店面没到期房东已经转租出去给别人了这样算房东违约？

[律师回复] 解析：
关于违约金与损害赔偿二者之适用关系，不妨从以下几个方面进行深入探讨：
首先，若双方当事人并未就违约金事宜作出明确约定，那么在这种情况下，受损方有权依据实际损失提出损害赔偿请求。
由于此时并不涉及到违约金的问题，因此也就无需考虑违约金与损害赔偿能否并行主张的问题了。
其次，若双方当事人已经对违约金作出约定，然而该约定的金额却明显低于实际所遭受的损失，那么在这种情况下，受损方有权要求对方增加违约金数额，并且在违约金不足以弥补全部损失的情况下，还可以额外提出损害赔偿请求，但需确保最终赔偿总额不得超出实际损失范围。
最后，若双方当事人已经对违约金作出约定，然而该约定的金额却明显高于实际所遭受的损失，那么在这种情况下，受损方有权向法院或者仲裁机构申请对违约金进行适当调整。
在这个过程中，受损方仍然可以主张违约金，但是不能再同时主张违约金与损害赔偿了。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在具体案例中，关于合同违约金上限的规定是不得超出实际损失的百分之三十。
因此，双方当事人可以自由协商并确定当任何一方出现违约行为时，其应向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由违约行为所引起的损失赔偿额。
然而，如果双方所约定的违约金相对于造成的实际损失而言过低，那么就可依据当事人的请求寻求人民法院或仲裁机构对其进行相应的调整与提高；
反之，若协商达成的违约金过高，则同样可以通过上述途径要求人民法院或仲裁机构对其进行适当的降低。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在涉及到大股东以公司名义向外进行贷款而小股东并不知情的问题上，首要的步骤便是查阅并分析公司内部的相关规定。
一般来说，公司在成立之初会遵循固定的模式来设立公司章程，在此过程中，对于公司对外借款的事宜往往并未做出明确的规定。
因此，大股东在无需通知小股东的前提下，便可通过其对公司的实际控制权来决定公司对外借款的事项，这在法律层面上是被认可的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，该契约中所声明的放弃任何诉讼法权利的行为是毫无法律效力的。
诉讼权具有显著的公共法属性，这一权益并不属于民法所界定的个人或集体自主行使权力的范畴。
诉讼权，作为一种重要的法律概念，特指当事人向法院提出申请，寻求对其合法财产权益以及自然人尊严进行实质性的司法保护的法定权利。
依据权利的本质特征分析，诉讼权显然具有公共权利的性质。
这种公权关乎国家权力机构功能的有效运转，对于公权力机关依据法律规定履行其职责也起着至关重要的作用。
然而，尽管契约中的禁止提起诉讼条款和民事合约均为民事主体行使意思自治的具体表现形式，但它们各自所涉及的领域却存在着明显的区别。
在私法领域，“法无禁止皆可为”的原则得到了广泛认可，民事主体有权根据自身的意愿来处理自己的权利，只要他们的行为没有违反法律的禁止性规定，那么这些行为就应当被视为具备法律效力。
然而，在诉讼法这一公法领域，当事人通过意思自治达成的协议的有效性必须受到公法原理的约束，即只有当法律对此有所规定时，这些协议才能产生法律效力，否则就是无效的。
因此，我们可以得出结论，放弃诉讼权的表述实际上是对一方诉讼权的限制，而不是私法上的效果，因此，这种放弃的表述并未纳入到私法自治的范畴之中。
法律依据：
《民事诉讼法》第十三条
民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。

[律师回复] 解析：
构成抢劫罪转化型犯罪所需满足的条件包括：
行为人必须已经实施了盗窃、诈骗或抢夺等违法行为；
在进行这些非法活动的过程中，行为人必须当场采取暴力手段或者以暴力相威胁；
而其采取暴力或以暴力相威胁的主要目的则是为了隐藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于涉案人们所成立的“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益”行为，应视为一项独立的刑事犯罪进行惩治。
若这些人在明知犯罪活动所产生的资金或收益情况下，故意予以窝藏、转移、收购、代为销售等掩饰、隐瞒行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，并有可能被单独罚款；
