我最近在公司附近租一间房子，准备拟定一个简单的合同，所以我想知道简版租房合同范本内容是什么

房屋租赁合同
  
出租方：               (以下简称甲方)   承租方：               (以下简称乙方)   甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  
一、甲方将位于                              房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自     年     月     日至     年     月     日。
  
二、本房屋月租金为人民币       元，按年结算。每年——月   15   日内，乙方向甲方支付年租金。
  
三、简版租房合同范本规定乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  
四、乙方同意预交        元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  
五、房屋租赁期为     ，从      年      月     日至      年      月      日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金      的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权