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二手房购房合同法律效力法律承认吗？
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购买二手房法律风险对策
1、房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围对策：审查其有无房产证，是否已被列入拆迁范围，有无拆迁公告。2、房屋权属存有争议对策：到房管部门查询该房产是否可以买卖。3、交易房屋存有质量瑕疵对策：购房前对房屋进行仔细的检查，同时在合同中明确约定卖方的瑕疵担保责任，避免发生问题时因约定不明确而扯皮。
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房产纠纷离婚调解书15天后才能生效吗
[律师回复] 关于离婚调解书的生效时间问题，实际上并不一定必须要在收到调解书的十五日后才能生效，具体生效时间取决于调解书被成功送达到位的时间。简而言之，自调解书成功送达之日起便立即产生法律效力。
关于离婚调解书的相关严肃性及合法性，在《中华人民共和国民事诉讼法》中有明确的规范。当离婚调解书经过双方当事人签署确认之后，便自动具有了法定的法律约束力。
至于法院各类文书的传送程序以及确保送达成功的方式，首先需要注意的是，凡是涉及文书的送达，都应该以直接送达为主导原则，即直接将文书送至受送达人手中。
其次，如果受送达人或其同住成年家属拒绝接受文书，那么送达人员可以邀请相关基层组织或所在单位的代表出席，详细说明情况，并在送达回证上详细记载拒收原因和日期，同时由送达人和见证人共同签字或盖章，将文书留在受送达人的住所内；
此外，还可以选择将文书留在受送达人的住所内，并通过拍照、录像等方式记录整个送达过程，这样同样可以视为已经完成了送达工作。
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快速解决“婚姻家庭”问题
没有房产证怎么继承
[律师回复] 1、对于没有房产证的物业，其产权传承可通过合法的公正程序或法律诉讼途径进行处理；
2、继承人可按照相关规定前往所在区域或市级的公证机构办理继承权公证事宜，同时委托房地产测绘部门对房屋面积进行精确测量或转换绘制工作，并在获得继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件之后，向当地房地产交易中心提出继承登记申请；
3、另外，继承人也可以携带相关资料直接前往住房所在地的法院提起诉讼，待法院作出判决后，出具相应的协助执行公函，凭借该公函便可顺利完成物业过户手续。
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买房子未过户可以二次转让吗
[律师回复] 根据相关法规规定，尚未取得依法颁发的产权证书者，是无法进行所有权转让的。虽然目前交易双方签订的房屋买卖协议已经具备了法律效力，然而由于并未按程序完成房屋过户手续，因此在法律意义上，该房产的所有权仍未发生实质性的变化，按照规定仍然不可进行转让操作。对于不动产物权的设立、变动、转让以及灭失等方面，只要经过了合法的注册登记，才会产生相应的法律效应；而若未能登记备案，则无法生成法律效力，除非有其他特殊法律条款作出明确规定或豁免。
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农村买卖房屋无效后赔偿该如何申请
[律师回复] 在民事法律行为被判定为无效或被撤销，抑或是已经明确不具有法律效力之后，相关行为人基于此种行为而获取的财产利益（资产），应依法予以归还；若无法进行全额返还，或者认为没有必要进行返还时，则应当按照市场价值进行折算补偿。对于存在过失的一方当事人，应当对因此给对方造成的经济损失进行赔偿；如果双方均存在过错，那么他们应当分别承担各自应负的责任。
此外，法律另有特别规定的情况下，应依据这些规定来处理。因此，当由于房屋买卖合同被认定为无效，从而导致合同目的无法达成的时候，无法获得房屋所有权的买方有权要求解除合同、返还已支付的购房款项及其对应的利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。
此外，法律另有特别规定的情况下，应依据这些规定来处理。因此，当由于房屋买卖合同被认定为无效，从而导致合同目的无法达成的时候，无法获得房屋所有权的买方有权要求解除合同、返还已支付的购房款项及其对应的利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。
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二手房购房协议有法律效力吗？
二手房购房协议不一定有法律效力，如果协议之中的内容已经违反了法律、法规的强制性规定，或者是违背了公序良俗，那么该房屋买卖协议无效。再者虽然不违反以上规定，但签署合同的一方与他人恶意串通，那么该房屋买卖协议也无效。
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房产纠纷脱审没保险影响交通事故认定吗
[律师回复] 当机动车辆的年检超过有效期时，对交通事故责任的判定将会产生一定程度的影响。在未按规定时间参加年度检验的情况下，由此引发的各种交通事故，当事方需承担全部或大部分责任，而保险公司则无需承担任何赔偿义务。这是由于在保单中已经明确注明了拒赔的对象，其中便包含了年检逾期的机动车。因此，一旦此类车辆发生道路交通事故，所涉及的一切法律责任均由当事人自行承担，保险公司享有拒绝赔偿的权利。