而如果这类行为情节严重，那么相关责任人就会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁，同样也需要承担相应的罚金。
对于涉及此类犯罪活动的单位，法律也明确规定了相应的惩罚措施，即对该单位施加罚金的处罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于入室盗窃这一行为，在刑法中被视为盗窃罪的一种常见情形。
根据现行的相关法律法规，凡是实施了入室盗窃行为者，皆应被判定为犯下盗窃罪，并依法予以相应刑罚制裁。
具体而言，这类犯罪行为通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
然而，若盗窃数额达到“巨大”、“特别巨大”的标准，或者存在其他严重或特别严重的情节，则将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
赌场经营场所的股东是否构成主犯，须视具体情况而定。
第一种可能的情况是，若该股东在组织和管理赌场的过程中，扮演了开设赌场以及召集群众进行赌博的核心角色，那么可以认定该股东为主犯。
反之，如果该股东并非直接参与开设赌场或组织聚众赌博活动，而且对于该经营场所被用于非法的聚众赌博行为且获取盈利一事毫不知情，那么可以认为该股东不属于主犯的范畴。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪，其立案标准如下所示：
首先，行为人向他人提供个人或公司的银行账户或者互联网账户等资金通道；
其次，行为人为帮助他人将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式，提供了实质性的协助；
再次，行为人采取转账或者其他支付结算方式来协助他人物资的流动和转移；
此外，行为人对于那些试图将资金汇往境外的活动，也可能构成洗钱罪；
最后，行为人还可以通过其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及寻衅滋事行为并造成受害人轻微伤害的案件，若能取得受害者的谅解书，则可依据赔偿金额、诚挚的道歉以及深刻的悔过表现等因素，酌情减轻基准刑罚的50%以下；
而对于情节相对较轻的犯罪行为，也可考虑将基准刑罚降低至50%以上甚至依法予以免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常来讲，这类行为并不符合犯罪标准，然而，倘若已经发生了款项的转移，那么根据我国《刑法》规定，我们便可以将其归类为“侵犯财产罪”范畴。
侵犯财产罪系指恶意蓄谋并非法占用公共财产及私人财富，或是故意损毁公私财物的不良行为。
至于具体涉及何种罪行（例如盗窃、诈骗、侵占等）还需要根据实际情况进行判断，这将交由公安部门与检察机关共同裁定。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在银行系统中制造虚假的转账凭证不仅是非法的行为，而且若情节严重则可能构成刑事犯罪。
依据我国法律规定，对于那些伪造、变造、购买或盗窃、抢劫、销毁国家机关公文中的证书、印章的行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金。
而对于情节更为严重的罪犯，其刑期将在三年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法规，女性必须达到二十周岁、男性则需至二十二周岁方可合法成婚，并相应地享有三天的婚假福利待遇。
然而在2016年六月份之后，全国已有共计二十九个省级行政区取消了原有的晚婚假期，其中更有十一个省份直接删除掉了关于晚婚假期的相关条款，以确保其与国家法律规定的一致性，仅保留了三天的法定婚假。
这十一个省份分别为广东、湖北、四川、浙江、江西、宁夏、广西、安徽、湖南、天津以及山东。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
1.一次性赔偿，意指双方当事人就未来可能出现的治疗费用作出商议并确立一个具体金额进行一次性赔偿，自此之后，无论是何种情况下产生了多少医疗费用，责任方均无需承担任何后续责任；
2.对于未来可能发生的治疗费用，待实际发生后可另行提起诉讼，而不必在此次诉讼程序中加以解决；
3.依据医疗证明或鉴定结论所确定的必然发生费用，可以连同已经产生的医疗费用一并给予赔偿。
