律图审稿专业委员会3轮严审

最近看了一个新楼盘觉得不错想要投资但是我在买是二套房想了解一下现在最新的二套房房贷政策是什么规定

2.9k浏览 匿名 2017-10-22 海南省直辖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二套房政策贷款条件有:
    (1)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
    (2)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (3)借款人具有完全民事行为能力;
    (4)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
    (5)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
    (6)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
    (7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
    (8)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息;
    (9)借款人同意办理住房抵押和保险;
    (10)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    全文
    8 2020-12-10 20:34:30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6937位律师在线平均3分钟响应99%好评
二套房房贷政策如何规定 都有什么政策
一键咨询
  • 130****6364用户2分钟前提交了咨询
    135****3212用户3分钟前提交了咨询
    162****2256用户1分钟前提交了咨询
    177****3210用户4分钟前提交了咨询
    135****2262用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    140****2887用户4分钟前提交了咨询
    174****5641用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    152****4500用户3分钟前提交了咨询
    134****0428用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    148****2620用户3分钟前提交了咨询
  • 琼海用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    133****0467用户2分钟前提交了咨询
    147****1086用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    157****2884用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    138****0288用户4分钟前提交了咨询
    142****3661用户4分钟前提交了咨询
    177****1147用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    161****6001用户3分钟前提交了咨询
    178****2814用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    156****1177用户4分钟前提交了咨询
    164****5487用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    155****8606用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    176****1602用户4分钟前提交了咨询
    143****8618用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    148****5163用户3分钟前提交了咨询
    152****0450用户3分钟前提交了咨询
    152****7360用户2分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    178****0017用户2分钟前提交了咨询
    160****7848用户2分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    156****4573用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    166****8571用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    173****5858用户3分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    156****7774用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    144****4062用户4分钟前提交了咨询
    135****5872用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    151****3238用户1分钟前提交了咨询
    160****5508用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    176****2073用户1分钟前提交了咨询
    160****1246用户3分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    160****0846用户2分钟前提交了咨询
    137****5263用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    173****8525用户4分钟前提交了咨询
    173****1101用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    156****6176用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    163****5522用户2分钟前提交了咨询
    151****5623用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    142****4446用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    151****5645用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    155****5834用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    145****1420用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    168****4476用户3分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****8058用户1分钟前已获取解答
镇江178****5940用户1分钟前已获取解答
南通135****5553用户1分钟前已获取解答
成都市二套房政策是什么
为了控制房市的火热,限制炒房导致的房价上涨,成都市对于二套房购买提出了三点新政策:首先是对二套房购买的家庭征收3%的契税;其次是对于卖方征收20%的个人所得税;最后是限制首付比例不得低于40%。
10w+浏览
房产纠纷
民政部门指定监护人具体程序是什么
[律师回复] 解析:
根据法律规定,未成年之父母若已离世或缺乏监护能力时,可按照以下顺序,委任具有监护资格之人担当监护之责:
(1)祖父母及外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
以及(3)其他有志于担任监护人的个人或团体,但需获得未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
对于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人士,其监护人的委任亦应遵循以下顺序:
(1)配偶;
(2)父母与子女;
(3)其他近亲;
以及(4)其他有意愿担任监护人的个人或团体,同样需要得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)配偶;
