我的朋友最近在学习法律方面的知识，有个问题不清楚，想咨询一下加油站租赁合同纠纷的内容包括哪些？

租赁期内，为保持连续经营，如因国家法律法规或政策强制要求需要更新设备、设施的，或加油站的原设备、设施在使用过程中因自然老化或使用不当导致无法继续使用，应当由谁更新，谁来承担费用，产权如何界定，合同期满残值如何处置等等，不仅在合同谈判过程中要想的周到，因为事情复杂，容易触发纠纷的因素无法穷尽表述，实践中最好的办法是“负面清单”模式。以上是关于加油站租赁合同纠纷的解答。

租赁加油站合同并不一定属于无效合同，在符合无效情形下的合同才无效。
根据我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
另外，根据《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。所以，对于某些合同，如果法律、行政法规有规定需要办理批准、登记等手续才生效的，如果未办理相应手续，该合同也属于无效合同。