律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,藁城区宅基地确权的条件是什么?我国法律上是怎么规定的?希望相关法律人士解答,谢谢。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-18 江西九江
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律师解答 共1条
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    (1)农村村民一户只
    能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的
    ,按不同的历史阶段处理:
    1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》
    实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。
    1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记。
    1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计
    面积的,不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。(6)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
    (7)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。
    以上是关于藁城区宅基地确权的条件的解答。
    全文
    11 2017-10-18
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藁城区宅基地确权的条件是什么?
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藁城区最新征地补偿标准是什么?
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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城区宅基地征收赔偿标准是多少
正常情况下城区宅基地征收没有赔偿款,国家依法征收宅基地的应该给村集体经济组织成员支付征地补偿款,可是征地补偿标准及自建房拆迁补偿费都由各地方人民政府规定,并且征收宅基地的补偿方式不一定是货币补偿。
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征地拆迁
广州市交通事故十级伤残赔偿如何确定
[律师回复] 解析:
关于交通事故造成十级伤残的赔偿额度制定,具体如下:
首先,关于医疗费用方面,应依据受害者在处理此次事故中所产生的实际费用进行核算;
其次,对于误工费部分,需结合受害者的误工时间以及经济收入状况来予以确认;
第三,住院伙食补助费的确定,应参照所在地的国家机关一般职员出差期间的伙食补贴标准规定为准。
至于残疾赔偿金的计算,则需要考虑到受害者丧失劳动能力的程度或伤残等级,并按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的标准,从定残之日开始,按照二十年的期限进行计算。
然而,如果受害者在六十周岁以上,那么年龄每增加一岁,其残疾赔偿金就会相应地减少一年;
而当受害者达到七十五周岁时,残疾赔偿金的计算期限将缩短至五年。
若受害者虽因伤致残,但实际收入未受到任何影响,或者虽然伤残等级较低,却由于职业妨害严重影响了其劳动就业,此时,可以对残疾赔偿金进行适当的调整。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
企业债的优劣势怎么区分
[律师回复] 解析:
公司债券融资所具备之优势甚多,如:
能够以相对较低的资本成本获取所需资金;
利用财务杠杆,提高获利水平;
确保公司的控制权不受影响;
以及便于灵活调整资本结构等。
然而,这种方式也存在一些不足之处,例如:
可能面临较高的财务风险;
受到一定数量的限制条件束缚;
以及在融资规模方面,发行公司流通在外的债券累计总额不得超过其净产值的40%。
此外,公开发行公司债券所筹集到的资金,必须严格按照核准的用途进行使用,不得用于弥补亏损或非生产性支出。
法律依据:
《证券法》第六十三条
通过证券交易所的证券交易,投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的有表决权股份达到百分之五时,应当在该事实发生之日起三日内,向国务院证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告,通知该上市公司,并予公告,在上述期限内不得再行买卖该上市公司的股票,但国务院证券监督管理机构规定的情形除外。
投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的有表决权股份达到百分之五后,其所持该上市公司已发行的有表决权股份比例每增加或者减少百分之五,应当依照前款规定进行报告和公告,在该事实发生之日起至公告后三日内,不得再行买卖该上市公司的股票,但国务院证券监督管理机构规定的情形除外。
投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的有表决权股份达到百分之五后,其所持该上市公司已发行的有表决权股份比例每增加或者减少百分之一,应当在该事实发生的次日通知该上市公司,并予公告。
违反第一款、第二款规定买入上市公司有表决权的股份的,在买入后的三十六个月内,对该超过规定比例部分的股份不得行使表决权。
单位辞退员工需要支付赔偿金标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于公司职员被解雇时赔偿薪资的相关规定如下:
首先,根据该职员在本企业中的服务年限进行经济补偿。
具体反映为每满一年便需向该职员支付一个月的基本工资作为补偿;
其次,若该职员在企业中服务了六个月以上但未满一年,则将其视为一年的服务期来计算经济补偿;
最后,如果该职员在企业中服务时间不足六个月,那么我们将向他/她支付半个月的基本工资作为经济补偿。
此外,当企业决定解雇某位职员时,这通常被视为非法解除劳动合同行为,因此需要按照经济补偿标准的两倍向该职员支付赔偿金。
同样地,经济补偿也会根据该职员在本企业中的服务年限进行计算。
对于服务年限超过六个月但未满一年的职员,我们将视之为一年的服务期来计算经济补偿;
而对于服务年限不足六个月的职员,我们将向他们支付半个月的基本工资作为经济补偿。
值得注意的是,如果该职员的月工资高于企业所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么我们向他/她支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行计算,同时,我们向他/她支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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藁城征地补偿标准是怎样的?