(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
行政拘留人员逃跑了三年会加重处罚吗
[律师回复] 解析:
行政拘留措施,即是由公安部门依据相关的行政法规,对违反行政规定的人士,采取短期内限制其人身自由的行政处罚措施。
对于被施加如此处罚的当事人来说,倘若认为此举鲜有不当之处,自然可以根据法定程序,向上级政府提出行政复议或提起行政诉讼。
然而,在此过程中,他们无权选择逃避。
面对行政处罚的坚决性,任何试图回避或躲避的表现,都将换来公安机关的严格执法,而这无疑将会加重处罚力度。
总的来说,行政处罚决定并不会因为时间的推移而过期,也不会因当事人的逃避而自动撤销。
相反,逃跑只会让惩罚更加严厉,甚至可能导致拘留期限的延长。
更为严重的是,如果当事人的行为构成了妨碍公务罪,那么他就需要承担相应的刑事责任。
根据刑法规定,妨害公务罪的主观方面仅限于故意,也就是说,只有当行为人明确知道上述人员正在依法履行公务时,才会构成该罪名。
一旦触犯该罪行,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定,申请行政复议、提起行政诉讼的,可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。
公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人,或者按每日行政拘留200元的标准交纳保证金,行政拘留的处罚决定暂缓执行。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
成都买二套房政策是什么
在成都购买二套房的政策与全国政策统一,即对于出售二套房的卖方征收增值税和个人所得税;对于购买二套房的买家征收3%的契税,并要求如果买方需要办理贷款,则首付额度不得低于总房款的40%。
10w+浏览
房产纠纷
成都市袭警罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,行为人的下列行径将受到严厉制裁:
1、被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
2、若使用枪支、管制刀具,或是采取驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到其个人生命财产安全,则将面临三至七年有期徒刑的严惩。
同时,根据《中华人民共和国刑法》有关规定,凡故意暴力袭击正在忠实履行职务的人民警察者,可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
如若在此基础上,进一步使用枪支、管制刀具,或以驾驶机动车撞击等方式,严重危害其人身安全,则将面临更为严厉的三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
行政处罚听证程序如何进行
[律师回复] 解析:
在实施行政处罚听证会程序过程中,以下步骤至关重要:
首先,在听证会召开之前,听证记录员务必仔细核查所有听证参与者是否全员出席,并完成相应的登记手续。
同时,在会议开始之际,应向在场人员简要地进行个人身份的确认及认证,针对代理诉讼的当事人,需将其相关身份证明材料提交给主持人进行进一步审查核实;
其次,在听证会正式启动之后,主持人应要求会场保持安静,并明确宣布听证会期间所遵循的各项纪律规定;
再次,在听证环节中,各方应就听证事项进行充分的陈述、辩护以及质证。
在质证过程中,应紧紧围绕证据的真实性、合法性与关联性展开深入的质疑、解释、反驳。
若存在任何异议,双方应立即提出质疑,并在现场进行质证与辩论。
若听证会结束后再行质证,则不具备法律效力;
最后,在听证调查阶段,听证组织机构应对所提交的所有证据进行详尽的调查核实,确保其准确无误。
待主持人宣布调查结果后,听证会即告圆满落幕。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条
听证依照以下程序组织:
1、当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;
2、行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;
3、除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;
4、听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;
当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;
5、当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;
6、举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;
当事人进行申辩和质证;
7、听证应当制作笔录;
笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
当事人对限制人身自由的行政处罚有异议的,依照治安管理处罚法有关规定执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都二套房房贷政策是怎样的
成都市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中,职工贷款申请条件调整为连续正常缴存公积金满6个月;单笔贷款最高额度提高至50万元;已有一套住房并结清贷款余额的家庭,再购房执行首套房贷款政策。
10w+浏览
成都盗窃罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.根据法律规定,个人盗窃公私财物时,“数额较大”标准为人民币一千至三千元;
在此基础上,若盗窃体现出“数额巨大”的特征,则法律将对此种情况进行判刑,判处被告三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;
若是犯罪金额达到“数额特别巨大”的程度,即人民币三十万元至五十万元,那么被告将面临更为严重的惩罚,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收财产。
2.盗窃罪是一种特殊的犯罪类型,它的定义是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。
在盗窃罪中,行为人必须具有明确的主观意识,即他们知道自己正在盗窃他人的财物。
如果行为人错误地认为自己拥有这些财物,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能仅仅依据行为人是否误以为是遗忘物来判断他是否具有盗窃的意图。
因为“占有”这个概念是一个规范性的因素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为他已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而擅自拿走,也应当依法判定他犯有盗窃罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
成都二套房契税政策是什么
成都对购买二手房的买家征收总房价额度的3%的契税。无论购房后家庭人均面积的多少,按照“该房屋不是家庭唯一住房”的标准收取契税。现在对于契税的唯一优惠政策是建立在购房为家庭唯一住房且人均购买面积小于等于90平方米。
10w+浏览
房产纠纷
轻伤二级严重不怎么判定
[律师回复] 解析:
轻伤二级乃不容忽视之严重事件。
依据法律规定,此种情形可被视为故意伤害罪,追究行为人的刑事责任。
其最高刑罚为处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
关于人体损失程度,由严至轻依次划分为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级以及轻微伤共五个级别。
其中,轻伤二级作为轻伤的最低限度,与轻伤一级紧密相连,而轻伤一级的上限则与重伤二级相接壤。
轻伤二级,即因各类致伤因素导致的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症,尚未对生命构成威胁;
仅留下组织器官结构、功能轻度受损或影响外貌。
根据人体损害鉴定标准,以法医鉴定为准,一级较为严重,二级相对较轻,均属于故意伤害罪的立案标准。
在《中华人民共和国刑法》及其相关司法解释中,在规定伤害罪的刑事责任时,并未将轻伤细分为轻伤一级和轻伤二级,亦未设定不同的量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
问题紧急?在线问律师 >
4881 位律师在线,高效解决问题
成都二套房贷款政策是怎样的?
拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应