人有哪些权利,物业服务人的基本职责有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
股东是否是职务侵占罪
[律师回复] 解析:
倘若该股权持有者在公司中担任特定职务,且利用其职务之便,那么此种行为将被视为职务侵占;
反之,若非因职务原因,而是纯粹基于个人私利而实施侵占行为,则属于普通侵占范畴。
构成职务侵占罪所需具备的基本要素如下:
首先,犯罪嫌疑人必须是利用自身在职务上所拥有的优势地位和特权来实施违法活动,此处的“利用职务上的便利”是指凭借职位赋予的职权以及与其工作职责密切相关的各种便利条件进行犯罪行为。
其次,必须存在实际的侵占行为。
最后,侵占金额必须达到一定规模,即数额较大。
然而,若仅仅存在非法侵占公司、企业或其他单位财产的行为,但尚未达到数额较大的标准,同样无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业服务费成本的构成包括哪些?
根据《物业服务收费管理办法》规定:物业服务成本或者物业服务支出,一般包括以下部分(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(3)物业管理区域清洁卫生费用(4)物业管理区域绿化养护费用等。
10w+浏览
婚姻家庭
袭警罪是不是包括狱警
[律师回复] 解析:
在监狱管理工作中,一旦出现犯人对狱警实施暴力行为的情况,应按照《中华人民共和国刑法》中的相关条款进行严肃处理。
对于那些暴力攻击并正在履行职权的人民警察的罪犯,我们将依据法律判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而如果他们采用了更为恶劣的手段,如使用枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到警察人身安全的话,那么我们将依法判处其三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6257位律师在线
立即咨询
个体户算不算职务侵占罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个体工商户并不构成职务侵占这一刑事罪名。
而职务侵占罪的主要犯罪主体则涵盖了各类公司、企业或其他社会团体组织等单位。
对于此类犯罪,司法部门通常会以侵吞公款数目作为衡量依据,来进行相应的判罚。
例如,若职务侵占数额较小(即五千元到一万元之间),则通常会给予被告人五年以下短期刑期或是送交拘留所执行;
如果数额较大,一般给予被告人五年以上长期刑期,且有可能同时剥夺其财产所有权。
对于职务侵占行为的处理方式,主要分为两种情况:
首先,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位的财务非法据为己有,并且数额较大的话,那么该犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
其次,如果职务侵占数额巨大,那么犯罪嫌疑人将会受到更为严重的惩罚,即被人民法院判处五年以上有期徒刑,并有可能同时被剥夺财产所有权。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体来说就是:
如果职务侵占数额较大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
如果职务侵占数额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上有期徒刑,并有可能同时被剥夺财产所有权。
总的来说,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
袭警罪的客体包括辅警吗
[律师回复] 解析:
袭警罪并不适用于辅警这一群体。
此种罪行对于犯罪主体的身份有着极为严谨的限制。
袭警罪所保护的对象并不涵盖辅警在内。
然而,倘若辅警在执行公务时其合法权利遭到侵害,如遭到暴力袭击或阻碍,那么对此类违法行为的责任人应依法追究其刑事责任,不过具体的罪名可能会被认定为妨害公务罪。
需要明确的是,辅警并非传统意义上的警察。
若有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对辅警的人身安全造成了严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
浙江职务侵占罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
该罪名的刑期程度主要取决于犯罪者所侵占之物的价值额度,具体分为如下几种情形:
1.对于在公司、企业以及其他相关机构中担任职务的人士而言,倘若他们借助职务之便,将所在单位的财产非法据为己有,且所涉金额达到较大标准的话,那么将会面临三年以下的有期徒刑或是拘役,并且还需接受罚金的处罚;
2.若所涉及到的金额极为庞大,则可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要承担相应的罚金;
3.而当所涉金额达到了极其惊人的地步时,犯罪者将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
公司总经理职务侵占罪怎么处理
[律师回复] 解析:
针对职务侵占的相关法律处置途径及严重性规定包括:
首先,必须明确的是,对于任何公司、企业或其他组织机构的员工来说,若是利用其在工作中的职务便利,私自将本单位的财产据为己有且数额较大的话,那么该名员工将会面临由人民法院所作出的五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
其次,如果职务侵占的金额达到巨大的程度,那么这名员工将会受到更为严重的惩罚,即五年以上有期徒刑,并且可能会被同时剥夺财产所有权。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准,根据相关法律法规,若数额较大,则将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而若数额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,并可附加没收财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他组织机构的员工,利用其在工作中担任的职务便利,将本单位的财产非法占为己有的行为。
对于已经完成的职务侵占罪,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而对于数额巨大的情况,则将被判处五年以上有期徒刑,并可附加没收财产的处罚。
此外,根据我国相关法律法规,公司、企业或其他组织机构的员工,若利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且数额在五千元至一万元以上者,应当予以立案追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
5854 位律师在线,高效解决问题
物业服务人应该提供哪些服务
物业服务人需要提供的服务有房屋设备,设施的管理,比如没水没电都可以找物业;对小区绿化的管理,车辆停放问题,垃圾管理问题以及维护一些正常的公共秩序等等,如遇紧急情况还需要及时通知用户等。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪需要什么资料
[律师回复] 解析:
1.请提供贵司、企业或其他相关单位的营业执照,以及上级主管部门的批准文件等能够充分证明该单位依法设立且合规运营的资料信息,以便我们进行详尽审查;
2.请您提供能够证实被告人在某特定单位中具有职工身份的证明性材料,如以聘书形式发布的聘用协议,具有法律效力的任命书,以及工作证件等;
3.请您提供关于被告人涉嫌侵占单位财产、挪用单位资金的详细依据,以及对涉案金额进行认定的相关依据。
为了进一步调查取证,我们需要调阅与被害单位相关的企业注册登记资料和劳动合同,以此来确认被告人的职务和身份,从而明确其作为犯罪主体的地位;
同时,我们还需调取被告人所占有财物是否属于利用职务之便获取的证据材料;
此外,我们还将调取财物账目等与犯罪对象和涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性的专业意见。
值得注意的是,即使被告人全额退还了职务侵占所得款项,仍有可能面临刑事指控和审判。
因为职务侵占属于行为犯,并且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其造成的危害后果已经无法挽回,因此不论是否退回财产,都必须承担相应的法律责任。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。
如果被告人涉嫌侵占罪的数额较大,那么他将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
然而,对于那些积极退赃、退赔的被告人,我们会综合考虑其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度,以及退赃、退赔的数额及其主动性等多方面因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应