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老房子拆迁时当地给了两套安置房,现在想上市卖掉,咨询一下安置房土地转让费可以免去吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-20 重庆巫山县
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    32人赞同了该解答
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    转变为商品房后,安置房土地转让费可以免收。具体说明如下:
    规定是,安置房不允许买卖,无法过户。
    需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻状况证明,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可自由过户。
    转变为商品房,过户不需要再次缴纳土地出让金,因为土地已经是出让性质了。
    全文
    7 2017-10-20
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “态度非常好”
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    安置房土地转让费不可以免收。土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上),也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。
    全文
    8 2017-10-20
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卖房时,安置房土地转让费必须要缴纳吗?
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