租赁合同终止终止时承租方需要履行哪些义务最新的规定是什么

租赁合同终止终止时承租方需要履行的义务是返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
如果租赁合同终止时有租金尚未结清的，则承租人还需要支付租金。
【法律依据】
《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。