关于这部分费用，在法院判决过程中会显得较为谨慎，必须具备医疗机构出具的明确证明文件，否则通常不会得到支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在以下几种特定情况下，企业的股东将需承担相应的连带责任：
1、若企业的股东肆意滥用其公司法人独立地位以及股东有限责任，从而给公司债权人带来了实质性的利益损失；
2、当股东在出资过程中出现资金不足的现象，那么在该公司设立之初的其他股东便需要共同承担起连带责任；
3、对于股份有限公司而言，如果发起人在公司未能成功设立的情况下，他们应对设立行为中所产生的债务及相关费用负有不可推卸的连带责任；
4、除此之外，根据相关法律法规的明确规定，还存在着其他一些可能导致股东承担连带责任的情形。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
对于公共场所如旅馆和酒店等地所安装的监控设备所产生的影像记录的保存期限，一般来说，国家已经制定了明确的法律法规，规定此类影像记录应至少保存在三个月以上。
但是，具体的保存时间仍然要根据监控摄像机的数量以及所选用的硬盘大小来精准计算得出。
此外，对于涉及到旅馆及酒店经营等重要场合的监控影像资料，我们将以每隔九十天为一个周期进行定时清理。
倘若贵方需要查阅或深度研究这些影像数据，那么在未经过公安机关技术部门完成相应的程序恢复操作之前，是无法实现的。
法律依据：
《旅馆业治安管理条例》第十七条
旅馆应当在前台、出入口、主要通道、电梯轿厢、停车场等公共区域安装符合法律法规和标准规范要求的视频监控设备，并确保在营业期间正常运行。
视频监控资料保存期限不得少于九十日。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，执业律师为犯罪嫌疑人或被告人申请取保候审时，其行为可视为一种额外的业务操作，因此这一环节的工作是可以另行收取费用的。
当涉案人员寻求律师的协助以申请取保候审时，他们需承担相应的律师服务费用。
而对于律师服务的收费标准，则可能因服务的具体内容丰富多样而采取多种收费模式，例如计件收费、按标的金额的一定比例进行收费以及按照工作时间进行收费等等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在办理协议离婚过程中，所需要的手续及相关材料如下：
首先，需双方签署一份详尽的离婚协议书，然后向当地婚姻登记机关提出离婚登记申请，同时呈上相应的申请表格；
接下来，务必提交身份证件、户籍证明文件、结婚证及刚刚签订好的离婚协议书等必需材料；
婚姻登记机关将对这些材料进行严格审查，并就离婚事宜进行详细询问，了解双方对于离婚协议书中的各项条款是否达成共识；
最后，若所有条件均符合法律规定，则会为当事人办理离婚登记手续，颁发离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在判断抢劫罪转化型犯罪是否成立时，我们需要考虑以下三个因素：
首先，行为人必须已经实施了盗窃、诈骗或抢夺行为；
其次，这个过程中，行为人必须当场使用了暴力手段或者通过暴力威胁来进行威胁；
最后，使用暴力或以暴力相威胁的主要目的必须是为了隐藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律法规，我们将依法调取被害人所属单位的企业注册登记信息及劳动合同文本，以确认犯罪嫌疑人在公司中所担任的职位以及身份，从而确立犯罪行为的犯罪主体。
2.为进一步审查犯罪嫌疑人占有财产是否属于其在职责范围内通过非法手段获取，我们也会搜集与此相关的证据材料。
3.我们将调阅财务账簿等相关文件，以获取关于犯罪对象及其价值的详细信息，同时委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定工作，并出具相应的审计鉴定报告。
4.针对犯罪嫌疑人的作案手法，我们将积极收集相关的物证，例如用于平账的虚假发票，以及伪造、篡改的相关账目凭证等。
5.为了了解犯罪嫌疑人所侵占财物的具体流向，我们将搜集相关证据材料，包括但不限于消费、偿还债务等方面的情况。
6.对于追回的赃款、赃物，我们将根据实际需求进行拍照记录，并委托估价部门对这些物品进行估价鉴定，以便于后续处理。
7.如果有必要，我们将会对提取到的文字材料进行文字鉴定，以确保其真实性和可靠性。
8.我们将对案件涉及的人员、知情者、关联方进行深入调查，以获取更多与案件相关的事实和证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。