律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共2条
-
咨询我法律咨询顾问13 2017-10-22 -
咨询我法律咨询顾问11 2017-10-22
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·刑事辩护
有刑事辩护问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
非法种植毒品原植物罪既遂怎么解决的呢？
一键咨询
为您推荐
毒品原植物有哪些几种
毒品的原生植物主要有罂粟、古柯、大麻三种，罂粟、古柯、大麻被称为世界三大毒品植物，它们分别可以提炼加工成大名鼎鼎的“海洛因”、“可卡因”和“大麻脂”。
10w+浏览
刑事辩护你好就是一个主播连麦的是一起的然后再连另一个主播这两主播是一起的然后PK骗路人送礼物这算什么罪吗
[律师回复] 你好，你的诉求是什么U
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我买的顶楼8楼商品房，上面的架空层不属于合同，开发商也未做约定。我就开了空洞做了阁楼，由于买的时候，隔壁小户型是公租房性质，所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼，现在公租房卖了，新来的业主要求恢复原样。因为不属于隔壁房产证范围，无权要求我退让，我已成事实了，不想让出去，
[律师回复] 您想咨询的违建相关的问题对吧？
5w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
毒品原植物有哪些几种
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x毒品原植物有哪些几种问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是非法种植毒品原植物罪？
非法种植毒品原植物罪是指明知是罂粟、大麻等毒品原植物而非法种植且数量较大，或者经公安机关处理后又种植，或者抗拒铲除的行为。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
非法种植毒品原植物罪的处罚
非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的，一律强制铲除。抗拒铲除的，种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的；经公安机关处理后又种植的；处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
10w+浏览
刑事辩护
刑法行贿罪既遂的量刑标准是多少
[律师回复] 解析：
行贿犯罪的量刑标准规定如下：
对于情节较轻的行贿行为，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金的处罚；
如果该行为导致了国家利益受到重大损失，则将面临更为严厉的惩罚，即五年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金。
而对于情节极其恶劣，或者导致国家利益遭受特别重大损失的情况，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收全部财产。
此外需要强调的是，行贿犯罪所指向的必须是非法利益，而非合法利益。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
行贿犯罪的量刑标准规定如下：
对于情节较轻的行贿行为，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金的处罚；
如果该行为导致了国家利益受到重大损失，则将面临更为严厉的惩罚，即五年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金。
而对于情节极其恶劣，或者导致国家利益遭受特别重大损失的情况，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收全部财产。
此外需要强调的是，行贿犯罪所指向的必须是非法利益，而非合法利益。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
3.2w浏览
北京贩毒罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析：
（一）关于刑事诉讼案件的费用计算方式，我们依照各个办案环节进行计件制的收费标准来设计。
以下是详细说明：
首先是侦查阶段，每个案件每宗收费为2000至10000元；
其次在审查起诉阶段，也是同样2000至10000元的收费金额；
再来到了审判阶段，包括一审和二审阶段，每个案件每宗收费设定在了4000至30000元之间；
值得强调的是，以上提到的收费标准均有下调的空间，并没有上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准严格执行律师服务费的收取策略。
（三）当一个律师事务所在处理同一案件的多个阶段时，自第二个阶段开始，我们将根据实际情况适当调整收费标准。