根据藁城的相关规定征地补偿主要包括安置费、地上附着物的赔偿金以及土地补偿费等。据藁城政府或者是企业单位,若是想要征收某面积的土地,首先需要根据征地补偿标准制定具体的补偿方案,且该方案需要经审核通过后才可以落实征地活动。
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征地拆迁
劳动关系确认仲裁案需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
1.提交劳动争议申诉书;
2.提供用人单位的工商登记资料;
3.附上劳动者的身份证复印件;
4.证实申请人与被申请人之间确实存在劳动关系的相关证明文件;
5.提供相关证据资料,例如劳动合同或协议、工资单据、工作证件、上下班打卡记录以及同事的证人证言等等。
在申请劳动仲裁的过程中,如果仲裁委员会为了立案审查的需要,要求申诉人提交能够证明被诉人身份的相关材料,那么申诉人必须予以配合并提交这些材料。
例如,如果被诉人为用人单位,则应提交该单位的工商注册登记相关信息的证明(包括单位全称、法人代表姓名、住所地、经营场所等详细信息);
若被诉人为劳动者,则需提交其本人户口所在地、现居住地地址、联系方式等个人信息。
作为劳动者的申诉人,还需要提交本人身份证明的原件及其复印件;
而作为用人单位的申诉人,则需提交本单位的营业执照副本及其复印件、本单位法人代表的身份证明、委托代理人的身份证明以及授权委托书等相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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昌平区宅基地区位补偿价怎么确定?
昌平区宅基地区位补偿价等于昌平区普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。在确定区位补偿价之后,就可以近一步的确定宅基地的征地补偿价款等的事项了。
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上虞区伤残就业补助金标准是多少
[律师回复] 解析:
依据伤残等级差异,相应补偿金额亦有所区别。
其中,因第一级伤残而导致的受损者将获得相当于27个月个人工资的补偿;
其次为二级伤残患者,其可获赔付25个月的个人工资;
紧接着是三级伤残者,可以得到23个月的个人工资作为补偿;
然后是四级伤残者,能领取到21个月的个人工资;
紧随其后的是五级伤残者,能领取到18个月的个人工资;
而六级伤残者则享有16个月的个人工资补偿;
接下来便是七级伤残患者,他们可获得13个月的个人工资补偿;
八级伤残者可得11个月的个人工资补偿;
最后是九级伤残者,他们可获得9个月的个人工资补偿;
至于十级伤残患者,他们最多可得到7个月的个人工资补偿。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
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宅基地确权中常见的误区有哪些?
根据我国《继承法》的规,继承男女享受平等待遇。如果老人过世没有立遗嘱,则需要接照继承法的顺序继承,第—继承人中就包含子女。由此可知,继承权和出嫁以及户口无关,是法定的权利。但是,如果出嫁女户口迁出,不能继承宅基地使用权,但可以继承宅基地上的房屋。
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征地拆迁
武汉五险最低缴费基数有规定吗
[律师回复] 解析:
养老保险项目由雇主和员工合资支付,雇主依照自身公司在职员工整体工资总额的比值进行缴纳,而员工则按个人薪资的相应比例进行缴纳,最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平。
医疗保险项目同样由雇主与员工共同承担费用,雇主的缴费比率应控制在员工工资总额的6%左右,而员工的缴费比率通常为个人工资收入的2%,最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
失业保险项目由雇主和员工共同出资,雇主需按照自身公司工资总额的2%进行缴纳,而员工则需要按照个人工资的1%缴纳失业保险费用,具体的缴纳比例因地区差异而有所不同,但最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
工伤保险项目由雇主全额承担费用,雇主所缴纳的工伤保险费用的金额,是根据本公司员工工资总额乘以雇主的缴费比率计算得出的,不同行业和不同公司的缴费比率可能会有所不同,但最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
生育保险项目由雇主全额承担费用,具体的缴纳方式是由企业按照其工资总额的一定比例进行缴纳,具体的缴纳比例因地区差异而有所不同,但最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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