最近急需流动资金，想把家里的一套住宅卖了，请问谁能提供房屋买卖合同通用范本啊？还有在签订的时候有什么需要注意的事项吗？

你好，这是你需要的房屋买卖合同通用范本：
出卖方：        身份证号码：            (以下简称甲方)
买受方：        身份证号码：            (以下简称乙方)      
甲方现有拆迁安置房还房三套，位于射洪县太和镇锦绣鑫城小区    幢    单元  楼  号(建筑面积300平方米)，自愿将上述房屋出卖给乙方所有。甲、乙双方协商一致，自愿达成《房屋买卖合同》条款如下，以资遵守：      
一、甲方自愿将现位于射洪县太和镇 锦绣鑫城小区   幢    单元   楼  号(建筑面积110 平方米左右)的生活住宅房（带双卫）一套出卖给乙方所有。    
二、乙方自愿购买上述房屋。    
三、双方商定该房屋出卖总价款为人民币
396000元整（3600元/平米）。本次房屋买卖为整体转让，房屋建筑面积以房地产管理部门实际测绘为准。  
四、乙方在买房屋过程中所产生的相关税费由甲方全额承担；今后若涉及该房屋安装水、电及天然气由甲方提供相关手续，但甲方不承担任何费用，乙方自行办理。所产生的相关费用由乙方全额承担。  
五、付款方式：分三次付清，第一次付 10万元（大写： 壹拾万元 ）正，第二次在甲方交付乙方钥匙时付款10万元（大写： 壹拾万元），第三次在办理好双证(房屋所有权证和土地使用证)后乙方向甲方付清全部尾款。      
六、违约责任，本合同系双方自愿签订，均应严格履行，若一方违约，应按房屋出卖价款总额的15％支付对方违约金，并承担由此给对方造成的一切经济损失。  
七、该住房的楼层定为：在二十三至二十六之间。  
八、本合同经双方签字生效，本合同一式两份，双方各执一份。
九、注：乙方在甲方的三套住房中可以任选一套。    
甲方：    乙方：  担保人：    年  月    日