（四）如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则将按照民事诉讼案件的收费标准来计收律师服务费。
（五）当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名，或者涉及多笔犯罪事实的情况下，可以依据所涉罪名或犯罪事实数单独收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）关于刑事诉讼案件的费用计算方式，我们依照各个办案环节进行计件制的收费标准来设计。
以下是详细说明：
首先是侦查阶段，每个案件每宗收费为2000至10000元；
其次在审查起诉阶段，也是同样2000至10000元的收费金额；
再来到了审判阶段，包括一审和二审阶段，每个案件每宗收费设定在了4000至30000元之间；
值得强调的是，以上提到的收费标准均有下调的空间，并没有上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准严格执行律师服务费的收取策略。
（三）当一个律师事务所在处理同一案件的多个阶段时，自第二个阶段开始，我们将根据实际情况适当调整收费标准。
（四）如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则将按照民事诉讼案件的收费标准来计收律师服务费。
（五）当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名，或者涉及多笔犯罪事实的情况下，可以依据所涉罪名或犯罪事实数单独收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
3w浏览
传播淫秽物品牟利情节特别严重是违法行为吗
[律师回复] 解析：
传播淫秽物品无疑构成了违法犯罪行为。
这类行为破坏了国家对淫秽物品的有序管理，涉嫌触犯传播淫秽物品罪这一严重罪名。
网络上公开传播色情物品同样为法律所不容，即使当事人并未从中获取任何经济利益，若其行为情节严重到足以构成违法，亦会被判定为非法传播淫秽物品罪。
然而，倘若行为人借助网络渠道进行淫秽物品的传播以图获利，那么他将面临更为严厉的指控——传播淫秽物品牟利罪。
综上所述，无论出于何种目的，网络传播淫秽物品均属违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十三条
【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪；
为他人提供书号出版淫秽书刊罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
传播淫秽物品无疑构成了违法犯罪行为。
这类行为破坏了国家对淫秽物品的有序管理，涉嫌触犯传播淫秽物品罪这一严重罪名。
网络上公开传播色情物品同样为法律所不容，即使当事人并未从中获取任何经济利益，若其行为情节严重到足以构成违法，亦会被判定为非法传播淫秽物品罪。
然而，倘若行为人借助网络渠道进行淫秽物品的传播以图获利，那么他将面临更为严厉的指控——传播淫秽物品牟利罪。
综上所述，无论出于何种目的，网络传播淫秽物品均属违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十三条
【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪；
为他人提供书号出版淫秽书刊罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4051 位律师在线，高效解决问题
种植毒品原植物罪罚金怎么罚
非法种植罂粟，达到五百株以下的，对其处以10日到15日的拘留处罚，并对行为人处以3000元以下的罚款。种植大麻的定罪标准是二百五十株以上不满一千五百株为种植数量较大。另外不同地区定罪标准，可能还会有所调整，需要根据案情的实际情况来判断。
10w+浏览
刑事辩护贩毒判的诈骗罪怎么处理
[律师回复] 解析：
关于诈骗罪的量刑问题，并非仅仅以涉案金额作为衡量标准，具体来说，诈骗犯罪的诈骗数额可细分为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大这三大类。
首先，我们来探讨一下数额较大的情况。
根据相关法律规定，个人实施诈骗行为，致使公共或私人财产损失达到了人民币3000元及以上（3千元至1万元之间）者，便可认为是出现了“数额较大”的情况。
对此，需要格外注意的一点便是，对于实施此类诈骗活动且导致的财产损失在数额较大范围内的个体，法律将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管琥处以罚款的严厉惩罚。
其次，让我们来关注一下数额巨大的量刑标准。
个人进行诈骗行为，致公有或私有财产损失达到3万元及以上（3万元至10万元之间）者，均被视为构成“数额巨大”的违法行为。
同样，对于这类诈骗犯罪行为，法律也设定了相应的制裁措施——即处以3至10年有期徒刑的惩罚，同时还需额外缴纳罚金。
最后，谈谈数额特别巨大的情况。
个人实施诈骗行为，致使公有或私有财产损失达到50万元及以上者，便可认定为构成了“诈骗数额特别巨大”的违法行为。
同样地，为了预防和惩戒这类严重的诈骗犯罪行为，法律设定了严厉的法律责任——处以10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩处，同时可能附加罚款或没收其全部或部分财产等附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
