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我最近要购买一套单位房,咨询一下单位房购房合同的模版,有哪些需要的注意事项?谢谢!

帮助10人 2w浏览 匿名 2017-10-20 安徽马鞍山
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律师解答 共2条
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    单位房购房合同
    甲方:
    乙方:
    根据有关法律、法规之规定,就甲方职工住宅楼认购事宜,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
    第一条 项目建设依据。 甲方经过有关部门批准,决定为本单位职工建设二栋住宅楼,住宅楼位于 。
    第二条 职工公寓认购依据。
    乙方为甲方单位职工,甲方通过自建的方式建设职工公寓。
    第三条 乙方所认购职工公寓的基本情况。
    乙方认购买的职工公寓(以下简称该职工公寓,其房屋平面图见本协议附件一,房号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的项目中的:第___【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
    该职工公寓的用途为住宅,属______结构,层高为_____,建筑层数地上_____层,地下____层。 该职工公寓阳台是封闭式。
    该职工公寓建筑面积共_______平方米,其中,套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
    第四条计价方式与价款。
    按建筑面积计算,该职工公寓单价为人民币每平方米________元,总金额人民币------元 。
    第五条 面积确认及面积差异处理。
    以有资质部门的测绘数据为准,多退少补。
    第六条 付款方式及期限。
    签定协议时交房款 元,开工后交房款 元,主体完工后交 元。
    第七条 乙方逾期付款的违约责任。
    乙方如未按本协议规定的时间付款,按下处理:
    (1)逾期在30日之内,自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金,协议继续履行
    (2)逾期超过60日后,甲方有权解除协议。甲方解除协议的,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的,经甲方同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
    第八条交付期限。
    甲方应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。
    但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期:
    1、遭遇不可抗力。
    2、政府及国家政策的原因。
    第九条 甲方逾期交房的责任。
    自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按同期银行存款利率承担利息
    第十条规划、设计变更的约定。
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面或电话通知乙方。
    第十一条交接。
    职工公寓达到交付使用条件后,甲方应当通知乙方办理交付手续。
    第十二条 甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
    第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
    甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价
    第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
    甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 水通、路通和电通。
    第十五条 关于产权登记的约定。
    职工公寓仅办理单位权属登记证书,不确权到乙方名下,由甲方向乙方出具相关证明,证明乙方所认购房产产权归乙方。乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。
    第十六条 乙方的房屋仅作住宅使用,乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
    第十七条 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协议附件与本协议具有同等法律效力。
    第十八条 本协议,一式2份,甲乙双方各执1份。本协议经签字或盖章后生效。
    甲方(签章):
    乙方(签章):
    年 月 日
    甲方:
    乙方:
    此房屋是未经上市的房改房,甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,并经甲乙双方共有人同意订立如下协议,以资共同遵守。
    一、 甲乙双方将 号楼 单元 房屋价款人民币 万元(大写: ),售卖给乙方。
    二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日,付款 万元 (大写: ),(甲方负责把房屋钥匙等交乙方《房产证在公司未办理好,待公司统一办理完毕后即交与乙方》,
    三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时提供无偿、及时的协助,其办理过程中遇到的任何问题共同解决,办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续。
    四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚,绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷,甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为准。
    五、不管此房屋以后发生什么变迁,全部由乙方负责处理,甲方应及时并无偿的提供一些证明协助办理。
    六、本合同的附件与合同有同等效力。
    七、本合同一式2份,甲乙方各执1份。任何私自修改部分视为无效,自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商解决,协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。
    甲方: (盖章) 时间:
    乙方: (盖章) 时间:
    全文
    14 2017-10-20
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    单位房购房合同
    甲方(卖方):
    身份证号:
    乙方(买方):
    身份证号:  
    甲乙双方在平等自愿,协商一致的前提下,达成如下协议:  
    一、甲方自愿将其位于__ _____小区 ___号楼 ___单元 ___楼___户一套房产以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(¥__ _____元)的价款出售给乙方。

    二、该套房产是现房,系__ _____单位福利楼房,包括楼房建筑面积 ___平方米、车库___平方米和分摊的公用建筑面积   平方米。

    三、甲方保证合法取得该房产所有权,产权无争议,保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证。本协议签订后,甲方对该房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。协议签订之日乙方将上述房款一次性交付甲方。
      