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继承财产要不要交个税
[律师回复] 根据现行法律规定，在中国境内，继承财产并不需要缴纳特定的税费，即我们通常所说的“遗产税”。
然而，在继承过程中可能会产生一些费用，例如评估费用以及不动产登记等手续所需的费用，这些都需要进行支付。
同时，如果继承人属于法定范围内的人员，例如配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等，他们继承土地或房产的所有权时，不需要缴纳契税。
根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中的明确规定，依据《中华人民共和国个人所得税法》的相关条款，对于个人无偿接受房屋赠与的情况，有以下几种情况可以免征个人所得税：
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给那些对他负有直接抚养或赡养责任的抚养人或赡养人；
3.当房屋产权所有人去世后，依法获得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
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男女之间处于恋爱关系，但是男生强迫女方发生了关系，全程女生都在反抗，男生力气太大强行的和女生发关系这样可以告男生吗
[律师回复] 你好，女方非自愿被强迫发生关系，男方可能会涉嫌强奸，如情况属实是有权利向公办机关报案的。
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二手房购房协议有法律效力吗
经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释，买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。
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二手房购房合同有法律效力吗
满足法定条件的二手房购房合同有法律效力，例如签购房合同的当事人是具有民事行为能力的，购房合同中的条款是当事人真实的意思表示，购房合同的内容符合法律法规和公序良俗。不过购买二手房时，签完合同后一定要办理房产证的过户登记。
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房产纠纷我和女朋友开房睡觉，刚认识的时候她也一直叫我出去开房睡觉，睡觉的时候发生了性行为，过程中她也是自愿的，过后一天她报警说我强奸她
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二手房购房协议有法律效力吗?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房购房协议有法律效力吗,在什么情况下签定的合同有效?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷业主委托开发商办理房产证，开发商承诺3到6个月。半年过去了，一直办不下来怎么办。
[律师回复] 当业主委托开发商办理房产证但超过约定时间仍未能完成时，您可以采取以下步骤来解决这个问题：
1. **查阅合同**：
- 首先查看您与开发商签订的购房合同中关于房产证办理的具体条款，包括办理的时间限制、违约责任等。
2. **沟通了解情况**：
- 主动联系开发商询问房产证办理的进度，要求他们给出具体原因和预计完成时间。如果可能的话，尽量获得书面回复或邮件形式的答复。
3. **收集证据**：
- 收集所有与房产证办理有关的文件和通信记录，包括合同、付款凭证、开发商的承诺书、电话录音、短信和电子邮件等。
4. **寻求法律咨询**：
- 如果开发商没有合理的解释或拒绝履行承诺，可以咨询专业律师的意见。律师可以帮助您分析合同条款，了解您的权利以及可能的解决方案。
5. **向相关部门投诉**：
- 可以向当地房地产管理部门、消费者协会等机构投诉开发商的行为，请求介入调查并协调解决。
6. **发起诉讼**：
- 如果上述方法都无法解决问题，您可能需要考虑通过法律手段维护自己的权益。提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，赔偿损失等。
7. **联合其他业主**：
- 如果有其他业主也面临同样的问题，可以考虑联合起来共同行动，这样更有力量去解决问题。
8. **关注政策变化**：
- 了解当地的房产政策是否有变化，有时政策调整也可能影响房产证的办理速度。
请记得，在整个过程中保持耐心和理性，同时也要坚持维护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助或指导，请随时告知。
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我把钱转了十万给朋友炒股，没有纸面协议，三月给他后，到六月，七月一直微信给我说有二万多利润，八月我找他拿本金，他才给我说四五月就亏完了，这个责任谁负责呢
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