关于诈骗罪的量刑问题，并非仅仅以涉案金额作为衡量标准，具体来说，诈骗犯罪的诈骗数额可细分为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大这三大类。
首先，我们来探讨一下数额较大的情况。
根据相关法律规定，个人实施诈骗行为，致使公共或私人财产损失达到了人民币3000元及以上（3千元至1万元之间）者，便可认为是出现了“数额较大”的情况。
对此，需要格外注意的一点便是，对于实施此类诈骗活动且导致的财产损失在数额较大范围内的个体，法律将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管琥处以罚款的严厉惩罚。
其次，让我们来关注一下数额巨大的量刑标准。
个人进行诈骗行为，致公有或私有财产损失达到3万元及以上（3万元至10万元之间）者，均被视为构成“数额巨大”的违法行为。
同样，对于这类诈骗犯罪行为，法律也设定了相应的制裁措施——即处以3至10年有期徒刑的惩罚，同时还需额外缴纳罚金。
最后，谈谈数额特别巨大的情况。
个人实施诈骗行为，致使公有或私有财产损失达到50万元及以上者，便可认定为构成了“诈骗数额特别巨大”的违法行为。
同样地，为了预防和惩戒这类严重的诈骗犯罪行为，法律设定了严厉的法律责任——处以10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩处，同时可能附加罚款或没收其全部或部分财产等附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
没有物证可以定强奸罪吗
[律师回复] 解析：
在强奸罪的案件中，即使原有的证据已经失效或不复存在，仍然可以通过进一步收集和整合新证据来展开打击犯罪活动的调查取证工作。
然而，若无法提供确凿而充分的证据指控犯罪者，那么即便有宪法条文明确规定，最终的判决也只能是无罪释放。
必须说明的是，要达到犯罪定罪与量刑所需的事实都有证据予以证明的标准，此外所有用于定案的证据都需经过法定程序进行严格查证核实，并且在综合全案证据的基础上，对于所认定的事实应能排除合理的怀疑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在强奸罪的案件中，即使原有的证据已经失效或不复存在，仍然可以通过进一步收集和整合新证据来展开打击犯罪活动的调查取证工作。
然而，若无法提供确凿而充分的证据指控犯罪者，那么即便有宪法条文明确规定，最终的判决也只能是无罪释放。
必须说明的是，要达到犯罪定罪与量刑所需的事实都有证据予以证明的标准，此外所有用于定案的证据都需经过法定程序进行严格查证核实，并且在综合全案证据的基础上，对于所认定的事实应能排除合理的怀疑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
4.1w浏览
残疾人贩毒罪量刑怎么算
[律师回复] 解析：
在贩卖毒品案件中，量刑的主要依据是毒品的数量及品种。
以下列举以海洛因为代表的传统毒品以及以冰毒（甲基苯丙胺）为主的合成毒品为例进行说明。
首先，贩卖海洛因等传统毒品的数量低于7克时，将被判处三年以下有期徒刑；
其次，贩卖海洛因等传统毒品的数量介于7至10克之间或者虽然不足7克但是向三名以上人员分销或者实施了三次以上贩卖行为的，将面临3至7年的有期徒刑惩罚；
再次，贩卖海洛因等传统毒品的数量达到10至50克范围内的，将被判处7至15年不等的有期徒刑；
最后，贩卖海洛因等传统毒品的数量超过50克的，将被判处15年有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑。
而对于贩卖其他类型毒品的情况，则需要根据特定的换算比例，将其换算成海洛因或冰毒的重量后再参照上述标准进行量刑。
例如，K粉（氯胺酮）与海洛因的换算比例为10：
1，γ-羟基丁酸与海洛因的换算比例为40：
1。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
在贩卖毒品案件中，量刑的主要依据是毒品的数量及品种。
以下列举以海洛因为代表的传统毒品以及以冰毒（甲基苯丙胺）为主的合成毒品为例进行说明。
首先，贩卖海洛因等传统毒品的数量低于7克时，将被判处三年以下有期徒刑；
其次，贩卖海洛因等传统毒品的数量介于7至10克之间或者虽然不足7克但是向三名以上人员分销或者实施了三次以上贩卖行为的，将面临3至7年的有期徒刑惩罚；
再次，贩卖海洛因等传统毒品的数量达到10至50克范围内的，将被判处7至15年不等的有期徒刑；
最后，贩卖海洛因等传统毒品的数量超过50克的，将被判处15年有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑。
而对于贩卖其他类型毒品的情况，则需要根据特定的换算比例，将其换算成海洛因或冰毒的重量后再参照上述标准进行量刑。
例如，K粉（氯胺酮）与海洛因的换算比例为10：
1，γ-羟基丁酸与海洛因的换算比例为40：
1。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
4.9w浏览
同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