    四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。  
    五、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的该房产各项权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得以该房产为关联与他人订立任何合同。
    六、甲方保证在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷造成房屋被司法机关查封、处置、被第三人追索,概由甲方负责处理并承担相应的责任,与乙方无关。

    七、如果甲方出售的房屋因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。乙方购买甲方房产后,如遇拆迁等情况,所获补偿等归乙方所有,与甲方无关。  
    八、本协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。如有违约,需赔偿对方由此造成的损失。

    九、本协议在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。本协议中未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。

    十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

    一、本协议一式三份,效力等同,甲方、乙方、见证人各留存一份。  
    甲方(卖方):                          
                                       年   月   日      
    乙方(买方):                  
                                       年   月   日
    证明人:                
                                       年   月   日
    全文
    7 2017-10-20
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造价咨询单位能签分公司合同吗?
在确定分公司是否能签订合同时需要确定分公司是否有法人资格,如果注册了营业执照就可以签订合同,如果没有就不可以签订合同,那么分公司因为没有独立的财产是不会具备独立的法人资格的,所以也是可以不独立承担民事责任的,当分公司办理了营业执照后就具备独立法人资格承担民事责任的。
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公司经营
盗窃罪可以单交处罚金吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,犯下盗窃罪的行为人可能会被处以单处罚金。
具体而言,在判定其是否构成盗窃罪时,要考虑其所涉及金额大小以及犯罪次数等因素。
若涉案金额达到一定标准,或者犯罪者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;
如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金;
而对于那些涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
网购赌博洗钱罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
涉及网上赌博活动,如果组织了三名及以上参赌者进行赌博,且赌资总额超过人民币五万元以上,或者抽头渔利总额累积累积至人民币五千元以上,则应依法予以审理和立案追究刑事责任。
如果是借助计算机网络来进行的赌博犯罪,那么赌资数额将依据在计算机网络上的投注金额或者赢得的点数乘以每一个点所代表的实际金额来计算确定。
然而,对于那些虽然参与过多次赌博,但是输赢金额并不大,并没有将赌博作为其日常生活或主要经济来源的人;
或者虽然行为人提供了赌场、赌具等设施,但自己并未从中获取任何利益的情况,均不应该被判定为赌博罪。
在此类案件中,情节较为严重的,可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定进行处理。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第四十三条
以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;
(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;
(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;
(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。
以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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单位合同诈骗罪谁受罚的
[律师回复] 解析:
在涉及到单位合同诈骗罪方面,根据法律规定,若涉案金额达到法定数额,将视为为单位合同诈骗罪的成立,单位将会被判处罚金,而单位中的直接主管人员以及其他承担直接责任的员工也会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时可能还要承担单处罚金的刑事责任。
2、关于立案一事,通常情况下,我们需要提供身份证明文件,如身份证、户口簿等资料,以及有关诈骗方的详细信息,包括姓名、身份证号码等。
此外,还需准备好基本的证据材料,如双方的聊天记录、转账记录、通话记录等等。
当您不幸遭受诈骗时,请务必及时收集相关证据,然后前往就近的公安机关报案,或者通过电话进行报警。
对于未达到立案标准的诈骗行为,警方有权依法追究当事人的治安管理处罚责任。
根据相关法律法规,诈骗公私财物,但尚未构成犯罪的,将面临五天以上十天以下的拘留,并可处以五百元以下的罚款;
情节较为严重者,则将被处以十天以上十五天以下的拘留,并可处以一千元以下的罚款。
然而,若诈骗公私财物已构成诈骗罪,那么其量刑标准如下:
