你好律师房屋租赁合同中没写在合同期限内可以转让在转让的时候变更一下顶让方的姓名，但是房东要几千块钱喝茶费，我的诉求是合同没到期怎么转让给别人房东还要喝茶费呢，在合同期限内我作为承租者具有房屋的用益物权，想怎么转就怎么转。在不影响房东的利益的情况下辅助我变更合同的姓名（也就是转让我房子人得姓名，毕竟我转出去了合同不可能还是我的名字吧）是不是他的义务这件事请问律师怎么解决