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,且数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
诈骗公私财物价值三万元至十万元以上,且数额巨大的或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
诈骗公私财物价值五十万元以上,且数额特别巨大的或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
信用卡诈骗罪会告知本人么
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,法院不会对诈骗案件的受害者进行实际通知。
这可能是由于无法获取到受害者的有效联系方式,亦或是他们已经委派律师作为辩护人。
然而,在任何开庭审理中,法院通常都会优先通知受害者指定的诉讼代理人均在场。
此外,根据相关的法律规定,案件最终的判决文书将在宣告结束之后递送给受害人,这实质上就等同于告知了受害者审判结果的具体时间。
在我国的相关法律制度中,明确要求案件的判决文书必须在宣告结束之后递送给受害人,这实际上也就意味着审判结果的具体时间已经得到了受害者的知晓。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪在哪里咨询最有效
[律师回复] 解析:
如若发现有人从事贩卖儿童等违法活动,请务必立即向公安机关进行举报。
举报方式只需提供相应的线索或有关人员的身份信息以及居住地址即可,无需提供具体的违法证据。
警察乃肩负侦破各类刑事案件与维护公共安全秩序之重要职责者,其有权针对涉及妨害社会治安秩序的行为采取必要措施进行制止及处理。
当警察发现涉及违法犯罪的行为时,他们有责任通过电话等方式通知相关部门。
当前,我国政府对拐卖妇女、儿童等严重违法行为持零容忍态度,公民如发现在本地存在买卖儿童等严重违法现象,可直接前往公安部门或派出所进行举报。
同时,任何单位和个人只要发现有拐卖儿童的犯罪事实或嫌疑对象,均有权且有义务向公安机关、人民检察院或人民法院进行报案或举报。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
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房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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恶意逃单构成什么盗窃罪
[律师回复] 解析:
逃单行为理所当然地应遭受严正的伦理评判,根据相应的法律条例,对于那些实施盗窃、欺诈、哄骗、抢劫、敲诈勒索抑或是蓄意摧毁公众或者他人资产的人们,他们将面临处以五天至十天不等的拘役,并且很有可能伴随着五百元以下的罚款;
倘若涉及的案件规模庞大亦或是存在着其他严重情节,那么当事人便将承受十天乃至十五天的拘役以及一千元以下的罚款。
依照现行的法律规定,用餐后逃单的行为尽管尚未达到犯罪的标准,但仍然需要按照治安管理处罚法中关于寻衅滋事的相关规定来进行惩处;
然而,当逃单所涉及的价值超出了一定的数额,也就是说,它不仅仅是违法行为,更是会升级为刑事层次,构成犯罪行径。
盗窃罪主要侵犯的是公私财物的所有权,其所侵害的具体对象可以是国家、集体或者个人的财产物品,通常情况下指的是动产,但在特殊情况下,例如不动产上的附属物品如农作物、树木、建筑中的门窗等等,这些物品虽然无法脱离不动产而独立存在,但是如果它们能够分离出来并单独作为财物看待的话,那么同样可以纳入盗窃罪的犯罪对象范畴之内。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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房产纠纷
霸占车位刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
1.从被依法刑事拘留直到最终判决生效,通常需要花费大约七个月的时间。
在这个过程中,拘留期通常为十四天至三十七天,逮捕后的羁押时间则在二个月至四个月之间,且其间极有可能涉及到补充侦查环节,每个补充侦查阶段均需一个月的时间。
接着进入审判阶段,审判用时也可能长达两个月至三个月,同时还有可能需要延长审判周期。
2.根据我国法律法规规定,公安机关若认为被拘留者需要进一步逮捕,应在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情况下,这一期限可延长一日至四日。
而对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,其审查批准的时间甚至可以延长至三十日。
3.在对犯罪嫌疑人进行逮捕之后,公安机关的侦查羁押期限不得超过两个月。
但如果案件情节较为复杂,且在期限届满时尚未完成调查取证工作,那么该案件便可向上一级人民检察院提出申请,请求延长一个月的侦查羁押期限。
4.人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件材料之日起的两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。
然而,对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的案件,经过上一级人民法院批准,可以将审判期限延长至三个月。
如遇特殊情况仍需延长的,则须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
单位构成合同诈骗罪的处罚是怎样的
[律师回复] 解析:
关于单位实施合同诈骗罪的处罚问题,依照中华人民共和国《刑法》的相关条款规定,当单位犯下此类罪行时,通常会被判处相应金额的罚金;
而对于与之密切关联的直接责任人而言,一般的裁量标准是对其处以3年以下有期徒刑或者拘役,同时还可以根据实际情况处以罚金。
倘若犯罪行为涉及的数额较大且情节较为严重,那么将面临3到10年不等的有期徒刑,并且在此基础上附加罚金的处罚。
若犯罪数额极其庞大且情节极端恶劣,则可能被处以10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,需要额外承担罚金或者没收全部财产的处罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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